Casa de fazenda 9 quartos, 314 m²

Castiglione dei Pepoli, Bolonha (província)

Venda Exclusiva: Antigo Moinho do século XVIII nas Margens do Rio Setta com atividade B&B
Localidade Cà di Landino, Baragazza - Castiglione dei Pepoli
No coração do Apennino, num contexto de beleza rara, propomos para venda um autêntico moinho anterior ao século XVIII, atualmente gerido com sucesso como Bed & Breakfast e Turismo Rural, mas com possibilidade de alterar a destinação de uso do imóvel. Em perfeito estado de conservação, apresenta-se em excelentes condições tanto no interior como no exterior.
A robusta estrutura em pedra exposta e notável telhado em ardósia, material com excecionais qualidades de impermeabilidade e isolamento, os espaços interiores em estilo clássico e nobre dominados pela elegância da pedra natural e pelo calor da madeira de qualidade.
Verdadeira e inestimável joia da propriedade são os MÓINS de época, atualmente perfeitamente conservados e de grande impacto visual.
A propriedade desenvolve-se em dois níveis escalonados, oferecendo uma planta ampla e racional.
Os espaços incluem:
Grandes salões ideais para o acolhimento e a hospitalidade,
Múltiplas divisões acolhedoras e luminosas,
Locais técnicos e armazéns de apoio,
Cozinha profissional de dimensões generosas, totalmente equipada e operacional, atualmente o centro de uma reconhecida e apreciada atividade de restauração ligada às tradições do território.
O imóvel, atualmente Bed & Breakfast e Turismo Rural de sucesso, oferece múltiplos cenários de desenvolvimento para futuros compradores ou investidores, representando uma oportunidade imobiliária irrepetível:
Estrutura Receptiva de Charme: ideal para quem deseja prosseguir e expandir uma atividade de hotelaria e restauração numa localização de conto de fadas e já em funcionamento.
Residência Privada Exclusiva: graças à possibilidade de alterar a destinação de uso, a propriedade presta-se a tornar-se uma habitação privada fora do comum para quem procura privacidade e prestígio absolutos.
Ecosustentabilidade e Energia: a conformação morfológica e a presença do rio adjacente oferecem a rara oportunidade de implementar fontes de energia renovável, com particular referência ao potencial desenvolvimento micro-hidroelétrico.
A emoldurar esta propriedade, um sugestivo pátio privado de propriedade em posição adjacente ao rio Setta, proporcionando uma atmosfera mágica e um contacto direto e exclusivo com a natureza circundante.