Casa de campo 3 quartos, 189 m²

Copparo, Ferrara (província)

Casa independente, livre em quatro lados, inserida num contexto tranquilo de campo, a cerca de 1 km dos serviços da aldeia de Coccanile e a breve distância de Copparo. O verdadeiro ponto forte desta propriedade é o equilíbrio raro entre tranquilidade e serviços: a quietude e a privacidade do campo, com a conveniência de ter lojas, escolas, cidade e ligações todas ao alcance. Uma solução pensada para quem deseja independência e espaço sem renunciar à praticidade quotidiana: viver longe da cidade, mas permanecendo sempre bem conectado.

Uma posição estratégica entre cidades, mar e lugares de arte
Embora se encontre na quietude do campo, a propriedade goza de uma posição surpreendentemente central em relação aos principais pontos de interesse do território: - Ferrara (cidade Património da UNESCO) a cerca de 25–30 minutos de carro, com todos os seus serviços, escolas, hospitais e vida cultural;
- Bologna acessível em cerca de uma hora, graças às ligações autoestradais, ideal para trabalho, aeroporto e grandes serviços;
- Mar e Lidos ferrareses a cerca de 30 minutos: praias do Adriático ao alcance do dia, sem o afluxo das grandes metas;
- Delta do Po a cerca de 30 minutos, um dos parques naturais mais sugestivos de Itália, entre oásis, observação de aves, itinerários de bicicleta e de barco;
- Veneza a cerca de uma hora e meia, perfeita para passeios e excursões fora de porta.

Em síntese: a serenidade de um contexto rural, mas com mar, cidades de arte, grandes serviços e natureza todos a breve distância. O melhor de dois mundos.

Sempre conectados
A confirmar este equilíbrio entre tranquilidade e vida prática, a casa é servida por conexão Internet Wi-Fi adequada ao streaming em alta definição (4K) e ao trabalho remoto/smart working, e é alcançada por todos os principais serviços de entrega (Amazon Prime, compra online e correios). Viver no campo, aqui, não significa renunciar a nada.

O valor da casa
O grande ponto forte é a combinação entre amplos espaços habitacionais, jardim privado e numerosos locais acessórios: uma solução ideal para famílias, para quem tem animais de companhia, para quem sonha com um jardim, um espaço exterior, um laboratório para o faça-a-si ou generosas zonas de depósito.

Distribuição dos espaços
A casa desenvolve-se em dois níveis, com ambientes luminosos e bem distribuídos. - Piso térreo: entrada, zona diurna com cozinha habitável à vista e sala, uma primeira casa de banho, lavandaria e um amplo ambiente versátil utilizável como taverna ou zona de relaxamento. Os elegantes arcos internos caracterizam a zona diurna e definem a sua identidade.
- Primeiro andar: zona noturna com dois amplos quartos (matrimonial e individual), um quarto destinado a escritório e uma segunda casa de banho espaçosa com cabine de duche.
Possibilidade de um segundo apartamento
A amplitude e a distribuição dos espaços permitem, com os devidos intervenções, obter um segundo apartamento independente: interessante para quem deseja hospedar familiares, obter uma unidade para uso separado ou valorizar ainda mais o imóvel.
- Jardim, piscina e locais acessórios
- Jardim privado e exclusivo de cerca de 1.500 m² que rodeia a habitação.
- Predisposição para piscina fora de terra (não enterrada): a área está já pronta para a instalação, para desfrutar do verão com um intervenção rápida e sem obras invasivas.
- Garagem dupla e ampla cobertura para o abrigo de mais veículos.
- Armazém exterior independente, dividido em dois ambientes, utilizável como oficina, depósito ou local de serviço.
Uma passagem de entrega que faz a diferença
Além dos móveis, o proprietário está disponível para deixar, se de interesse do comprador, todo o equipamento para o cuidado do jardim, incluindo o trator cortadorrelva: tudo o necessário para cuidar dos espaços exteriores desde o primeiro dia, sem despesas adicionais.

Além disso, quem compra poderá contar com uma vantagem preciosa: o proprietário pode colocar o comprador em contacto com as pessoas de confiança que, ao longo dos anos, deram uma mão para cuidar do jardim e para realizar pequenos trabalhos de manutenção em casa. Uma ajuda concreta para se ambientar serenamente e gerir a propriedade sem ter de começar do zero.

Superfícies
Para maior clareza, distinguem-se as diferentes componentes do imóvel (superfície habitacional, superfícies acessórias, garagem, armazéns, coberturas e jardim). A superfície total é de cerca de 391 m², dos quais cerca de 189 m² reservados à habitação principal.
Móveis
Os móveis podem ser deixados, se de interesse do comprador, ou removidos de acordo com os acordos entre as partes.

Informações e compromissos
O imóvel está visível mediante compromisso.