Moradia 4 quartos, 520 m²

Capri, Nápoles (província)

Immersed in one of Capri's most exclusive locations, perched above the Marina Grande harbor, this extraordinary property represents a perfect balance between absolute privacy, iconic panorama, and architectural authenticity.

The villa, designed by the visionary Joe Colombo, is a rare example of experimental architecture applied to a private residence. Conceived as a housing prototype, its interior solutions were later reinterpreted by the architect in other famous works, particularly in Cortina.

The interiors evoke the functional elegance of a boat: the striking mezzanine hosts the access to the rooms, while iconic details such as the dramatic anchor above the majestic functioning fireplace and the helm transformed into a chandelier help create a unique and strongly distinctive atmosphere.

The main villa, approximately 433 square meters, is spread across 16 harmoniously distributed rooms, and is accompanied by an independent 87 square meter annex, ideal for hosting guests or service personnel.

All of this is surrounded by a private park of over 8,400 square meters: a true Mediterranean oasis with ancient vegetation, natural paths, and secluded corners that ensure absolute tranquility and privacy.

A distinctive feature of the property is the panoramic swimming pool, perfectly integrated into the landscape, along with the large rooftop solarium with a shower, offering a breathtaking view of the Gulf of Naples, all the way to the islands of Procida and Ischia.

The residence, in authentic Capri style, is in excellent condition: modern fixtures and recently updated air conditioning systems ensure maximum comfort. Solutions such as the electric platform connecting the road to the villa and the internal stair lift ensure optimal accessibility, while preserving the original charm of the property. The local luggage transport service via dedicated electric vehicles adds further convenience and discretion.

Adding to the exclusivity of this dwelling is its history: the villa has hosted iconic figures from the world of cinema such as Roberto Rossellini and Ingrid Bergman, bearing witness to a past rich in charm and culture, now also documented in dedicated publications.

A rare residence, designed for those who wish to experience Capri in its most authentic, reserved, and exclusive expression.

Eingebettet in einer der exklusivsten Lagen von Capri, hoch über dem Hafen von Marina Grande, repräsentiert dieses außergewöhnliche Anwesen ein perfektes Gleichgewicht zwischen absoluter Privatsphäre, ikonischem Panorama und architektonischer Authentizität.

Die Villa, entworfen vom visionären Joe Colombo, ist ein seltenes Beispiel experimenteller Architektur, die auf ein privates Wohnhaus angewendet wurde. Als Wohnprototyp konzipiert, wurden ihre Innenlösungen später vom Architekten in anderen berühmten Projekten neu interpretiert, insbesondere in Cortina.

Die Innenausstattung erinnert an die funktionale Eleganz eines Schiffes: Das beeindruckende Zwischengeschoss beherbergt den Zugang zu den Zimmern, während ikonische Details wie der eindrucksvolle Anker über dem majestätischen, funktionierenden Kamin und das Steuerrad, das in einen Kronleuchter umgewandelt wurde, dazu beitragen, eine einzigartige und stark identifizierbare Atmosphäre zu schaffen.

Die Hauptvilla, mit ca. 433 qm, erstreckt sich über 16 harmonisch verteilte Räume und wird von einer unabhängigen Dependance von 87 qm begleitet, ideal für Gäste oder Servicepersonal.

Das Ganze ist von einem privaten Park von über 8.400 qm umgeben: eine wahre mediterrane Oase mit Jahrhunderte alten Pflanzen, natürlichen Wegen und abgelegenen Ecken, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantieren.

Ein herausragendes Merkmal des Anwesens ist der Panorama-Pool, der perfekt in die Landschaft integriert ist, zusammen mit der weitläufigen Sonnenterrasse auf dem Dach mit Dusche, von der aus sich ein atemberaubender Blick auf den Golf von Neapel bis zu den Inseln Procida und Ischia öffnet.

Die Residenz, im authentischen Capri-Stil, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: moderne Fenster und kürzlich aktualisierte Klimaanlagen sorgen für maximalen Komfort. Lösungen wie die elektrische Plattform, die die Straße mit der Villa verbindet, und der Innenlift gewährleisten eine optimale Zugänglichkeit und bewahren gleichzeitig den ursprünglichen Charme des Anwesens. Der lokale Gepäcktransportdienst mit speziellen Elektrofahrzeugen bietet zusätzliche Bequemlichkeit und Diskretion.

Was diese Residenz noch exklusiver macht, ist ihre Geschichte: Die Villa beherbergte ikonische Filmfiguren wie Roberto Rossellini und Ingrid Bergman und zeugt von einer Vergangenheit voller Charme und Kultur, die heute auch in speziellen Publikationen dokumentiert ist.

Eine seltene Residenz, konzipiert für diejenigen, die Capri in seiner authentischsten, zurückhaltenden und exklusiven Form erleben möchten.

Dans un emplacement unique, surplombant le port de Marina Grande, se dresse cette prestigieuse villa caprese d'environ 433 m² répartis en 16 pièces, agrémentée d'une dépendance de 87 m² (4 pièces).

La propriété est nichée dans un parc privé de plus de 8 400 m² avec des essences centenaires et des espaces verts bien entretenus, offrant ainsi intimité et suggestion. La propriété dispose également d'une piscine panoramique et d'un grand solarium sur le toit avec douche, d'où l'on peut admirer des vues inoubliables sur les îles de Procida, Ischia et le golfe de Naples.

La villa, de style typiquement caprese, est en excellent état : fenêtres modernes, système de climatisation récemment rénové, plateforme électrique de la route à la maison pour éviter les escaliers et monte-escalier intérieur pour un confort maximal. Il existe une coopérative de porteurs qui utilisent des "voitures" similaires à celles des golfeurs et qui peuvent également transporter les bagages.

La résidence a une histoire fascinante : des personnalités telles que Roberto Rossellini et Ingrid Bergman y ont séjourné, immortalisées dans des photographies d'époque rassemblées également dans un livre dédié à la villa.

Principaux détails :

Superficie de la villa : 433 m² - 16 pièces

Dépendance : 87 m² - 4 pièces

Jardin/parc : 8 400 m²

Piscine panoramique

Solarium sur le toit avec douche

Plateforme électrique et monte-escalier

Vue spectaculaire sur Marina Grande, Procida et Ischia

Inmersa en una de las posiciones más exclusivas de Capri, con vistas al puerto de Marina Grande, esta extraordinaria propiedad representa un raro equilibrio entre privacidad absoluta, un panorama icònico y autenticidad arquitectònica.

La villa principal, de aproximadamente 433 metros cuadrados, se desarrolla en 16 habitaciones armoniosamente distribuidas, acompañada por una dependencia independiente de 87 metros cuadrados, ideal para huéspedes o personal. Todo ello está rodeado por un parque privado de más de 8,400 metros cuadrados, un oasis mediterráneo con vegetaciòn centenaria, senderos naturales y rincones reservados que garantizan una atmòsfera única y atemporal.

El elemento distintivo de la propiedad es la piscina panorámica, perfectamente integrada en el paisaje, junto con la amplia terraza en la azotea equipada con ducha, desde donde se abre una vista extraordinaria sobre el Golfo de Nápoles, hasta las islas de Procida e Ischia.

La residencia, de estilo caprese típico, se presenta en excelentes condiciones: las ventanas modernas y el sistema de aire acondicionado recientemente actualizado garantizan el máximo confort, mientras que soluciones como la plataforma eléctrica desde la carretera hasta la villa y el montacargas interno hacen que la propiedad sea fácilmente accesible, sin comprometer su encanto original. El servicio local de transporte de equipaje, a través de vehículos eléctricos dedicados, garantiza una mayor comodidad y discreciòn.

Lo que hace que esta propiedad sea aún más única es su historia: la villa ha albergado a figuras icònicas del cine como Roberto Rossellini e Ingrid Bergman, testimonio de un pasado rico en encanto y cultura, hoy también documentado en publicaciones dedicadas.

Una residencia rara, diseñada para aquellos que desean experimentar Capri en su expresiòn más auténtica y exclusiva.