Casa de fazenda 6 quartos, 570 m²

Sasso Marconi, Bolonha (província)

Quando uma casa o recebe com a luz certa
Nas colinas de Sasso Marconi, ao longo da estrada que sobe em direção a Badolo e à Via degli Dei, existe uma propriedade feita para quem procura espaço, silêncio e verde sem renunciar à cidade. Duas habitações adjacentes, já conectadas internamente, formam uma moradia ampla e luminosa. À volta abre-se um parque vedado de aproximadamente 9.000 metros quadrados.
A unidade principal, cerca de 190 m²
Entra-se num hall espaçoso com lareira. A partir daqui, um corredor leva à cozinha e à cave. No primeiro andar, encontram-se um quarto de casal, um quarto duplo e uma casa de banho. Do corredor chega-se à sala de estar, onde uma escada embutida sobe ao sótão, com um quarto e uma casa de banho com janela. Os tetos abobadados, o parquet e as janelas que emolduram o verde dão aos espaços de convívio uma atmosfera acolhedora e envolvente.
A segunda unidade, cerca de 159 m²
No rés-do-chão, existem entrada, sala e casa de banho. No primeiro andar, encontram-se a cozinha habitável, com pavimento em tijoleira e luz que chega durante grande parte do dia, e uma segunda entrada. No primeiro andar, existem dois quartos de casal e uma casa de banho. No andar inferior, encontram-se a central de aquecimento e a cave. Entre os detalhes, uma lareira em ferro fundido na entrada e azulejos amarelos na casa de banho.
Equipamentos
Raquecimento autónomo a gás, caldeira dedicada
Caixilhos em PVC com vidros duplos e mosquiteiros
Lareira e chaminé
Duas garagens interiores
Armazém-depósito separado de aproximadamente 49 m², ideal para ferramentas, bicicletas e automóveis
Classe energética F
O parque e os terrenos
O verdadeiro luxo é o espaço. O jardim bem cuidado, de aproximadamente 9.000 m², é totalmente vedado e à disposição de ambas as habitações. Pode ser transformado em horta, pomar, área de jogos ou zona de relaxamento. À volta, estendem-se cerca de 3,2 hectares de terrenos adjacentes. Mais 5,7 hectares fazem fronteira com a estrada provincial. No total, a propriedade conta com cerca de 9,6 hectares de terreno cadernal, para quem sonha com uma vida ao ar livre, uma atividade agrícola ou simplesmente uma natureza toda sua.
Ligações e serviços
Badolo é uma das localidades mais amadas do Apenino Bolognese. Ergue-se no Contraforte Pliocénico, no percurso da Via degli Dei, com a Rocca di Badolo e a Pieve del Pino a poucos passos. A localização é, no entanto, conveniente: a provincial SP58 desce rapidamente para a saída A1 de Sasso Marconi, na ligação Bologna-Firenze, e a SS325 Setta leva para Bolonha e a Val di Setta. Sasso Marconi oferece supermercados, farmácias, correios, escolas e estação ferroviária, com comboios diretos para Bolonha na linha Porrettana. Bolonha é alcançável em cerca de 20-25 minutos de carro.