Moradia 5 quartos, 500 m²

Joppolo, Vibo Valentia (província)

Exclusiva Villa de Luxo com Vista Panorâmica sobre as Ilhas Eólias e o Stromboli - Coccorino Mare (Capo Vaticano) - Alta Rentabilidade Documentável & Flat Tax 7%

No coração da renomada Costa dos Deuses, entre Capo Vaticano e Tropea, ergue-se esta extraordinária villa de luxo com cerca de 500 m², recentemente renovada e situada na prestigiada localidade de Coccorino Mare, uma das destinções mais exclusivas e procuradas da costa tirrenica calabresa.

A apenas 300 metros da deslumbrante praia privada de Coccorino Mare, esta residência domina o Mar Tirreno de uma posição privilegiada e irrepetível. De cada canto da propriedade abre-se uma vista ímpar sobre as Ilhas Eólias e o majestoso Stromboli, proporcionando todas as noites pores do sol espetaculares que transformam a paisagem num dos cenários mais fascinantes do Mediterrâneo. A posição elevada garante privacidade absoluta, tranquilidade e uma atmosfera de rara exclusividade.

A proximidade da linha ferroviária local, percorrida exclusivamente por raros trens regionais, foi abordada com a máxima atenção na fase de projeto. A villa inteira foi realizada com materiais insonorizantes de última geração, assegurando um perfeito isolamento acústico e um conforto habitacional de altíssimo nível.

Do ponto de vista construtivo, a propriedade representa uma excelência absoluta. Edificada sobre sólidos pilares com fundações de cimento certificadas, oferece máxima estabilidade, segurança e qualidade construtiva, garantindo um investimento destinado a durar no tempo.

Graças à sua posição exclusiva, aos acabamentos de requinte e ao elevado nível de conforto, a villa gera um importante volume de negócios derivado dos arrendamentos turísticos, completamente documentável. É considerada uma das residências de férias mais procuradas da costa calabresa e foi escolhida ao longo do tempo por personalidades do mundo do espetáculo, da moda e da empreendedorismo como morada privada e local para eventos exclusivos.
A propriedade representa ainda uma interessante oportunidade para compradores internacionais que desejam beneficiar do regime fiscal italiano com Flat Tax a 7%, reservado aos pensionistas estrangeiros que transferem a sua residência em determinados concelhos do Sul de Itália.

A Villa

A propriedade desenvolve-se sobre três níveis.

Piso Semisubsolo
* Ampla taverna
* Casa de banho
* Local técnico
* Garagem para três automóveis

Piso R/C
* Elegante living open space com cozinha de vista
* Amplo salão
* Despensa
* Lavandaria
* Cabine de vestir
* Três casas de banho
* Três quartos, todos com acesso direto aos espaços exteriores

Piso Superior (completamente independente)

* Refinada zona living com acesso ao terraço panorâmico
* Dois quartos, um dos quais com vista para as Ilhas Eólias e acesso direto ao exterior
* Uma casa de banho

Espaços Exteriores
A área externa foi projetada para oferecer uma autêntica experiência de luxo. O coração da propriedade é a magnífica piscina panorâmica de 50 m² com água salgada com amplo solário, do qual é possível admirar pores do sol extraordinários sobre o mar, sobre o vulcão Stromboli e sobre o arquipélago das Ilhas Eólias. Um lugar exclusivo onde elegância, privacidade e natureza se fundem em perfeita harmonia.

Conforto e Tecnologia

A villa está equipada com:
* Instalação fotovoltaica de 10,935 kWp com 27 painéis e sistema de acumulação de 20 kW
* Ar condicionado em todos os ambientes
* Sistema de alarme
* Conexão Wi-Fi de alta velocidade em toda a propriedade

Mais do que uma simples villa: uma residência icónica virada para o Mediterrâneo, onde luxo, privacidade, panoramas sem igual e uma elevada rentabilidade se fundem numa única propriedade. Uma oportunidade irrepetível para quem deseja possuir uma das moradias mais exclusivas da Costa dos Deuses.