Apartamento independente 5 quartos, 380 m²
Nápoles, Napoli (província)

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Descrição

Propriedade de investimento excepcional no coração de Chiaia, Napoles
Na área mais exclusiva de Nápoles, a apenas 200 metros do passeio à beira-mar onde o Cup da América vai acontecer, esta impressionante propriedade oferece uma rara oportunidade de possuir um complexo residencial totalmente renovado na Via Capella Vecchia, a rua mais elegante e segura de Chiaia.
Localizado no primeiro andar de um prédio de prestígio com serviço de concierge de 24 horas e acesso privado, a propriedade cobre cerca de 400 m2 e foi meticulosamente transformado em cinco apartamentos de luxo independentes, além de um spa privado e área de fitness que pode ser facilmente convertido em uma sexta unidade.
Cada apartamento tem uma entrada privada, novos sistemas de alta eficiência com bombas de calor (sem gás), móveis abobadados, carpintaria artesanal e acabamentos requintados - incluindo parquet fino e interiores personalizados de qualidade excepcional.
Um lugar de estacionamento interno, de propriedade dentro do mesmo edifício, oferece conveniência e integridade adicionales — uma verdadeira raridade nesta área.
Várias empresas de gerenciamento de propriedades já expressam interesse concreto na gestão de todo o complexo, com rendimentos anuais brutos projetados entre 200.000 e 300.000 euros, dependendo do modelo de aluguel (cerca de tempo ou meia).
Esta propriedade é perfeita como um investimento premium para aluguel a longo prazo, hospitalidade a curto prazo ou como uma propriedade de renda residencial com rendimentos elevados garantidos. Também pode ser vendido com ou sem infantil, oferecendo flexibilidade para investidores e utilizadores finais.
Chiaia é o bairro mais vibrante e procurado de Nápoles - rodeado por boutiques de luxo, restaurantes renomados e as mais belas vistas à beira-mar da cidade. A propriedade combina a elegância da vida clássica italiana com o conforto moderno e eficiência no nível superior, tornando-se uma escolha ideal para investidores internacionais que procuram um ativo estável e apreciando a localização mais prestigiada do sul da Itália.
Características principais:
5 apartamentos de luxo independentes + área de spa privada (convertível em 6a unidade)
Área total: aprox. 400 m2
Totalmente renovado há menos de um ano
Sistemas de alta eficiência (sem gás, bomba de calor completa)
Serviço de concierge de elevador e 24 horas
Estacionamento privado dentro do mesmo edifício
Localizado em uma rua privada fechada no coração de Chiaia
200 metros da beira-mar e da área da Cup da América
Disponível a partir de janeiro de 2026

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Exceptional Investment Property in the Heart of Chiaia, Naples
In the most exclusive area of Naples, just 200 meters from the seaside promenade where the America’s Cup will take place, this stunning property offers a rare opportunity to own a fully renovated residential complex in Via Cappella Vecchia, the most elegant and secure street in Chiaia.
Located on the first floor of a prestigious building with 24-hour concierge service and private access, the property covers approximately 400 sqm and has been meticulously transformed into five independent luxury apartments, plus a private spa and fitness area that can easily be converted into a sixth unit.
Each apartment has a private entrance, brand-new high-efficiency systems with heat pumps (no gas), bespoke furniture, artisan carpentry, and refined finishes — including fine parquet and custom interiors of exceptional quality.
An indoor parking space, owned within the same building, provides additional convenience and exclusivity — a true rarity in this area.
Several leading property management companies have already expressed concrete interest in taking over the management of the entire complex, with projected gross annual revenues between €200,000 and €300,000, depending on the rental model (short-term or mid-term).
This property is perfect as a premium investment for long-term rentals, short-term hospitality, or as a residential income property with guaranteed high yields. It can also be sold with or without existing tenants, offering flexibility for both investors and end users.
Chiaia is Naples’ most vibrant and sought-after district — surrounded by luxury boutiques, renowned restaurants, and the city’s most beautiful seaside views. The property combines the elegance of classic Italian living with modern comfort and top-level efficiency, making it an ideal choice for international investors looking for a stable, appreciating asset in Southern Italy’s most prestigious location.
Key features:
5 independent luxury apartments + private spa area (convertible into 6th unit)
Total area: approx. 400 sqm
Fully renovated less than one year ago
High-efficiency systems (no gas, full heat pump)
Elevator and 24-hour concierge service
Private parking within the same building
Located in a gated, private street in the heart of Chiaia
200 meters from the seafront and America’s Cup area
Available from January 2026

Proprietà d’investimento eccezionale nel cuore di Chiaia, Napoli
Nel quartiere più esclusivo di Napoli, a soli 200 metri dal lungomare dove si terrà la America’s Cup, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per acquistare un intero complesso residenziale completamente ristrutturato in Via Cappella Vecchia, una delle strade più eleganti e sicure di Chiaia.
Situato al primo piano di un palazzo di prestigio con servizio di portineria 24 ore su 24 e accesso privato, l’immobile si estende per circa 400 mq ed è stato trasformato con grande cura in cinque appartamenti indipendenti di lusso, oltre a una zona spa e fitness privata facilmente convertibile in una sesta unità.
Ogni appartamento dispone di ingresso indipendente, impianti nuovi ad alta efficienza con pompe di calore (senza gas), arredi su misura, falegnameria artigianale e finiture di altissimo livello — tra cui parquet pregiato e interni realizzati con materiali di eccellenza.
Un posto auto interno di proprietà, situato nello stesso stabile, aggiunge un ulteriore elemento di esclusività e praticità, particolarmente raro in questa zona.
Sono già presenti diverse società di property management interessate a prendere in gestione l’intero complesso, con una previsione di fatturato annuo lordo compresa tra 200.000 e 300.000 euro, a seconda del modello di locazione (breve o medio termine).
Questa proprietà è ideale come investimento immobiliare di alto livello, perfetta sia per affitti residenziali a lungo termine che per ospitalità turistica di fascia alta, con rendimenti potenzialmente molto elevati. È possibile venderla con o senza inquilini, offrendo massima flessibilità sia agli investitori che agli utilizzatori finali.
Chiaia è il quartiere più vivace e ricercato di Napoli — circondato da boutique di lusso, ristoranti rinomati e con i panorami più belli della città. Questa proprietà unisce l’eleganza del vivere italiano al comfort e all’efficienza moderna, risultando la scelta ideale per investitori internazionali alla ricerca di un asset stabile e in costante rivalutazione nella zona più prestigiosa dell’Italia meridionale.
Caratteristiche principali:
5 appartamenti di lusso indipendenti + area spa privata (convertibile in sesta unità)
Superficie totale: circa 400 mq
Completamente ristrutturato meno di un anno fa
Impianti ad alta efficienza (senza gas, con pompe di calore)
Ascensore e servizio di portineria 24 ore su 24
Posto auto privato all’interno dello stesso stabile
Strada privata con accesso controllato, nel cuore di Chiaia
A 200 metri dal lungomare e dalla zona della America’s Cup
Disponibile da gennaio 2026

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento independente
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 380 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 6
Classe energética: NA
Referência: Multi-unit residential cluster

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 6.0 km - Napoli NAP - Capodichino
128.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
175.0 km - Roma CIA - Ciampino
177.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: < 100 m - Paragem de autocarro
700 m - Estação ferroviária - Augusteo
Saída da autoestrada: 2.3 km - Rampa Ingresso Via Cilea
Hospital: 480 m - ASL NA1 - Poliambulatorio
Costa: 280 m
Estância de esqui: 25.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 370 m - Padaria - Birdy’s Bakery
390 m - Delicatessen
410 m - Supermercado
440 m - Loja de doces - Dolce Idea Gennaro Bottone
Comer fora: < 100 m - Bar - La Caffettiera
< 100 m - Restaurante - Vinarium
100 m - Café - Caffé Viviani
150 m - Restaurante de fast food - Antica Friggitoria La Masardona dal 1945
Atividades esportivas: 810 m - Centro esportivo - Polisportiva Partenope
1.0 km - Ginásio - Polisportiva Fulgor
7.7 km - Centro hípico
11.7 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Napoli
Escolas: 170 m - Escola - Scuola Militare Nunziatella
270 m - Universidade - Università Parthenope - Dipartimenti di Studi Economici e Aziendali
1.8 km - Instituição de ensino superior - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Farmácia: 120 m - Farmácia - Iuliano
Veterinário: 7.0 km - Veterinário - Clinica Veterinaria Beethoven Vet

Informação de Nápoles

Altitude: 17 m s.n.m.
Área total: 118.94 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 922094

Mapa

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Particular

Guido Santopaolo

via cappella vecchia 8b, Napoli, Napoli

+393383364187

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