Casa de campo 4 quartos, 642 m²

Castel Guelfo di Bologna, Bologna (província)

CASTEL GUELFO DI BOLOGNA - Via Medesano
Autenticidade, charme e conforto contemporâneo encontram-se neste antigo casarão de campo de 285 m² dos primeiros do século XIX, sabiamente restaurado em 2003 com amor e respeito pela tradição.
Imerso num parque privado de aproximadamente 8.500 m², completamente vedado e iluminado, o casarão revela a magia da campanha emiliana a apenas 2 km do centro histórico de Castel Guelfo e da saída da autoestrada de Castel San Pietro Terme.
Cada canto da residência reflete o cuidado e a paixão dos proprietários: os pisos em tijolo fiorentino, as duas grandes lareiras em pedra, o pórtico a todo volume típico dos casarões de outrora.
Materiais autênticos, proporções harmoniosas e detalhes de época criam uma atmosfera única, onde se respira calor e acolhimento.
A Residência:
disposta em dois níveis de aproximadamente 135 m² cada, a casa oferece espaços generosos e funcionais.
No andar térreo encontram-se uma ampla sala de estar com lareira, uma cozinha habitável, uma sala de jantar também com lareira, lavandaria, casa de banho e despensa.
No andar superior, a suíte principal com casa de banho privativa e closet é acompanhada por outros dois quartos e por um quarto/estúdio adicional com mezanino privado, uma casa de banho e um esplêndido terraço panorâmico com vista para o jardim, ideal para desfrutar de amanheceres e entardeceres.
Espaços de Charme:
No exterior, um grande pórtico a todo volume, típico dos casarões de campo, convida a viver momentos de convívio ao ar livre, mas a verdadeira joia da residência é a antiga estábulo no andar térreo de aproximadamente 115 m², podendo comunicar com a sala principal, caracterizada por tetos em abóbada e colunas em tijolo à vista. Um espaço único e versátil, ideal como taverna, sala de hobbies, ginásio ou elegante salão para receções privadas, já equipado com casa de banho e entrada independente. A completar a propriedade, um edifício independente usado como garagem e divisões de apoio.
Detalhes e confortos:
Pisos em tijolo fiorentino e madeira de abeto natural
Caldeira de condensação recentemente instalada
Sistema de alarme e predisposição para ar condicionado
Poço privado
Estado de conservação bom, habitável de imediato, necessita apenas de pequenos retoques
Esta residência encerra a essência da campanha emiliana: autêntica, elegante e cheia de vida. Um refúgio ideal para quem deseja unir conforto e charme de outros tempos, numa posição estratégica mas imersa no verde.
Classe energética F EPgl, nren 192,07 Preço pedido € 670.000 (se desejar, totalmente mobiliada)