Preço sob consulta

Palácio 5 quartos, 220 m²
Ogliastro Cilento, Salerno (província)
Cilento

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Características

piscina
terraço

Descrição

Datando de 1901, esta elegante casa de aldeia ocupa uma posição privilegiada ao longo da rua principal de Ogliastro Cilento, dentro do Parque Nacional de Cilento, classificado pela UNESCO. Embora a sua fachada reflita o carácter da aldeia, a parte de trás da propriedade abre-se para uma paisagem inesperada de jardins em terraços privados, colinas ondulantes e vistas panorâmicas para o Mar Tirreno.
Na frente, a propriedade faz parte do quotidiano da aldeia, com cafés, lojas locais, a farmácia, os correios e outros serviços essenciais a uma curta distância a pé. Na parte de trás, um ambiente totalmente diferente se desenrola, onde os jardins em terraços seguem a encosta natural, criando um refúgio tranquilo imerso na paisagem circundante.
A construção mantém muitos elementos arquitetónicos originais, incluindo a tradicional alvenaria em pedra, elementos estruturais de madeira e detalhes históricos que refletem as suas origens do início do século XX. Estes materiais autênticos proporcionam uma base ideal para uma restauração cuidadosamente ponderada, permitindo que o conforto contemporâneo seja integrado, preservando a identidade e o carácter da casa original.
A propriedade também beneficia de um projeto de reabilitação totalmente aprovado, permitindo ao futuro proprietário iniciar a transformação sem a incerteza e os atrasos tipicamente associados à obtenção de licença de construção. Projetado para fortalecer a relação entre a casa e os seus arredores, o projeto introduz espaços de vida luminosos, generosos terraços e uma piscina, respeitando a escala e o carácter arquitetónico do edifício existente.
Apenas a uma curta distância de carro de Castellabate, Agropoli e o sítio arqueológico da UNESCO de Paestum, a propriedade desfruta de acesso privilegiado a uma das paisagens mais celebradas da Itália, conhecida pelas suas águas cristalinas, rico património cultural, cozinha mediterrânica e ritmo de vida relaxado.
Uma propriedade distinta num cenário excecional, pronta para o seu próximo capítulo.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Dating from 1901, this elegant village house occupies a privileged position along the main street of Ogliastro Cilento, within the UNESCO-listed Cilento National Park. While its façade reflects the character of the village, the rear of the property opens onto an entirely unexpected landscape of private terraced gardens, rolling hills and panoramic views towards the Tyrrhenian Sea.
At the front, the property is part of the everyday life of the village, with cafés, local shops, the pharmacy, the post office and other essential services all within easy walking distance. At the rear, an entirely different atmosphere unfolds, where the terraced gardens follow the natural hillside, creating a peaceful retreat immersed in the surrounding landscape.
The building retains many original architectural features, including traditional stone masonry, timber structural elements and historic details that reflect its early twentieth-century origins. These authentic materials provide an ideal foundation for a carefully considered restoration, allowing contemporary comfort to be integrated while preserving the identity and character of the original house.
The property also benefits from a fully approved redevelopment project, allowing the future owner to begin the transformation without the uncertainty and delays typically associated with obtaining planning permission. Designed to strengthen the relationship between the house and its surroundings, the project introduces bright living spaces, generous terraces and a swimming pool, while respecting the scale and architectural character of the existing building.
Just a short drive from Castellabate, Agropoli and the UNESCO archaeological site of Paestum, the property enjoys privileged access to one of Italy's most celebrated landscapes, renowned for its crystal-clear waters, rich cultural heritage, Mediterranean cuisine and relaxed pace of life.
A distinctive property in an exceptional setting, ready for its next chapter.

Costruito nel 1901, questo elegante palazzetto affacciato sulla strada principale di Ogliastro Cilento occupa una posizione privilegiata all'interno del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano e Alburni, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Se il prospetto principale riflette il carattere autentico del borgo, sul retro la proprietà si apre su uno scenario del tutto inaspettato: giardini terrazzati privati che degradano lungo il pendio della collina, con una vista panoramica sulla campagna cilentana fino al Mar Tirreno.
Sul fronte, la casa è parte integrante della vita quotidiana del paese, con caffè, negozi, farmacia, ufficio postale e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi. Sul retro, invece, l'atmosfera cambia completamente: i giardini seguono la naturale conformazione del terreno, creando uno spazio riservato e tranquillo, immerso nel paesaggio.
L'edificio conserva numerosi elementi architettonici originali, tra cui murature in pietra, strutture lignee e dettagli storici che testimoniano la sua origine dei primi del Novecento. Questi materiali autentici rappresentano la base ideale per un intervento di recupero attento e rispettoso, capace di coniugare il comfort contemporaneo con il carattere e l'identità della casa.
La proprietà beneficia inoltre di un progetto di riqualificazione già completamente approvato, che consente al futuro proprietario di avviare la trasformazione senza affrontare l'incertezza e i lunghi tempi normalmente legati all'ottenimento delle autorizzazioni. Pensato per valorizzare il dialogo tra architettura e paesaggio, il progetto prevede ambienti luminosi, ampie terrazze e una piscina, nel pieno rispetto delle proporzioni e del carattere architettonico dell'edificio esistente.
A pochi minuti d'auto da Castellabate, Agropoli e dal Parco Archeologico di Paestum, patrimonio mondiale dell'UNESCO, la proprietà permette di vivere uno dei territori più rappresentativi del Mediterraneo, celebre per il mare cristallino, lo straordinario patrimonio storico e culturale, la cucina mediterranea e uno stile di vita autentico e rilassato.
Una proprietà dal carattere distintivo, inserita in un contesto straordinario, pronta a iniziare un nuovo capitolo.

Detalhes

Tipo de imóvel: Palácio
Condição: A ser restaurada
Área útil: 220 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 5
Terreno: 350 m²
Terraço: 60 m²
Classe energética: G
Referência: Ogliastro Cilento

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 87.0 km - Napoli NAP - Capodichino
127.0 km - Foggia FOG - Gino Lisa
169.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
190.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Transporte público: 3.1 km - Paragem de autocarro
3.4 km - Estação ferroviária - Agropoli-Castellabate
Saída da autoestrada: 28.2 km
Hospital: 4.0 km - Distretto Santario Vallo della Lucania/Agropoli
Costa: 3.8 km
Estância de esqui: 48.4 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 3.1 km - Supermercado - Conad
3.7 km - Loja de doces - Pasticceria Moderato
3.8 km - Loja de queijo - La Contadina
3.8 km - Loja de conveniência - Supermercato Spa
Comer fora: 2.5 km - Bar - Rosa Dei Venti
3.0 km - Restaurante - Il Ceppo
3.1 km - Café
4.5 km - Restaurante de fast food - ARCA
Atividades esportivas: 2.4 km - Centro esportivo
13.7 km - Ginásio
26.5 km - Clube de Golfe - Persano Golf Resort
27.1 km - Centro hípico
Escolas: 3.2 km - Escola - Istituto Comprensivo
15.1 km - Instituição de ensino superior - Istituto professionale di Stato
23.0 km - Universidade - Centro Biodiversità PNCVDA
Farmácia: 3.1 km - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 15.8 km - Veterinário - Marvet SrL - Farmacia Veterinaria

Informação de Ogliastro Cilento

Altitude: 352 m s.n.m.
Área total: 13.24 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 2267

Mapa

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Particular

Riccardo Grattacaso

via Francesco Angrisani 12, Agropoli, Salerno

3391127294

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Palácio 5 quartos, 220 m² Ogliastro Cilento, Salerno (província) Cilento