Casa independente 6 quartos, 600 m²

San Demetrio Corone, Cosenza (província)

Esta casa independente, construída pela família do atual proprietário e deixada no estado de rustico (casco/estrutural), situa-se numa posição panorâmica e elevada no campo, rodeada por oliveiras, a uma curta distância da histórica aldeia de San Demetrio Corone - uma das comunidades Arbereshe (italo-albanesa) mais antigas de Itália. A construção está estruturalmente completa: o telhado está finalizado com telhas e a estrutura de suporte (preenchimento de tijolo exposto e alvenaria de blocos de betão) está totalmente construída, incluindo varandas com placas de betão salientes em vários lados. As aberturas de janelas e portas estão no lugar, mas ainda não estão instaladas, e as fachadas ainda não estão revestidas ou estucadas - uma tela em branco genuína para um acabamento interior e exterior completo. Uma escadaria interna já está instalada, subindo da área da garagem no rés-do-chão para os pisos superiores. O layout é flexível: cada andar superior é projetado para se tornar uma unidade de habitação independente, ou os dois andares podem ser combinados numa única residência maior - a entrada principal pode alternativamente ser colocada ao nível do primeiro andar. Esta adaptabilidade torna a propriedade igualmente adequada para uma casa familiar privada ou para uma utilização com potencial de rendimento adicional. O acesso é feito por uma curta estrada de terra (aproximadamente 400 m) no campo. A propriedade situa-se numa ligeira elevação dentro do seu próprio terreno, com vistas amplas sobre as colinas circundantes, a planície de Sibari e, em dias claros, o Mar Jónico. A costa Jónica fica a cerca de 30 km de distância, enquanto as colinas de Sila Greca se elevam diretamente atrás da aldeia, com o alto planalto do Parque Nacional de Sila a cerca de 40 km de distância. A propriedade está distribuída por três níveis de aproximadamente 200 sqm cada (600 sqm no total), situada num lote de terreno de 1.000 sqm plantado com oliveiras com cerca de 20 anos: Rés-do-chão: pré-organizado com duas aberturas de garagem/rolo, ideal como garagem ou espaço de armazenamento/comercial, com escadaria interna para os pisos superiores Primeiro andar: projetado como uma unidade de habitação independente (ou como o nível principal de vida se unificado numa única casa) Segundo andar: projetado como uma unidade de habitação independente, com um perfil de telhado parcialmente inclinado Com duas unidades potenciais mais espaço de armazenamento ou comercial no rés-do-chão - ou uma residência unificada única em ambos os pisos superiores - a propriedade é adequada para uma casa familiar, um complexo multi-geracional ou uma base versátil no campo, sujeita às licenças necessárias. Os 1.000 sqm circundantes de terra, plantados com oliveiras com cerca de 20 anos, acrescentam um valor real para quem planeia uma residência no campo, oferecendo espaço para jardins, estacionamento ou áreas de estar ao ar livre. Vendido como está (condição rustico / casca) - renovação completa necessária. Ideal para investidores e compradores que procuram um projeto de restauração genuíno no campo calabreso, a fácil distância do Parque Nacional de Sila e da costa Jónica.