Apartamento 2 quartos, 87 m²

Casalfiumanese, Bologna (província)

No coração da verde e tranquila localidade colinar de San Martino in Pedriolo, a apenas 6 km de Castel San Pietro Terme, propomos à venda um elegante apartamento de três quartos de 87 m², disposto em dois níveis, situado no segundo e terceiro andar mansardado de um prédio bem cuidado. O imóvel abre-se para uma espaçosa sala de estar caracterizada por vigas de madeira expostas que conferem calor ao ambiente, lareira para agradáveis noites de inverno e acesso direto a uma varanda luminosíssima. A cozinha open space é ampla e moderna, perfeitamente integrada na zona diurna graças à solução do duplo volume. O corredor dá acesso a uma casa de banho com janela, acabada com cuidado e um acolhedor quarto de casal.

No andar superior, acessível através de uma escada em madeira com design contemporâneo, encontramos um segundo quarto de casal amplo, equipado com uma prática e útil parede equipada, corredor noturno e uma segunda casa de banho iluminada por janela velux, além de um espaço multifuncional ideal como escritório ou closet.

Os acabamentos são excelentes: móveis feitos por medida aproveitam cada espaço, janelas em madeira com vidros duplos com corte térmico e estores em madeira, pisos elegantes em parquet na zona diurna e no quarto principal, enquanto a zona mansardada desfruta do calor do piso em madeira maciça em continuidade, cerâmica na casa de banho, sistema de aquecimento autónomo com caldeira fechada, radiadores e termoarredores em aço e ar condicionado tanto no living como nos quartos. As portas interiores são em madeira maciça e a porta blindada com cilindro europeu garante a máxima segurança.
A propriedade inclui também uma conveniente garagem privada no andar térreo e um lugar de estacionamento descoberto no interior do pátio do condomínio protegido por barra automatizada. O prédio apresenta-se optimamente mantido, também graças às intervenções recentes, incluindo o revestimento térmico externo e o telhado completamente renovado em 2002.

O contexto paisagístico único, rodeados pela natureza da Vale do Sillaro, mas comodíssimos aos serviços dos principais centros urbanos como Imola, Dozza e Castel San Pietro Terme, torna esta proposta ideal para quem deseja viver imerso na tranquilidade sem renunciar às comodidades urbanas.

DISPONÍVEL IMEDIATAMENTE!
Classe energética F.
Preço pedido €169.000 + €13.000 para a garagem.