250.000 €
Terreno Ísquia, Napoli (província)
Características
Descrição
À VENDA: Rara Oport. de Restauro Cave Histórica (53m²) em Vinhedo 3.700m² Ischia. Um Refúgio Enogastronômico Exclusivo.
Ischia, a Autêntica: Uma Oportunidade de Investimento Única para o Empreendedor de Sucesso
Propomos à venda um investimento agrícola de absoluta raridade e valor na ilha de Ischia. Trata-se de 3.700 m² (quase 1 acre) de terreno agrícola terraçado, em plena produção (vinhas, oliveiras e árvores frutíferas), com uma vista deslumbrante para a costa e para o mar.
A propriedade está localizada na zona de Piano Liguori, apreciada por quem procura a autenticidade, a tranquilidade e o isolamento da mundanidade turística. Este é o lugar ideal para um retiro privado ou um projeto exclusivo.
O valor principal da oferta reside na antiga Cave em estado de ruína (53 m²), dotada do preciosíssimo direito legal de restauração total.
Atenção: NÃO é um lote edificável. As severas restrições de construção vigentes tornam impossível a nova construção no terreno. A única possibilidade é a restauração do volume existente de 53 m². Isso torna o direito de recuperar a Cave um bem de excecional escassez e valor para a ilha.
O Potencial Comercial e de Branding (Perfeito para uma Marca de Luxo):
Projeto Boutique: O espaço restaurado de 53 m² é perfeito para ser transformado em uma exclusiva sala de degustação, um estúdio culinário privado ou um luxuoso pied-à-terre para um comprador exigente.
Agroturismo de Nicho: Os 3.700 m² de vinhedo permitem desenvolver um conceito de Agroturismo ou de hospitalidade experiencial focado na alta qualidade e no evento privado, criando uma marca única ligada à autêntica Ischia.
Privacidade Absoluta: A localização isolada e não "ambiciosa" pelo mercado local traduz-se em máxima privacidade e tranquilidade
Preço Pedido: €450.000 (Preço mirado aos investidores internacionais que avaliam o potencial de branding e a exclusividade do permissão de restauração.)
Ligue para Gaetano: 349 584 8292
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Terreno
- Condição
- A ser restaurada
- Área útil
- 53 m²
- Classe energética
- Referência
- Mazzella-land approx. 3700 m2
Distância de:
- Aeroportos
33.0 km - Napoli NAP - Capodichino
155.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
185.0 km - Roma FCO - Fiumicino
- Saída da autoestrada
- 17.3 km - Ingresso Direzione Capodichino-Autostrade
- Hospital
- 5.8 km - Ospedale A. Rizzoli
- Costa
- 590 m
- Estância de esqui
- 29.2 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
300 m - Pastelaria - Pasticceria Buono
570 m - Supermercado - Conad City
870 m - Padaria
960 m - Peixaria - Pescheria Costa
- Comer fora
550 m - Restaurante - Da Maria
840 m - Café
1.3 km - Bar - Bar Del Sole
1.3 km - Restaurante de fast food
- Atividades esportivas
760 m - Centro esportivo - Palazzo dello Sport Taglialatela
2.4 km - Centro hípico
4.4 km - Ginásio - IschiaSalusClub
19.3 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Napoli
- Escolas
650 m - Escola
14.6 km - Universidade - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
28.8 km - Instituição de ensino superior - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
- Farmácia
- 650 m - Farmácia - Farmacia Costabile
- Veterinário
- 13.0 km - Veterinário - Bacoli VET
Informação de Ísquia
- Altitude
- 2 m s.n.m.
- Área total
- 8.14 km²
- Tipo de território
- Colina costeira
- População
- 19602
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