420.000 €

Apartamento 3 quartos, 135 m²
Bolonha, Bologna (província)

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Características

adega

Descrição

Apartamento elegante numa zona tranquila a poucos passos das principais vias centrais de Bolonha. Está no 5º andar servido por elevador, num prédio em pedra vista e é arrendado com um rendimento de cerca de 4,50% bruto.
O imóvel é composto por entrada, com primeiro corredor e sala com varanda, segundo corredor que leva aos três quartos grandes, cozinha habitável de 18 m² com segunda varanda, duas casas de banho, arrecadação, roupeiro embutido e cave.
Possibilidade de compra de garagem separada.
O apartamento tem um contrato de arrendamento ordinário, já em vigor há anos e, portanto, fiável, com uma renda de €. 1460,00 a que se adicionam €. 140,00 a título de adiantamento mensal de despesas de condomínio, formando assim uma renda bruta total de €. 1.600,00.
O estado do apartamento, estando habitado há anos, necessita de intervenções de remodelação; são assinalizados dois intervenções referentes aos vãos exteriores em vidro simples e madeira, casas de banho datadas.
Um investimento certo com a possibilidade de ter um apartamento numa zona valorizada e central de Bolonha.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Elegant apartment in a quiet area just steps from Bologna's main streets. Located on the fifth floor (with elevator access) of an exposed stone building, it is rented with a gross rental income of approximately 4.50%.
The property comprises an entrance hall, with a first hallway and living room with balcony, a second hallway leading to three large bedrooms, an 18m2 eat-in kitchen with a second balcony, two bathrooms, a closet, a built-in wardrobe, and a cellar.
Possible purchase of a separate garage.
The apartment has a standard lease agreement, which has been in place for years and is therefore reliable, with rent of €1,460.00, plus a €140.00 monthly advance for condominium fees, resulting in a total gross rent of €1,600.00.
Having been inhabited for years, the apartment is in need of renovation. Two renovations are needed: the single-glazed and wooden exterior window frames and the dated bathrooms.
A secure investment with the possibility of owning an apartment in a sought-after, central area of Bologna.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento signorile in zona tranquilla a pochi passi dalle principali vie centrali di Bologna. E' al piano 5 servito da ascensore, in palazzina in pietra vista ed è locato con rendita di circa 4,50% lorda.
L'immobile è composto da ingresso, con primo disimpegno e sala con balcone, secondo disimpegno che porta alle tre camere grandi, cucina abitabile di mq 18 con secondo balcone, due bagni, ripostiglio, armadio muro e cantina.
Possibile acquisto di autorimessa a parte.
L'appartamento ha un contratto di locazione ordinario, già in essere da anni e quindi affidabile, con canone di €. 1460,00 a cui si aggiungono €. 140,00 a titolo di anticipo mensile spese condominiali, così formando un canone lordo totale di €. 1.600,00.
Lo stato dell'appartamento essendo abitato da anni ha necessità di interventi di ristrutturazione; si segnalano due interventi riguardano infissi esterni in vetro singolo e legno, bagni datati.
Un investimento certo con la possibilità di avere un appartamento in zona quotata e centrale di Bologna.

Elegante Wohnung in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von Bolognas Hauptstraßen entfernt. Sie befindet sich im fünften Stock (mit Aufzug) eines Steingebäudes und ist vermietet; die Bruttomieteinnahmen betragen ca. 4,5 %.
Das Anwesen umfasst eine Eingangshalle, einen ersten Flur und ein Wohnzimmer mit Balkon, einen zweiten Flur, der zu drei großen Schlafzimmern führt, eine 18 m² große Wohnküche mit einem zweiten Balkon, zwei Badezimmer, einen Abstellraum, einen Einbauschrank und einen Keller.
Möglicher Kauf einer separaten Garage.
Für die Wohnung besteht ein Standardmietvertrag, der seit Jahren gültig und daher verlässlich ist. Die monatliche Miete beträgt 1.460,00 €, zuzüglich einer monatlichen Vorauszahlung von 140,00 € für die Wohneigentumsgebühren, was eine Bruttomiete von insgesamt 1.600,00 € ergibt.
Die Wohnung ist seit Jahren bewohnt und renovierungsbedürftig. Zwei Renovierungsarbeiten sind notwendig: die einfach verglasten Holzfensterrahmen außen und die veralteten Badezimmer.
Eine sichere Investition mit der Möglichkeit, eine Wohnung in einer begehrten, zentralen Gegend von Bologna zu besitzen.

Élégant appartement dans un quartier calme, à deux pas des principales rues de Bologne. Situé au cinquième étage (accessible par ascenseur) d'un immeuble en pierre apparente, il est loué avec un rendement locatif brut d'environ 4,50 %.
La propriété comprend un hall d'entrée, un premier couloir et un salon avec balcon, un deuxième couloir menant à trois grandes chambres, une cuisine dînatoire de 18 m² avec un deuxième balcon, deux salles de bains, un placard, une armoire encastrée et une cave.
Possibilité d'achat d'un garage séparé.
L'appartement dispose d'un contrat de location standard, en vigueur depuis des années et donc fiable, avec un loyer de 1 460,00 €, plus une avance mensuelle de 140,00 € pour les charges de copropriété, ce qui donne un loyer brut total de 1 600,00 €.
Habité depuis des années, cet appartement nécessite des travaux de rénovation. Deux rénovations sont à prévoir : les châssis de fenêtres extérieurs en bois et à simple vitrage, ainsi que les salles de bains vétustes.
Un investissement sûr avec la possibilité d'acquérir un appartement dans un quartier central et recherché de Bologne.

Elegante apartamento en una zona tranquila, a pocos pasos de las principales calles de Bolonia. Ubicado en la quinta planta de un edificio de piedra vista con ascensor, ofrece una renta bruta de aproximadamente el 4,50%.
La propiedad consta de un hall de entrada, con un primer pasillo y salón con balcón, un segundo pasillo que conduce a tres amplios dormitorios, una cocina comedor de 18m2 con un segundo balcón, dos baños, un armario, un armario empotrado y una bodega.
Posibilidad de compra de garaje independiente.
El apartamento tiene un contrato de arrendamiento estándar, vigente desde hace años y por lo tanto confiable, con un alquiler de 1.460,00 €, más un anticipo mensual de 140,00 € por gastos de condominio, lo que resulta en un alquiler bruto total de 1.600,00 €.
Una inversión segura con posibilidad de poseer un apartamento en una zona céntrica y cotizada de Bolonia.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 135 m²
Quartos: 3
Casas de banho: 2
Classe energética: F137,00 kwh_m2
Referência: 1305-25522

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 5.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
90.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
106.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 690 m - Estação ferroviária - Bologna Centrale
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.4 km
Hospital: 910 m - Villa Torri
Costa: 73.6 km
Estância de esqui: 46.5 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Loja de conveniência - Alimentari
100 m - Delicatessen - Salumeria
110 m - Padaria - Forno Pasticceria Pallotti
170 m - Supermercado - Conad City
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Il Trionfo dei Taglieri
< 100 m - Café - Caffé du Vin
100 m - Bar - Swing
100 m - Restaurante de fast food - Sole Luna
Atividades esportivas: 740 m - Centro esportivo - Squash Center
740 m - Ginásio - Sempre Avanti! Associazione Sportiva
4.3 km - Clube de Golfe - Golf Club Siepelunga
7.2 km - Centro hípico - Maneggio Cavaioni
Escolas: 130 m - Universidade - Dipartimento di Scienze Aziendali
180 m - Escola - Scuola Media Irnerio
800 m - Instituição de ensino superior - Camplus Alma Mater
Farmácia: 210 m - Farmácia - Premiata Irnerio
Veterinário: 590 m - Veterinário - Ambulatorio Sanità Pubblica Veterinaria Area Centro

Informação de Bolonha

Altitude: 54 m s.n.m.
Área total: 140.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 391686

Mapa

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