Moradia 3 quartos, 250 m²

Praiano, Salerno (província)

Costa Amalfitana

Extraordinary panoramic villa with 360° sea view, located in a privileged position in Praiano, in the heart of the Amalfi Coast.
The property is spread over three levels, with a total internal area of about 260 sqm and over 500 sqm of outdoor spaces including terraces, gardens, and a pool area.

First level - Main villa (about 150 sqm)

Elegant residence consisting of:
- bright living room with sea view,
- two bedrooms,
- a bathroom,
- fully equipped kitchen,
- direct access to a panoramic terrace and private garden.

Second level - Independent apartment (about 80 sqm)

Self-contained unit consisting of:
- living room with direct access to the terrace,
- two bedrooms,
- a bathroom,
- kitchen,
- large seafront garden.

Third level - Relaxation and entertainment area (about 30 sqm covered)

A spacious outdoor area dedicated to relaxation and leisure, with:
- panoramic sun deck,
- sea view pool,
- equipped terraces and garden,
- outdoor kitchen and brick oven,
- service bathroom and storage room.

Additional details

The villa offers absolute privacy, optimal sun exposure, and independent accesses to the different levels, making it ideal both as a prestigious private residence and as an investment in the luxury hospitality sector.

A unique property where comfort, elegance, and breathtaking views come together in the heart of one of Italy's most iconic destinations.

Außergewöhnliche Panorama-Villa mit 360-Grad-Meerblick, gelegen an einem privilegierten Standort in Praiano, im Herzen der Amalfiküste.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen, mit einer Gesamtinnenfläche von etwa 260 qm und über 500 qm Außenbereich, einschließlich Terrassen, Gärten und Poolbereich.

Erste Ebene - Hauptvilla (ca. 150 qm)

Elegantes Haus bestehend aus:

- hellem Wohnzimmer mit Meerblick,
- zwei Schlafzimmern,
- einem Badezimmer,
- voll ausgestatteter Küche,
- direktem Zugang zu einer Panoramaterrasse und zum privaten Garten.

Zweite Ebene - Separate Wohnung (ca. 80 qm)

Eigenständige Einheit bestehend aus:

- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse,
- zwei Schlafzimmern,
- einem Badezimmer,
- Essküche,
- großem Garten mit Meerblick.

Dritte Ebene - Entspannungs- und Unterhaltungsbereich (ca. 30 qm überdacht)

Ein weitläufiger Außenbereich für Entspannung und Freizeit, mit:

- Panorama-Solarium,
- Pool mit Meerblick,
- ausgestatteten Terrassen und Garten,
- Außenküche und gemauertem Ofen,
- Gästetoilette und Abstellraum.

Zusätzliche Details

Die Villa bietet absolute Privatsphäre, optimale Sonneneinstrahlung und unabhängige Zugänge zu den verschiedenen Ebenen, was sie sowohl als exklusiven Wohnsitz als auch als Investition im Bereich des Luxus-Hospitality ideal macht.
Eine einzigartige Immobilie, in der Komfort, Eleganz und atemberaubende Aussicht im Herzen einer der ikonischsten Orte Italiens zusammentreffen.

Villa panoramique extraordinaire avec vue mer à 360°, située dans un emplacement privilégié de Praiano, au cur de la côte amalfitaine.
La propriété s'étend sur trois niveaux, pour une superficie intérieure totale d'environ 260 mètres carrés et plus de 500 mètres carrés d'espaces extérieurs comprenant des terrasses, des jardins et une zone piscine.

Premier niveau - Villa principale (environ 150 mètres carrés)

Une élégante résidence composée de :
- un salon lumineux avec vue mer,
- deux chambres à coucher,
- une salle de bain,
- une cuisine entièrement équipée,
- un accès direct à une terrasse panoramique et au jardin privé.

Deuxième niveau - Appartement indépendant (environ 80 mètres carrés)

Une unité autonome comprenant :
- un salon avec accès direct à la terrasse,
- deux chambres à coucher,
- une salle de bain,
- une cuisine équipée,
- un grand jardin face à la mer.

Troisième niveau - Espace détente et divertissement (environ 30 mètres carrés couverts)

Une grande zone extérieure dédiée à la détente et aux loisirs, avec :
- solarium panoramique,
- piscine avec vue mer,
- terrasses équipées et jardin,
- cuisine extérieure et four en maçonnerie,
- salle de bain de service et local de stockage.

Détails supplémentaires

La villa bénéficie d'une intimité absolue, d'une exposition solaire optimale et d'accès indépendants aux différents niveaux, ce qui la rend idéale à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie de luxe.

Une propriété unique où le confort, l'élégance et un panorama à couper le souffle se rencontrent au cur de l'une des destinations les plus emblématiques d'Italie.

Extraordinaria villa panorámica con vista al mar a 360°, ubicada en una posiciòn privilegiada en Praiano, en el corazòn de la Costa Amalfitana.
La propiedad se desarrolla en tres niveles, con una superficie interior total de aproximadamente 260 metros cuadrados y más de 500 metros cuadrados de espacios exteriores entre terrazas, jardines y área de piscina.

Primer nivel Villa principal (aproximadamente 150 metros cuadrados)

Elegante vivienda que consta de:
- luminoso salòn con vista al mar,
- dos dormitorios,
- un baño,
- cocina completamente equipada,
- acceso directo a una terraza panorámica y al jardín privado.

Segundo nivel Apartamento independiente (aproximadamente 80 metros cuadrados)

Unidad autònoma que consta de:
- sala de estar con acceso directo a la terraza,
- dos dormitorios,
- un baño,
- cocina comedor,
- amplio jardín frente al mar.

Tercer nivel &Acute;rea de relax y entretenimiento (aproximadamente 30 metros cuadrados cubiertos)

Amplia zona exterior dedicada al relax y al tiempo libre, con:
- solárium panorámico,
- piscina con vista al mar,
- terrazas equipadas y jardín,
- cocina exterior y horno de ladrillo,
- baño de servicio y cuarto de almacenaje.

Detalles adicionales

La villa disfruta de total privacidad, una exposiciòn solar òptima y accesos independientes a los diferentes niveles, lo que la hace ideal tanto como residencia privada de prestigio como para una inversiòn en el sector del lujo y la hospitalidad.
Una propiedad única, donde el confort, la elegancia y el impresionante paisaje se encuentran en el corazòn de uno de los destinos más icònicos de Italia.