Moradia 8 quartos, 730 m²

Argenta, Ferrara (província)

Existem imóveis que são simplesmente construídos e depois existem estruturas pensadas para durar no tempo, projetadas com lógica, espaços e uma solidez que hoje é cada vez mais difícil de encontrar.
Estamos em San Biagio di Argenta (FE), este importante edifício, construído no final dos anos 70, representa uma verdadeira oportunidade para quem procura um investimento imobiliário de grandes dimensões, com enormes potenciais de desenvolvimento e valorização.
Estamos a falar de uma estrutura total de aproximadamente 900 m², distribuída por três pisos, além de quatro garagens em anexo e uma ampla área de pátio exclusiva de aproximadamente 1.700 m² líquida de edifícios.
O imóvel apresenta-se saudável, bem construído e caracterizado pelos espaços generosos típicos de uma construção concebida com critérios sólidos e funcionais.
No andar inferior encontramos vários compartimentos técnicos e caves, ambientes que oferecem mais possibilidades de transformação e personalização. Ao conectá-los diretamente às unidades habitacionais acima, podem tornar-se maravilhosas tavernas, salas de hobby, espaços recreativos ou ambientes dedicados à convívio.
O andar elevado abriga, em vez disso, um amplo espaço para escritórios de aproximadamente 300 m², com dupla entrada, solução ideal para consultórios profissionais, clínicas, coworking, atividades direcionais ou para um eventual projeto de transformação residencial.
Subindo ao andar superior encontramos dois apartamentos de aproximadamente 120 m² cada, ambos caracterizados por ambientes muito amplos e bem distribuídos, com quatro quartos por unidade, soluções hoje cada vez mais raras no mercado e perfeitas para famílias numerosas, núcleos multigeneracionais ou frações destinadas a investimento.
A completar a propriedade encontramos quatro garagens independentes em anexo, um elemento de grande valor, especialmente numa ótica de gestão multifamiliar ou lucrativa.
Do ponto de vista técnico, o edifício dispõe de:
caixilhos em madeira com vidros duplos, estores em pvc, radiadores em ferro fundido e uma única caldeira centralizada que serve todo o edifício.
As dimensões, a distribuição dos espaços e a ampla área externa tornam esta propriedade extremamente interessante sob múltiplos aspetos:
investimento imobiliário, frações, estrutura de acolhimento, residência multifamiliar, consultórios profissionais ou projeto misto residencial/direcional.
Uma propriedade importante, concreta, com fundações sólidas e com um potencial que hoje é cada vez mais difícil de encontrar no mercado.
Porque certos imóveis não precisam de ser "inventados".
Precisam simplesmente de alguém capaz de compreender verdadeiramente o seu valor.