1.250.000 €

Apartamento 4 quartos, 313 m²
Bolonha, Bologna (província)

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Características

terraço
adega

Descrição

Apartamento de amplas dimensões situado no primeiro andar de um edifício do início do século XX em Via Santo Stefano, numa das zonas mais apreciadas do centro de Bolonha.

O apartamento, com cerca de 310 m², distingue-se pela boa luminosidade e pela notável tranquilidade. A distribuição atual prevê duas amplas zonas de estar, uma cozinha, quatro quartos e três casas de banho. Os ambientes principais da zona de estar dão para um terraço com mais de 30 m², um espaço exterior particularmente raro nesta localização. As condições interiores são discretas; uma intervenção de remodelação permitiria valorizar plenamente as características do imóvel e, se desejado, redistribuir os espaços de forma mais atual e funcional.

Completa a propriedade uma cave. Existe também a possibilidade de adquirir um lugar de estacionamento no pátio privado do edifício.
As partes comuns interiores do edifício foram recentemente remodeladas, enquanto, atualmente, estão em curso os trabalhos de reabilitação do telhado. A reabilitação das fachadas já foi deliberada e será executada em breve.

Uma propriedade de amplas dimensões, situada a poucos passos do verde dos Jardins Margherita, e com um terraço dificilmente encontrável nesta zona da cidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Spacious apartment located on the first floor of an early 20th-century building on Via Santo Stefano, in one of the most popular areas of central Bologna.

The apartment, approximately 310 square meters, stands out for its abundant light and remarkable quietness. The current layout includes two large living areas, a kitchen, four bedrooms, and three bathrooms. The main living areas open onto a terrace of over 30 square meters, a particularly rare outdoor space for this location. The interior conditions are fair; a renovation would allow the property's features to be fully appreciated and, if desired, the spaces to be reorganized in a more contemporary and functional way.
The property includes a cellar. There is also the option to purchase a parking space in the building's private courtyard.

The building's internal common areas have recently been renovated, while roof renovations are currently underway. The renovation of the facades has already been approved and will be completed shortly.

A large property, located just steps from the greenery of the Margherita Gardens, and with a terrace that is difficult to find in this part of the city.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Appartamento di ampia metratura situato al primo piano di un palazzo dei primi Novecento in Via Santo Stefano, in una delle zone più apprezzate del centro di Bologna.

L'appartamento, di circa 310 mq, si distingue per la buona luminosità e per la notevole silenziosità. La distribuzione attuale prevede due ampie zone giorno, una cucina, quattro camere e tre bagni. Gli ambienti principali della zona giorno affacciano su una terrazza di oltre 30 mq, uno spazio esterno particolarmente raro per questa posizione. Le condizioni interne sono discrete; un intervento di ristrutturazione consentirebbe di valorizzare appieno le caratteristiche dell'immobile e, se desiderato, di ridistribuire gli spazi in maniera più attuale e funzionale.

Completa la proprietà una cantina. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un posto auto all'interno del cortile privato dello stabile.
Le parti comuni interne del palazzo sono state recentemente ristrutturate mentre, attualmente, sono in corso i lavori di rifacimento del tetto. Il rifacimento delle facciate è già stato deliberato e verrà eseguito a breve.

Una proprietà di ampie dimensioni, situata a pochi passi dal verde dei Giardini Margherita, e con una terrazza difficilmente reperibile in questa zona della città.

Geräumige Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert in der Via Santo Stefano, in einer der begehrtesten Lagen im historischen Zentrum von Bologna.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 310 m² zeichnet sich durch gute Helligkeit und eine bemerkenswerte Ruhe aus. Die derzeitige Aufteilung umfasst zwei großzügige Wohnbereiche, eine Küche, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die wichtigsten Räume des Wohnbereichs haben Zugang zu einer Terrasse von über 30 m² - ein Außenbereich, der in dieser Lage besonders selten ist. Der Zustand im Inneren ist gepflegt; eine Renovierung würde es ermöglichen, das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen und die Raumaufteilung bei Bedarf moderner und funktionaler zu gestalten.

Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im privaten Innenhof des Gebäudes zu erwerben.
Die gemeinschaftlichen Innenbereiche des Gebäudes wurden kürzlich renoviert; derzeit werden Arbeiten am Dach durchgeführt. Die Renovierung der Fassaden wurde bereits beschlossen und wird in Kürze umgesetzt.

Eine großzügige Immobilie, nur wenige Schritte von den grünen Giardini Margherita entfernt, mit einer Terrasse, die in dieser Lage nur selten zu finden ist.

Detalhes

Tipo de imóvel: Apartamento
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 313 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 3
Classe energética: E116,99 kwh_m2
Referência: 12773

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 7.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
77.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
92.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
108.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Bologna Zanolini
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 3.6 km
Hospital: 750 m - Villa Nigrisoli
Costa: 73.1 km
Estância de esqui: 45.0 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: < 100 m - Loja de conveniência - Alimentari
110 m - Padaria - Dall Antico Forno
200 m - Supermercado - Pam
230 m - Delicatessen - Trattoria Il Pellegrino
Comer fora: < 100 m - Restaurante - Pizzeria Pino
< 100 m - Café - Cremeria Edelweiss
190 m - Bar - David
240 m - Restaurante de fast food - Chalet Giardini Margherita
Atividades esportivas: 480 m - Centro esportivo - tênis
970 m - Ginásio - Palestra McFIT Bologna Mazzini
2.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Siepelunga
6.2 km - Centro hípico - Maneggio Cavaioni
Escolas: 200 m - Escola - Scuola Primaria Giosué Carducci
340 m - Universidade - Fondazione Federico Zeri
1.4 km - Instituição de ensino superior - Liceo Scientifico Statale "E. Fermi"
Farmácia: 360 m - Farmácia - Farmacia Dello Sterlino
Veterinário: 240 m - Veterinário - Clinica Veterinaria Giardini Margherita

Informação de Bolonha

Altitude: 54 m s.n.m.
Área total: 140.86 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 391686

Mapa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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