Apartamento 3 quartos, 130 m²

Bolonha, Bolonha (província)

[Rif. DV-14070] Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 130 mq, situato al quinto piano di un moderno edificio di sei livelli, servito da ascensore.
L'ingresso si apre su un luminoso e ampio soggiorno, uno spazio accogliente pensato per vivere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. La cucina abitabile, di generose dimensioni e completamente attrezzata, offre funzionalità e comfort per la vita quotidiana. La zona giorno è arricchita da un lungo balcone loggiato e da un terrazzino abitabile, anch'esso loggiato, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto in ogni stagione. Gli spazi esterni sono inoltre dotati di tende da sole motorizzate. L'appartamento gode di una doppia esposizione estovest, che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni finestrati, entrambi ben rifiniti. Gli ambienti sono valorizzati da pavimenti in parquet, che conferiscono calore ed eleganza, mentre gli infissi in legno con doppio vetro e rivestimento esterno in alluminio assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a una maggiore resistenza agli agenti atmosferici. L'impianto di climatizzazione, presente in tutti i locali, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Completano le dotazioni un videocitofono e una porta blindata, per una maggiore sicurezza.
La proprietà include una pratica cantina e una lavanderia, entrambe situate al piano seminterrato. È inoltre possibile acquistare, separatamente, una taverna completamente ristrutturata di 35 mq, con riscaldamento, aria condizionata e pavimento in parquet pregiato ideale come spazio dedicato al relax, agli hobby o alla convivialità. Disponibile, sempre su richiesta, anche un box auto doppio di 30 mq.
L'edificio è impreziosito da un curato giardino condominiale, che contribuisce a rendere il contesto piacevole e riservato. L'immobile si trova in Via Athos Bellettini, in una tranquilla zona residenziale di Bologna, caratterizzata dalla presenza di ampi spazi verdi pubblici, ideali per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di svago. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti supermercati, farmacie, banche, bar, ristoranti e tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.
La posizione è inoltre strategica grazie alla vicinanza agli accessi della tangenziale e dell'autostrada, che consentono rapidi collegamenti con le principali direttrici di viaggio, mentre l'Aeroporto Guglielmo Marconi è raggiungibile in circa 10 minuti. La zona è infine ottimamente collegata al centro storico e alle altre aree della città grazie all'efficiente rete di trasporto pubblico