Moradia 5 quartos, 500 m²

Codigoro, Ferrara (província)

Elegante Villa Indipendente con Giardino sul Fiume, Massima Privacy e Accesso al Mare in Barca – Codigoro, Ferrara
Situata all’interno del centro abitato di Codigoro, comodamente vicina al centro del paese e con facile accesso alla strada che conduce al mare, questa elegante villa indipendente offre una rara combinazione di posizione centrale ed eccezionale privacy. La proprietà è circondata esclusivamente da campi, sponde del fiume e giardini di abitazioni vicine, garantendo tranquillità e riservatezza nonostante l’eccellente accessibilità.
Inserita in un giardino privato di circa 2.000 mq, splendidamente piantumato e che si estende direttamente fino al fiume, la villa offre la possibilità di realizzare una banchina privata e di raggiungere il Mare Adriatico in barca.
La villa si sviluppa su quattro livelli, offrendo ambienti ampi, ben equilibrati e molteplici soluzioni abitative funzionali.
Il piano terra ospita due soggiorni, una sala da pranzo formale, una cucina ampia e luminosa e un bagno. Sullo stesso livello, collegata all’edificio principale ma dotata di ingresso indipendente, si trova una dependance dedicata al custode, che garantisce discrezione e praticità senza interferire con gli spazi principali della villa.
Il primo piano accoglie tre camere da letto, ciascuna con bagno privato. La camera padronale dispone inoltre di cabina armadio e di accesso diretto a una terrazza privata di 44 mq con affaccio sul fiume e sui campi aperti che si estendono oltre, offrendo una vista ampia, libera e di grande tranquillità.
L’ultimo piano è costituito da uno spazio sottotetto, adatto a uso deposito o a utilizzi flessibili.
Il piano interrato comprende un comodo garage per due auto, un monolocale con cucina, zona giorno e camera da letto, un bagno, una dispensa alimentare e una lavanderia dedicata.
Un ampio patio coperto si sviluppa lungo due lati della casa, creando ideali spazi per la vita all’aperto. Un ascensore per una persona collega il garage al piano terra e fino alla camera padronale.
La villa è dotata di un’impiantistica di alto livello, progettata per garantire comfort, efficienza e affidabilità durante tutto l’anno. Le dotazioni includono riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, termo‑arredo di design in tutti i bagni, impianto centralizzato di addolcimento dell’acqua, generatore di corrente, impianto di irrigazione computerizzato, e tutte le docce e la vasca da bagno sono dotate di idromassaggio.
In tutta la proprietà, raffinati dettagli in marmo e materiali accuratamente selezionati testimoniano l’attenzione riservata a ogni aspetto della costruzione, dando vita a una dimora lussuosa ed efficiente, elegante e altamente funzionale.
Una proprietà raffinata e versatile, ideale come residenza principale, dimora di rappresentanza o villa di campagna di alto livello, situata in un contesto unico fronte fiume, a breve distanza dal Delta del Po e dalla costa adriatica.