Moradia 5 quartos, 400 m²
Pianoro, Bologna (província)

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Características

jardim
piscina
terraço
garagem
adega

Descrição

NÃO HÁ INTERMEDIAÇÃO E / OU COMISSÕES PARA NENHUMA AGÊNCIA.
Breve descrição da propriedade
Moradia isolada da década de 1970, totalmente renovada em 2009, com área exclusiva de logradouro e amplo jardim em lote totalmente vedado com cerca de 900 m2, equipada com portão deslizante e portão pedonal.
Térreo, parcialmente subterrâneo, concebido da seguinte forma:
· Garagem para vários carros 45m² (12,70x3,50) independente com área de estacionamento em frente ao pavimento de 95m². A garagem está internamente ligada à Taverna através de porta de segurança e classificada contra incêndio;
· Tavernetta de 27 m², varanda de 26 m², varanda com toalete e área de fitness com banheira de hidromassagem 5 lugares, sauna infravermelho seco 3-4 pax, grande área de chuveiro 20 m², adega de 12 m² e pequena compartimentos de acessórios 14 m2 com entrada privativa, porta blindada na varanda que pode ser fechada com veneziana eletricamente telecomandada.
No primeiro andar (área de estar) é composta da seguinte forma, com acesso a partir da conveniente escada externa parcialmente coberta:
· Grande entrada de 18 m2, sala de estar / jantar de 46 m2 com acesso ao terraço aberto de 60 m2, cozinha de 16 m2, estúdio de 13 m2, corredor e casa de banho;
· Uma escada interna conectando a Tavernetta abaixo e uma escada moderna, de aço e vidro, na entrada do andar superior noturno.
O segundo andar (área de dormir) consiste em:
· N. 4 quartos duplos com um balcão cada;
· N. 3 varandas totalizam 10 m2;
· N. 2 casas de banho com banheira e / ou duche;
· Camarim com janela ou como pequeno cômodo individual ou escritório;
· Amplo patamar com outra escada interna de acesso ao sótão.
Andar do sótão com aproximadamente 130 metros quadrados, muita luz com velux de acesso à cobertura.
Os sistemas são construídos em conformidade com os regulamentos e certificados pelas empresas instaladoras em 2009.
Sistemas completamente novos
Sistema de aquecimento em todos os pisos com caldeira de condensação e radiadores de aço. Sistema de aquecimento de piso no piso térreo. Sistema de ar condicionado com bomba de calor (verão / inverno) em todo o edifício.
Em uma parte do telhado de quatro inclinações, há um sistema com n. 19 painéis fotovoltaicos, iguais a 3 Kw, com contrato de troca presencial de mais de vinte anos com a GSE da Enel, com poupança em faturas e reembolso bimestral em euros na conta à ordem, com base na corrente produzida e vendida com uma medidor de contabilidade separada.
Eles são instalados n. 2 painéis termossolares para produção de água quente ligados a um tanque termorregulado de 300 litros, acoplado a uma moderna lareira térmica embutida na sala com acumulador de água quente em função de combustão e com esquentador elétrico integrado.
Todas as janelas de madeira e alumínio com vidros duplos estão equipadas com gradeamento. Sistema domótico com fecho central, no chão, de persianas metálicas isoladas, portas de entrada blindadas com fechadura dupla.
Casinha em madeira colorida com esmalte verde para arrumação de utensílios de jardim com estufa lateral, tanque e grande área destinada a horta nos fundos; sistema de rega automatizado, totalmente subterrâneo, com recurso a águas pluviais recolhidas na cobertura e nas zonas exteriores pavimentadas, transportadas, em dois tanques subterrâneos de 10.000 litros cada, para utilização do sistema de rega e descarga dos autoclismos.
Sistema contínuo de videovigilância e gravação, sistema de alarme contra roubo com visualização e controle remoto. Sistema interno e externo com volume variável em pontos estratégicos do lote e prédio.
Sistema de televisão digital terrestre e satélite (Sky) e antena parabólica para sinal de internet super rápido Eolo e sistema telefônico.
Link para visualizar um vídeo da propriedade - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
NÃO HÁ INTERMEDIAÇÃO E / OU COMISSÕES PARA NENHUMA AGÊNCIA.

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Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

NON SONO DA CORRISPONDERE INTERMEDIAZIONE E/O PROVVIGIONI AD ALCUNA AGENZIA.
Descrizione sintetica dell’immobile
Villa unifamiliare anni ’70, interamente ristrutturata nel 2009, con area cortiliva e ampio giardino esclusivi su lotto interamente recintato mq 900 circa, dotato di cancello carrabile scorrevole e di cancellino pedonale.
Piano Terra, parzialmente interrato, così concepito:
·       Garage per più automobili mq 45 (12,70x3,50) indipendente con area a parcheggio antisante pavimentata mq 95. Il garage è comunicante internamente con la Tavernetta tramite porta di sicurezza blindata e tagliafuoco;
·       Tavernetta mq 27, portico verandato mq 26, lavanderia con wc e zona fitness con vasca idromassaggio 5 posti, sauna secca ad infrarossi 3-4 posti, ampia zona doccia mq 20, cantina mq 12 e piccoli vani accessori mq 14 con ingresso indipendente, portoncino blindato sul portico verandato che è chiudibile con tapparella comandata elettricamente telecomandata.
Al Piano Primo (zona giorno) così composto, con accesso dalla comoda scala esterna parzialmente coperta:
·       Ampio Ingresso mq 18, Soggiorno-Pranzo mq 46 con accesso al terrazzo scoperto mq 60, Cucina mq 16, Studio mq 13, disimpegno e bagno;
·       Una scala interna di collegamento alla sottostante Tavernetta e una scala moderna, acciaio e vetro, nell’ingresso per il sovrastante piano notte.
Piano Secondo (zona notte) è così costituito:
·       N. 4 camere da letto matrimoniali con ciascuno un bancone;
·       N. 3 balconi mq 10 totali;
·       N. 2 bagni con vasca e/o doccia;
·       Spogliatoio finestrato o da adibire a piccola camera singola o studio;
·       Ampio Ballatoio con altra scala interna per accedere al sottotetto.
Piano Sottotetto mq 130 circa, luminoso con velux per accedere sul tetto.
Gli impianti sono realizzati in rispetto delle normative e certificati dalle ditte installatrici nel 2009.
Impianti realizzati interamente a nuovo
Impianto di riscaldamento a tutti i piani con caldaia a condensazione e radiatori in acciaio. Impianto di riscaldamento a pavimento al piano terra. Impianto di condizionamento a pompa di calore (estate/inverno) in tutto l’immobile.
In una porzione del tetto a quattro falde è realizzato un impianto con n. 19 pannelli fotovoltaici, pari a 3 Kw, con contratto ultraventennale di scambio sul posto con l’ente GSE di Enel, con un risparmio in bolletta e un rimborso bimestrale in euro su conto corrente, in base alla corrente prodotta e ceduta con un contatore di contabilizzazione a parte.
Sono installati n. 2 pannelli termo-solari per la produzione di acqua calda collegati serbatoio termoregolato di 300 litri, in accoppiata con un moderno termo camino realizzato in soggiorno con accumulo di acqua calda nella funzione di combustione e con integrata resistenza elettrica.
Tutti serramenti in legno e alluminio con vetrocamera sono dotati di inferriate. Impianto domotico con chiusura centralizzata, per piano, delle tapparelle coibentate in metallo, portoncini di ingresso blindati a doppia serratura.
Casetta in legno colorata a smalto verde per il ricovero attrezzi da giardino con serra laterale, laghetto e ampia area adibita a orto nella parte retrostante; impianto di irrigazione automatizzato, interamente interrato, con impiego delle acque piovane di raccolta dal tetto e dalle aree esterne pavimentate convogliate, in due serbatoi interrati da 10.000 litri ciascuno, per impiego dell’impianto d’irrigazione e di alimentazione degli sciacquoni dei water.
Sistema di video sorveglianza continuo e di registrazione, sistema di antintrusione con visione a distanza e comandi in remoto. Impianto interno ed esterno a volumetria variabile in punti strategici del lotto e dell’edificio.
Impianto televisivo digitale terrestre e satellitare (Sky) e parabola per segnale internet super veloce Eolo ed impianto telefonico.
Link per visualizzare un video dell'immobile - https://www.youtube.com/watch?v=7VTz0CazuDE
NON SONO DA CORRISPONDERE INTERMEDIAZIONE E/O PROVVIGIONI AD ALCUNA AGENZIA.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 4
Terreno: 950 m²
Jardim: 850 m²
Terraço: 70 m²
Classe energética: EE
Referência: VILLA UNIFAMILARE INDIPENDENTE A PIANORO (Bologna)

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
64.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
96.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
105.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transporte público: 400 m - Paragem de autocarro
1.4 km - Estação ferroviária - Pianoro
Saída da autoestrada: 5.8 km
Hospital: 2.9 km - Pubblica Assistenza Pianoro
Costa: 76.6 km
Estância de esqui: 32.1 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 2.3 km - Supermercado - Coop Pianoro
4.3 km - Pastelaria - DolceSalato
6.6 km - Loja de conveniência
7.5 km - Açougue - Macelleria
Comer fora: 1.8 km - Restaurante - Agriturismo Le Ginestre
6.6 km - Café - Kaffé Hawaii
6.8 km - Bar - Tamrindo
7.4 km - Gelataria - Al Capolinea
Atividades esportivas: 2.0 km - Centro esportivo
7.0 km - Ginásio - Ca' dei Testi
8.9 km - Centro hípico - Maneggio Cavaioni
10.9 km - Clube de Golfe - Golf Club Siepelunga
Escolas: 7.3 km - Escola
10.6 km - Universidade
12.0 km - Instituição de ensino superior - Istituto Professionale Alberghiero
Farmácia: 1.9 km - Farmácia - Antica di Pianoro
Veterinário: 7.2 km - Veterinário

Informação de Pianoro

Altitude: 200 m s.n.m.
Área total: 107.13 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 17472

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Particular

Giovanni Navarro

Via Fratelli Dall'Olio 15, PIANORO, Bologna

+393358110743

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