Moradia 3 quartos, 250 m²

Pianoro, Bologna (província)

A poucos minutos de Bolonha, imersa na tranquilidade e no verde das primeiras colinas na zona de Rastignano, propomos para venda uma splendida porção de villa bifamiliar de aproximadamente 250 mq. Uma solução ideal para quem deseja viver num contexto reservado sem renunciar à comodidade dos serviços e dos ligações com a cidade.

Projetada pelo arquiteto Leone Pagani, figura ativa no panorama arquitetónico bolonhês do século XX e apreciada pela atenção ao equilíbrio entre funcionalidade e integração com o contexto, a propriedade conserva ainda hoje elementos distintivos do seu estilo.

A habitação distingue-se pelo equilíbrio entre funcionalidade e qualidade dos espaços, além da refinada continuidade entre ambientes internos e externos, pensados para serem vividos em todas as estações.
No andar térreo, o cuidado jardim privado introduz a uma acolhedora zona diurna, composta por um amplo salão valorizado por uma suggestiva lareira e por uma espaçosa cozinha habitável, ambos com acesso direto aos espaços externos. Completam o nível uma casa de banho com janela, uma prática lavandaria e um vão multiuso atualmente destinado a adega.
O primeiro andar, acessível através de uma cómoda escada em barro cozido, acolhe a zona noturna, composta por três quartos, dois dos quais com vista para uma ampla varanda ligada ao jardim na retaguarda. O andar é servido por duas casas de banho completas, uma das quais equipada com banheira de hidromassagem, e por uma luminosa varanda com janela virada para o verde, perfeita como escritório, área de relaxamento ou ginásio doméstico.
O andar superior acolhe um versátil sótão, dividido em dois ambientes bem iluminados, com possibilidade de criar eventual quarto para hóspedes, roupeiro ou escritório.
A propriedade é completada por uma ampla garagem e por um espaço exterior em frente que permite o estacionamento de mais dois carros.
O jardim privado, tanto na frente como na retaguarda da propriedade, desenvolve-se em superfícies planas e harmoniosas, oferecendo espaços verdes agradáveis e versáteis. Um contexto ideal para viver momentos ao ar livre entre relaxamento e convivalidade, graças também à presença da área de churrasco. Os espaços prestam-se perfeitamente à vida quotidiana de famílias com crianças ou animais de estimação, garantindo conforto, segurança e liberdade num ambiente reservado e cuidado.
O imóvel, remodelado nos anos 90, apresenta-se em boas condições gerais e representa uma ótima oportunidade para quem deseja personalizar os ambientes de acordo com o seu gosto, aproveitando também os atuais incentivos fiscais.
Ponto forte é também a posição: tranquila mas não isolada, bem servida pelos transportes públicos e estrategicamente ligada ao centro da cidade graças ao novo nó de Rastignano.

Classe energética F
Preço pedido € 499.000