Moradia 6 quartos, 441 m²

Pianoro, Bologna (província)

No coração das colinas de Pianoro, em posição dominante e reservada a 20 min de Bolonha, propomos para venda uma splendida villa bifamiliar imersa na natureza, rodeada por um parque privado de aproximadamente 15 hectares.
A propriedade, com cerca de 441 m², é composta por duas unidades habitacionais independentes, ideais para dois núcleos familiares, para quem deseja conjugar habitação e hospitalidade, ou para um projeto recetivo de charme.

A villa distingue-se pelo seu carácter autêntico e atemporal: pavimentos em tijolo cozido e lareiras em alvenaria criam ambientes quentes e acolhedores, em perfeita harmonia com a paisagem circundante. Uma residência que conserva o fascínio das antigas casas de campo, reinterpretado com conforto e funcionalidade contemporâneos.

Os espaços internos, distribuídos por dois níveis, oferecem: amplas e luminosas zonas living com lareira com vista para o verde, cozinhas em estilo rústico, conviviais e funcionais, quartos bem dimensionados e silenciosos, serviços cómodos e bem organizados
Ambas as unidades estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações.
A completar a propriedade, cada unidade dispõe de uma sugestiva taverna, numa das duas está presente uma stube, ideal para momentos de relaxamento ou convivialidade num ambiente íntimo e acolhedor.

No exterior, o parque representa um valor raro: uma extensão de natureza privada composta por relvados, árvores seculares e zonas boschivas, perfeita para quem procura privacidade absoluta, tranquilidade e um contacto autêntico com o ambiente.
Presente ainda um único amplo garage subterrâneo, facilmente acessível, ideal para mais veículos ou como espaço acessório.

Uma solução única, perfeita como habitação principal de prestígio para dois núcleos familiares, como segunda casa de campo ou investimento para atividades turistico-recetivas.

POSIZIONE

A villa situa-se em Pianoro Vecchio, acima da aldeia Baldiserra, em posição colinara panorâmica e reservada, a breve distância dos principais serviços. Supermercados (Coop, Conad) e lojas a cerca de 5 km, Escolas acessíveis em poucos minutos em Pianoro novo, Estação ferroviária de Pianoro (linha SFM Bolonha) a cerca de 7 km, Ligações de autocarro TPER em Pianoro Vecchio e paragem do comboio regional, Acesso rápido à Estrada. Nacional 65 da Futa

Uma localização ideal para quem deseja viver na quietude da campanha sem renunciar à comodidade da cidade.