Casa geminada 4 quartos, 300 m²

Argenta, Ferrara (província)

CONSANDOLO - VILLA BIFAMILIAR DE APROXIMADAMENTE 300 MQ COM AMPLO JARDIM, GARAGEM DUPLA E POSSIBILIDADE DE OBTIVER DUAS HABITAÇÕES

Em Consandolo, na Via Bergamini Roda, no interior de um agradável contexto residencial, propomos para venda uma villa bifamiliar de aproximadamente 300 mq, construída nos anos 80 diretamente pelo atual proprietário e caracterizada por amplas dimensões, excelente qualidade de construção e uma distribuição interna em vários níveis escalonados, típica da arquitetura residencial desse período.

A habitação distingue-se pela fachada em tijolos à vista, os ambientes generosos e bem conservados e a ampla área de pátio privado, com duplo acesso da Via Bergamini Roda e Via Pietro Nenni.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
A zona diurna compreende uma ampla sala de estar com lareira, uma sala de jantar separada, uma cozinha habitável com acesso direto ao jardim e uma primeira casa de banho.
Prosseguindo através dos diferentes níveis da habitação encontramos uma espaçosa taverna com saída para o jardim posterior, uma segunda casa de banho, uma garagem dupla e um cómodo espaço de armazenamento.
A zona noturna, situada nos níveis superiores, compreende três quartos, um ambiente mansardado adicional atualmente utilizado como quarto quarto mas cadastralmente classificado como sótão, e uma terceira casa de banho.
Está também presente um amplo sótão destinado a espaço de armazenamento, para o qual é possível avaliar a realização de uma ligação através de escada interna, obtível no atual espaço de armazenamento, após verificação da viabilidade técnica.

ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS
O imóvel conserva as características construtivas e arquitetónicas dos anos 80, com acabamentos bem mantidos ao longo do tempo.
No piso térreo encontramos pavimentos em tijolo cozido, enquanto na zona noturna está presente a moqueta. Os caixilhos são de madeira, com toldos exteriores também em madeira e mosquiteiros. Alguns quartos estão equipados com ar condicionado.
A construção apresenta-se globalmente bem conservada, com ambientes espaçosos e funcionais que oferecem interessantes possibilidades de personalização.

ÁREA EXTERNA E ACESSOS
A propriedade é rodeada por uma ampla área de pátio privado, ideal para quem deseja espaços verdes, privacidade e ambientes exteriores para viver com a família.

Particularmente interessante a presença de dois acessos distintos: um a pé da Via Bergamini Roda e um para veículos da Via Pietro Nenni, na parte traseira da propriedade.

POSSIBILIDADE DE FRAZIONAMENTO
Um dos elementos de maior interesse é representado pela possibilidade de avaliar a divisão do imóvel em duas unidades habitacionais independentes.

A generosa superfície, a presença de diferentes entradas e a articulação dos espaços tornam a propriedade particularmente interessante para núcleos familiares que desejam viver perto mantendo a sua autonomia, como pais e filhos.

O eventual frazionamento estará subordinado às necessárias verificações urbanísticas, edilícias e cadastrais.

UMA CASA...