649.000 €

Moradia 5 quartos, 366 m²
Pianoro, Bolonha (província)

Moradia em Pianoro
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Características

  • jardim
  • terraço
  • garagem
  • adega

Descrição

Magnífica Villa Remodelada com Amplo Jardim e Tecnologias de Última Geração – Pianoro Vecchio

Situada no exclusivo e seguro ambiente residencial da Vila Baldisserra, em Pianoro Vecchio, propomos para venda uma magnífica villa totalmente e finamente remodelada em 2009. Imersa no verde e na tranquilidade, a propriedade combina elegância, máxima eficiência energética e total privacidade, a apenas 20 minutos do centro de Bolonha.

A villa é rodeada por um esplêndido jardim privado com 850 m², uma verdadeira oásis verde dotada de sistema de irrigação automatizado alimentado por um sistema de recuperação da água da chuva.

O imóvel desenvolve-se por vários níveis, com uma distribuição otimizada:

ANDAR TERREIRO – Zona de Conforto e Lazer

Grande taverna em comunicação direta com a habitação.

Espetacular marquise coberta, ideal para almoços e jantares em todas as estações.

Exclusiva "Private Spa" interior com casa de banho dotada de sauna e banheira de hidromassagem.

Prática cave com janela.

Ampla garagem de 42 m².
O conforto térmico deste andar é garantido por aquecimento por piso radiante no inverno e ar condicionado no verão.

PRIMEIRO ANDAR – Zona de Dia

Luminosa sala de estar adornada com elegantes pisos em mármore e uma sugestiva lareira a lenha.

Espaçosa cozinha habitável.

Casa de banho de serviço.

Prático escritório, ideal para o smart working.

Espetacular terraço de 60 m², perfeito para o relaxamento ao ar livre e em total segurança.

SEGUNDO ANDAR – Zona de Noite

4 amplas quartos de casal.

2 casas de banho completas.

3 varandas a serviço dos quartos.

Deslocamento e cómodo depósito.

TERCEIRO ANDAR – Sotão

Prático espaço de sotão, ideal como área adicional de armazenamento para organizar melhor as necessidades familiares.

TECNOLOGIA, EFICIÊNCIA E SEGURANÇA
A villa é caracterizada por acabamentos e equipamentos tecnológicos de altíssimo nível:

Caixilhos em madeira e alumínio com vidros duplos.

Tapetes elétricos centralizados para cada andar.

Sistema de climatização Daikin com 12 splits distribuídos em todos os ambientes.

Sistema de aspiração centralizado em todos os níveis.

Solução "Green": painéis fotovoltaicos e solar térmico integrado ao aquecimento para uma forte redução dos consumos energéticos.

Segurança total: grades em todas as janelas, sistema de alarme perimetral e volumétrico.

POSIÇÃO ESTRATÉGICA
Um equilíbrio perfeito entre natureza e cidade. Graças à nova viabilidade do Nó de Rastignano, as distâncias diminuem, permitindo viver na paz das colinas bolonhesas, alcançando o coração da capital em apenas 20 minutos.

Dados contratuais e técnicos:

Classe energética: E

Preço: 649.000 €

NOTA: As imagens e o tour virtual apresentam um intervento de home staging virtual finalizado a melhorar a perceção dos espaços, uma vez que os ambientes resultam atualmente mais mobilados e ricos em objetos pessoais do que o visível nas elaborações digitais.

Propriedade caracterizada por espaços generosos e tecnologias introváveis no mercado. Contacte-nos já para agendar uma visita e descobrir esta extraordinária oportunidade.
Este texto foi traduzido automaticamente com recurso à IA.

Detalhes

Tipo de imóvel
Moradia
Condição
Completamente restaurado/Habitável
Área útil
366 m²
Quartos
5
Casas de banho
4
Jardim
850 m²
Terraço
60 m²
Classe energética
E241,76
Referência
T704

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta
Aeroportos

16.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

66.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

95.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi

108.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

Transporte público

1.1 km - Estação ferroviária - Musiano - Pian di Macina

Hospital
400 m - Pubblica Assistenza Pianoro
Costa
75.7 km
Estância de esqui
34.9 km

Informação de Pianoro

Altitude
200 m s.n.m.
Área total
107.129 km²
Tipo de território
Colina interior
População
17866

Mapa

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