780.000 €

Moradia 3 quartos, 243 m²
Pozzuoli, Napoli (província)

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Características

jardim
terraço

Descrição

PORÇÃO DE VILLA PANORÂMICA - POZZUOLI (ACCADÉMIA)

No encantador Pozzuoli na Via S. Gennaro Agnano oferecemos à venda uma parte da academia Aeronáutica adjacente, com lugares de estacionamento e jardim privado com vista para o mar.
A propriedade tem uma entrada dupla para pedestres e uma entrada para o pátio exclusivo em co-propriedade.
A propriedade está distribuída por três níveis acima do solo, todos panorâmicos, para uma área interna total de cerca de 220 metros quadrados.
O rés-do-chão é composto por uma zona de entrada-sala e uma zona de cozinha-sala com vista para o jardim privado, bem como um banheiro e uma arrecadação. Da sala de estar através de uma escada chega-se ao andar superior passando por um mezanino usado como ambiente multiuso.
O primeiro andar é composto por uma ampla sala de estar / jantar com duas janelas e uma varanda, uma cozinha com duas varandas panorâmicas e um serviço de higiene com acesso tanto pela escada interna, como pela escadaria do patamar comum à outra parte da moradia com acesso por porta de entrada da via San Gennaro a Agnano.
Da área da sala de estar através de uma escada de mármore você entra no segundo andar, onde uma pequena área de corredor leva aos três quartos presentes e a um serviço de higiene partilhado com os três quartos. O quarto principal também está equipado com um confortável closet e outro grande serviço de higiene dedicado, bem como uma pequena escadaria que conduz a um pequeno terraço muito panorâmico em comunhão com a unidade imobiliária adjacente de propriedade privada. Todos os quartos no segundo andar são iluminados por janelas "velux" com abertura eléctrica de energia solar de última geração.
Nos espaços interiores confortáveis completam a propriedade o grande jardim de cerca de 210 metros quadrados, que se estende até o cimento da colina com uma ampla vista do Golfo de Pozzuoli e Capo Miseno.
No exterior existem duas arrecadações para ferramentas, uma sala técnica submetida ao nível do jardim com tanque de água potável com autoclave (util nos meses de verão, quando a pressão não é constante). Finalmente, localizado sob a escada comum do hall de entrada no rés-do-chão, há outra pequena sala de acessórios, também usada como arrecadação.
Toda a parte encontra-se em bom estado de conservação, tem acabamentos interiores de qualidade médio-alto (pavimentos, revestimentos, luminárias de alta eficiência energética, etc.) e€ equipados com sistema elétrico de acordo com o padrão, sistema de ar condicionado de inverno e verão e produção de água quente sanitária e sistema anti-roubo.
Atualmente, a propriedade é alugada a cidadãos estrangeiros "alta rentabilidade"
Para quem deseja, a propriedade também é vendida gratuitamente com um congruo prévio.

Este texto foi traduzido automaticamente.

PORZIONE DI VILLA PANORAMICA - POZZUOLI (ACCADEMIA)

In the enchanting Pozzuoli in Via S. Gennaro Agnano we offer for sale a portion of a Villa adjacent to the Air Force Academy, with parking spaces and a private garden with sea view.
The property has a double pedestrian entrance and a driveway in the exclusive courtyard in co-ownership.
The property is spread over three levels above ground all panoramic for a total internal surface area of â€â€approximately 220 square meters.
The ground floor consists of an entrance-living room area and a kitchen-living area overlooking the private garden as well as a bathroom and a closet. From the living area through a staircase you reach the upper floor passing through a mezzanine used as a multipurpose room.
The first floor consists of a large living-dining area with two windows and a balcony, a livable kitchen with two panoramic balconies and a bathroom all with access both from the internal staircase and from the staircase of the landing common to the other portion of the villa with access via the entrance door from the public Via San Gennaro in Agnano.
From the living area, a marble staircase leads to the second floor where a small hallway leads to the three bedrooms and a bathroom shared by the three bedrooms. The master bedroom also has a comfortable walk-in closet and a further large dedicated bathroom as well as a small staircase that leads to a panoramic terrace shared with the adjacent alien-owned property. All the rooms on the second floor are illuminated by "velux" windows with latest-generation solar-powered electric opening.
The comfortable interior spaces are completed by the large garden of about 210 square meters, which extends to the edge of the hill with a wide view of the Gulf of Pozzuoli and Capo Miseno.
Outside there are two storage rooms for tools, a technical room below the garden level with a drinking water tank with autoclave (useful in the summer months when the pressure is not constant). Finally, located under the stairs of the common entrance hall on the ground floor there is another small accessory room, also used as a storage room.
The entire portion is in a good state of conservation, has medium-high quality internal finishes (floors, coverings, high energy efficiency noise-reducing fixtures, etc.) and is equipped with a standard electrical system, a system for winter and summer air conditioning and domestic hot water production and anti-theft system.
The property is currently rented to foreign citizens "high profitability"
For those who wish, the property can also be sold free with adequate notice.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

PORZIONE DI VILLA PANORAMICA - POZZUOLI (ACCADEMIA)

Nell'incantevole Pozzuoli in Via S. Gennaro Agnano proponiamo in vendita porzione di Villa adiacente Accademia Aeronautica, con posti auto e giardino privato vista mare.
La proprietà dispone di un doppio ingresso pedonale ed uno carrabile nella corte esclusiva in comproprietà.
L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra tutti panoramici per una superficie totale interna di circa 220 mq.
Il piano terra è composto da una zona ingresso-soggiorno e da una zona cucina-living con affaccio al giardino di proprietà oltre ad un servizio igienico ed un ripostiglio. Dalla zona living attraverso una scala si raggiunge il piano superiore passando per un ammezzato usato come ambiente multiuso.
Il piano primo è composto da una ampia zona soggiorno-pranzo con due finestre ed un balcone, da un locale cucina vivibile con due balconi panoramicissimi ed un servizio igienico il tutto avente accesso sia dalla scala interna, sia dalla scala del pianerottolo comune all'altra porzione di villa con accesso tramite portone d'ingresso dalla pubblica via San Gennaro ad Agnano.
Dalla zona soggiorno attraverso una scala in marmo si accede al piano secondo dove una piccola zona disimpegno conduce alle tre camere da letto presenti e a un servizio igienico in comune alle tre camere. La camera padronale è altresì dotata di una comoda cabina armadio e di ulteriore ampio servizio igienico dedicato nonchéÌ di una piccola scala che adduce ad un terrazzino a livello panoramicissimo in comunione con l'adiacente unitaÌ€ immobiliare di proprietàÌ€ aliena. Tutti i locali al piano secondo sono illuminati da finestre "velux" con apertura elettrica ad energia solare di ultima generazione.
Ai confortevoli spazi interni completa la proprietà l'ampio giardino di circa 210 mq, che si estende fino al ciglio della collina con ampia veduta sul Golfo di Pozzuoli e su Capo Miseno.
All'esterno ci sono due ripostigli per gli attrezzi, un locale tecnico sottoposto al livello giardino con serbatoio di acqua potabile con autoclave (utile nei mesi estivi quando la pressione non è costante). Infine, posizionato sotto la scala dell'androne comune al piano terra è presente un altro piccolo locale accessorio, anch'esso adibito a ripostiglio.
L'intera porzione si presenta in un buono stato di conservazione, presenta finiture interne di pregio medio-alto (pavimenti, rivestimenti, infissi antirumore ad alta efficienza energetica, etc.) ed eÌ€ dotato di impianto elettrico a norma, di impianto per la climatizzazione invernale e estiva e produzione acqua calda sanitaria ed impianto di antifurto.
Attualmente la proprietà è locata a cittadini stranieri "alta redditività"
Per chi desidera, la proprietà si vende anche libera con un congruo preavviso.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 243 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 4
Terreno: 28 m²
Jardim: 210 m²
Classe energética: F
Referência: 1614-19299

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 15.0 km - Napoli NAP - Capodichino
137.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
165.0 km - Roma CIA - Ciampino
177.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
Transporte público: 770 m - Estação ferroviária - Arco Felice
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 570 m - Ingresso Pozzuoli Direzione Capodichino-Autostrade
Hospital: 2.9 km - Ospedale Santa Maria delle Grazie
Costa: 810 m
Estância de esqui: 32.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 540 m - Loja de laticínios - Caseificio
640 m - Açougue
750 m - Loja de departamento - Supermercato 2000/1
810 m - Loja de conveniência - Salumeria Mafalda
Comer fora: 460 m - Restaurante
620 m - Pub - FabFud
640 m - Café - Caffetteria Venere
660 m - Bar - Avernus
Atividades esportivas: 1.0 km - Centro esportivo - New Age
1.3 km - Centro hípico - Centro Ippico Montenuovo
1.4 km - Clube de Golfe - Circolo del Golf di Napoli
2.1 km - Ginásio - Gherard gym
Escolas: 600 m - Escola - Istituto Superiore "G. Falcone"
3.7 km - Universidade - Università degli Studi di Napoli "Federico II" - sede distaccata di Bacoli
12.3 km - Instituição de ensino superior - Convitto Nazionale "Vittorio Emanuele II"
Farmácia: 750 m - Farmácia - Farmacia Leone San Marco
Veterinário: 1.3 km - Veterinário

Informação de Pozzuoli

Altitude: 28 m s.n.m.
Área total: 43.43 km²
Tipo de território: Colina costeira
População: 77090

Mapa

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+39 380 3629383

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Moradia 3 quartos, 243 m² Pozzuoli, Napoli (província)