3.000.000 €

Casa de campo 3 quartos, 264 m²
Boscotrecase, Nápoles (província)

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Características

terraço

Descrição

“Nápoles é mil cores.” Assim cantava Pino Daniele, e talvez não existam palavras mais adequadas para contar este canto de terra onde o verde dos vinhedos encontra o azul do Golfo de Nápoles, aos pés do Vesúvio. Um lugar que não é apenas uma propriedade, mas um modo de viver, onde cada pôr do sol conta uma história e cada estação oferece o melhor de uma terra conhecida em todo o mundo.

No coração do Parque Nacional do Vesúvio, no traço de território que une Boscotrecase e Terzigno, ergue-se uma herdade de rara beleza, uma propriedade capaz de encerrar num único contexto residência, hospitalidade, empresa agrícola e paisagem. Soluções deste nível são extremamente raras: aqui tudo está presente, perfeitamente integrado e pronto para ser vivido ou desenvolvido.

A posição representa um dos seus pontos de força mais extraordinários. Encontramo-nos a poucos minutos das Escavações de Pompeia e numa posição privilegiada entre a histórica cidade campana e a maravilhosa Nápoles, facilmente acessível. Um território que une o fascínio da história milenar, a força da natureza vulcânica e a beleza do mar, oferecendo um equilíbrio único entre cultura, turismo, enogastronomia e qualidade de vida.

A propriedade abre-se com uma splendida villa destinada a residência privada, pensada para oferecer conforto, privacidade e um relacionamento contínuo com a natureza circundante. Ao lado dela, um característico casarão destinado a atividade receptiva, hoje utilizado como Bed & Breakfast, acolhe os hóspedes com uma vista incomparável sobre o Golfo de Nápoles, um cenário que muda de luz em cada momento do dia e que deixa sem fôlego em cada estação.

A completar o complexo encontra-se um moderno armazém produtivo, dotado de máquinas de última geração para a processamento e a produção de vinho biológico. Um ambiente realizado para garantir eficiência, qualidade e continuidade produtiva, perfeitamente conectado aos cerca de dez hectares de terreno que circundam a herdade.

Os vinhedos, cultivados no terreno vulcânico entre os mais férteis e preciosos de Itália, representam o verdadeiro património desta propriedade. Aqui a vide enraíza-se numa terra rica em minerais, capaz de doar aos vinhos características únicas e reconhecidas a nível internacional. Passear entre estes ramalhetes significa respirar a história de um território que há séculos vive de agricultura, tradição e paixão.

Esta não é simplesmente uma propriedade imobiliária: é um projeto de vida, um investimento de valor irrepetível e uma oportunidade rara para entrar em possesso de uma herdade completa sob todos os aspetos. Uma residência exclusiva, uma atividade receptiva já iniciada, uma adega moderna e uma importante produção vitivinícola convivem harmoniosamente num dos territórios mais icónicos e fascinantes de Itália, onde o Vesúvio domina a paisagem, Pompeia guarda uma história sem tempo e o Golfo de Nápoles oferece todos os dias um espetáculo diferente.

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Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

"Napule è mille culure" ("Naples is a thousand colors"), sang Pino Daniele. Few words could better capture this extraordinary corner of Italy, where the lush green of the vineyards meets the deep blue of the Bay of Naples beneath the majestic silhouette of Mount Vesuvius. This is far more than a property-it is a way of life, where every sunset tells a story and every season reveals the finest expression of a land celebrated across the world.

Nestled within the heart of the Vesuvius National Park, between the charming towns of Boscotrecase and Terzigno, lies an estate of exceptional beauty. A truly unique property that seamlessly combines a private residence, hospitality, agricultural enterprise, and breathtaking natural surroundings. Opportunities of this caliber are exceptionally rare: everything is already in place, perfectly integrated, and ready to be enjoyed or further developed.

Its location is undoubtedly one of its greatest assets. Just minutes from the Archaeological Park of Pompeii and ideally positioned between the ancient city and vibrant Naples, the estate enjoys easy access to two of Southern Italy's most iconic destinations. Here, centuries of history, volcanic landscapes, and the beauty of the Mediterranean coast come together to create an unparalleled setting where culture, tourism, gastronomy, and quality of life coexist in perfect harmony.

The estate welcomes you with an elegant private villa, designed to offer comfort, privacy, and a constant connection with the surrounding landscape. Alongside it stands a charming farmhouse currently operating as a successful Bed Breakfast, where guests are treated to spectacular panoramic views over the Bay of Naples-a breathtaking backdrop that transforms with the changing light throughout the day and across every season.

Completing the estate is a modern production facility equipped with state-of-the-art machinery dedicated to the production of organic wines. Designed for efficiency, quality, and long-term sustainability, the winery is perfectly integrated with the estate's approximately ten hectares (25 acres) of surrounding land.

The vineyards are undoubtedly the true soul of the property. Cultivated on some of Italy's most fertile and prized volcanic soils, they produce wines distinguished by exceptional character and internationally recognized quality. Walking through these vines is an immersion into the history of a region where agriculture, tradition, and passion have flourished for centuries.

This is not simply a real estate opportunity-it is a legacy, an extraordinary investment, and a once-in-a-lifetime chance to acquire a fully integrated estate. An exclusive private residence, an established hospitality business, a modern winery, and a significant wine-producing operation come together in one of Italy's most iconic and captivating landscapes, where Mount Vesuvius dominates the horizon, Pompeii preserves an eternal history, and the Bay of Naples offers a different masterpiece every single day.
Some properties are purchased.
Places like this are passed down through generations.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

"Napule è mille culure." Così cantava Pino Daniele, e forse non esistono parole più adatte per raccontare questo angolo di terra dove il verde dei vigneti incontra il blu del Golfo di Napoli, ai piedi del Vesuvio. Un luogo che non è soltanto una proprietà, ma un modo di vivere, dove ogni tramonto racconta una storia e ogni stagione regala il meglio di una terra conosciuta in tutto il mondo.

Nel cuore del Parco Nazionale del Vesuvio, nel tratto di territorio che unisce Boscotrecase e Terzigno, sorge una tenuta di rara bellezza, una proprietaÌ€ capace di racchiudere in un unico contesto residenza, ospitalità, impresa agricola e paesaggio. Soluzioni di questo livello sono estremamente rare: qui tutto è già presente, perfettamente integrato e pronto per essere vissuto o sviluppato.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza più straordinari. Ci troviamo a pochi minuti dagli Scavi di Pompei e in una posizione privilegiata tra la storica cittaÌ€ campana e la meravigliosa Napoli, facilmente raggiungibile. Un territorio che unisce il fascino della storia millenaria, la forza della natura vulcanica e la bellezza del mare, offrendo un equilibrio unico tra cultura, turismo, enogastronomia e qualitaÌ€ della vita.

La proprietà si apre con una splendida villa adibita a residenza privata, pensata per offrire comfort, privacy e un rapporto continuo con la natura circostante. Accanto ad essa, un caratteristico casale destinato ad attivitaÌ€ ricettiva, oggi utilizzato come Bed & Breakfast, accoglie gli ospiti con una vista impareggiabile sul Golfo di Napoli, uno scenario che cambia luce in ogni momento della giornata e che lascia senza fiato in ogni stagione.

A completare il complesso si trova un moderno magazzino produttivo, dotato di macchinari di ultima generazione per la lavorazione e la produzione di vino biologico. Un ambiente realizzato per garantire efficienza, qualitaÌ€ e continuitaÌ€ produttiva, perfettamente collegato ai circa dieci ettari di terreno che circondano la tenuta.

I vigneti, coltivati nel terreno vulcanico tra i più fertili e preziosi d'Italia, rappresentano il vero patrimonio di questa proprietaÌ€. Qui la vite affonda le proprie radici in una terra ricca di minerali, capace di donare ai vini caratteristiche uniche e riconosciute a livello internazionale. Passeggiare tra questi filari significa respirare la storia di un territorio che da secoli vive di agricoltura, tradizione e passione.

Questa non eÌ€ semplicemente una proprietà immobiliare: eÌ€ un progetto di vita, un investimento dal valore irripetibile e un'occasione rara per entrare in possesso di una tenuta completa sotto ogni aspetto. Una residenza esclusiva, un'attivitaÌ€ ricettiva giaÌ€ avviata, una cantina moderna e un'importante produzione vitivinicola convivono armoniosamente in uno dei territori piuÌ€ iconici e affascinanti d'Italia, dove il Vesuvio domina il paesaggio, Pompei custodisce una storia senza tempo e il Golfo di Napoli regala ogni giorno uno spettacolo diverso.

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Detalhes

Tipo de imóvel: Casa de campo
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 264 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 3
Terreno: 1,1 ha
Classe energética: E399,29 kwh_m2
Referência: CBI118-2843-302213

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Napoli NAP - Capodichino
116.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
184.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
192.0 km - Roma CIA - Ciampino
Transporte público: 2.1 km - Estação ferroviária - Boscotrecase
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.1 km
Hospital: 2.4 km - Ospedale Civile di Boscotrecase
Costa: 3.8 km
Estância de esqui: 10.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.1 km - Padaria - Il Piccolo Fornaio
2.1 km - Supermercado - Tuodì
2.2 km - Loja de conveniência - EnerGas
2.5 km - Açougue - Macelleria Balzano Sergio
Comer fora: 480 m - Restaurante - Vesuvio Inn Sorrentino Wine Experience
1.9 km - Café - BAR PASTICCERIA MIMMO
3.2 km - Bar - Bar Vesuviana
3.3 km - Restaurante de fast food - DocSicil Oplontis
Atividades esportivas: 620 m - Centro hípico - Scuola di Equitazione Il Casale ASD
1.2 km - Centro esportivo
10.7 km - Ginásio - Beautiful Form
30.5 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Napoli
Escolas: 1.4 km - Escola
3.6 km - Universidade - Università degli Studi di Napoli Parthenope
16.5 km - Instituição de ensino superior - Istituto Superiore Baianese Lauro
Farmácia: 2.3 km - Farmácia - Farmacia Vargas di VEA S.r.l.
Veterinário: 3.4 km - Veterinário - IRIS Centro Medico Veterinario

Informação de Boscotrecase

Altitude: 86 m s.n.m.
Área total: 7.4897 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 9837

Mapa

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Casa de campo 3 quartos, 264 m² Boscotrecase, Nápoles (província)