Moradia 5 quartos, 252 m²

San Benedetto Val di Sambro, Bologna (província)

Villa Independente na "Via degli Dei" com Jardim e Garagem – San Benedetto Val di Sambro

Sonha com uma casa imersa no verde, com amplos espaços e uma vista deslumbrante, mesmo no percurso pedestre mais famoso de Itália? Esta villa independente dos anos '80, situada na Via Bastione 4, é a solução perfeita para quem procura independência, conforto e uma paisagem sem igual.
A villa desenvolve-se por vários níveis, conectados por uma cómoda escada interna, oferecendo uma distribuição dos espaços otimizada para famílias numerosas ou para quem deseja criar uma estrutura de alojamento local.
Andar Terreno: O Coração da Casa A entrada principal abre-se para uma ampla e luminosa sala de estar com lareira, o ambiente ideal para as noites de inverno. A grande porta-janela conduz a um terraço panorâmico de 30 mq, um verdadeiro "belvedere" privado sobre as colinas circundantes. Poucos degraus separam a zona de relaxamento da zona de jantar com cozinha habitável. Um hall de entrada conduz à zona de noite, composta por 3 quartos de casal com Parquet e uma casa de banho principal com banheira.
Primeiro Andar/Sub-Sótão Habitável: Subindo ao andar superior encontramos dois quartos adicionais, atualmente destinados a quartos, uma segunda casa de banho com banheira e dois armários, um espaço versátil perfeito para hóspedes, filhos ou área de estudo.
Sub-Sótão: Espaço para a Convivialidade O andar sótão é pensado para a socialização: uma grande taverna com lareira e cozinha dedicada. Completam o andar: uma casa de banho, a sala da caldeira, uma prática adega e um lenhedo. O andar sótão tem acesso tanto do andar térreo conectado com escadas internas, como um acesso independente externo que, oferece a possibilidade de obter um segundo apartamento independente.
A villa é rodeada por um jardim de propriedade exclusiva de aproximadamente 1500mq, uma oásis de paz onde desfrutar do relaxamento ao ar livre.
Completa a propriedade uma cómoda garagem e um lenhedo externo adicional.
A propriedade é vendida completamente mobiliada.

Por que escolher esta villa?
Localização Única: Situada diretamente na Via degli Dei, goza de um fascínio único para os amantes do trekking e da natureza.
Independência Total: Livre em quatro lados, com jardim privado e garagem.
Panorama e Relaxamento: O grande terraço habitável é o ponto forte para quem gosta de viver na região montanhosa.
Versatilidade: Com 5 quartos potenciais, é ideal tanto como primeira casa como, por exemplo: investimento turístico ou B&B - com possibilidade de obter dois apartamentos.
Detalhes Técnicos:
Morada: Via Bastione n.4, San Benedetto Val di Sambro (BO).
Ano de construção: 1980.
Pertinências: Garagem e jardim privado.
 Caixilhos em madeira com vidro simples
Aquecimento autónomo a GPL com radiadores e estufa a pellet canalizada por ar

APE F
Preço solicitado € 230.000
Rif.191

AGÊNCIA IMOBILIÁRIA VALLE SAVENA SAS
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