30.000 €
Edifício comercial , 56 m² Terre del Reno, Ferrara (província)
Descrição
Há negócios que se escolhem pelo que são.
E outros que se escolhem também pelo onde estão.
No coração de Sant'€Agostino, virado para a Praça Sandro Pertini, propomos para venda o Bar Café Da Vinci, um negócio que há vinte anos acompanha a quotidianidade da aldeia.
Presente no território desde 2006 e gerido pela gestão atual desde 2012, o bar representa uma realidade conhecida, com uma clientela habitual construída ao longo do tempo e uma história comercial consolidada.
Mas um dos seus pontos fortes é precisamente aquilo que há à volta.
A praça, as habitações, as escolas, os serviços e as numerosas atividades comerciais nas proximidades contribuem para criar um contexto em que a vida da aldeia se entrelaça todos os dias: quem se demora para um café antes do trabalho, quem acompanha os filhos à escola, quem aproveita uma tarefa para se conceder uma pausa.
E depois há o mercado semanal de sexta-feira, um compromisso que anima o centro de Sant'€Agostino e representa uma oportunidade adicional de visibilidade e frequência para as atividades da zona.
O bar insere-se neste tecido urbano com uma posição central, facilmente acessível e servido por cómodos estacionamentos públicos.
O local e os seus espaços
A atividade desenvolve-se em cerca de 56 mq, com duas amplas janelas que garantem luminosidade e visibilidade para a praça.
Os ambientes são acolhedores, funcionais e já organizados para a gestão quotidiana: zona bar com balcão equipado, espaços para a preparação e o serviço, armazém e instalações sanitárias. O pórtico da frente oferece ainda um espaço exterior protegido.
Na retaguarda está presente um lugar de estacionamento privado com acesso direto ao armazém, particularmente útil para as entregas, os abastecimentos e as operações de carga e descarga, sem interferir com o acesso da clientela.
A atividade dispõe ainda de dois aparelhos de entretenimento.
Uma história consolidada, novas possibilidades para imaginar
Assumir o Bar Café Da Vinci significa partir de uma realidade já operacional, com uma clientela habitual, uma organização existente e uma presença reconhecível no território.
Uma oportunidade para quem deseja prosseguir uma atividade histórica, mas também para quem imagina de renovar a identidade, valorizando ainda mais a cafetaria, os pequenos-almoços, a pausa almoço e o momento do aperitivo.
O contrato de arrendamento dos locais prevê uma renda de '¬700 mensais, com cerca de cinco anos residuais.
Preço pedido para a cedência da atividade: '¬30.000.
A documentação económica e os dados relativos ao volume de negócios serão colocados à disposição dos interessados qualificados, após aprofundamento. Os equipamentos incluídos na cedência serão precisados no inventário, distinguindo os bens de propriedade dos equipamentos cedidos pelos fornecedores.
Uma proposta para quem não procura simplesmente quatro paredes e um balcão,...
Detalhes
- Tipo de imóvel
- Edifício comercial
- Condição
- Completamente restaurado/Habitável
- Área útil
- 56 m²
- Quartos
- 1
- Classe energética
- Referência
- 2531-30471
Distância de:
- Aeroportos
30.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
78.0 km - Verona VRN - Valerio Catullo
86.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
109.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
- Saída da autoestrada
- 13.0 km - Autostrada Bologna-Padova
- Hospital
- 6.7 km
- Costa
- 67.9 km
- Estância de esqui
- 78.4 km
Nas imediações deste imóvel
- Lojas
390 m - Supermercado - Coop
4.3 km - Loja da quinta - Azienda Agricola Rodolfi Roberta
6.5 km - Padaria - L'arte Del Buon Pane
6.8 km - Loja de doces - La Fenice
- Comer fora
< 100 m - Gelataria - Il teatro del gelato
340 m - Restaurante - Hostaria al "Gramet"
3.9 km - Bar - Gossip Cafè
6.7 km - Café
- Atividades esportivas
270 m - Centro esportivo - Palareno - pallavolo,_calcetto,_basket,_arti_marziali,_danza
9.1 km - Ginásio - Oasi Wellness
11.8 km - Clube de Golfe - Golf Club Cento
19.7 km - Centro hípico - AZ.AGR. CORTE NIGELLA STEFANO PAGANINI
- Escolas
5.0 km - Escola - Scuola Elementare
8.9 km - Instituição de ensino superior
10.1 km - Universidade - Università Guglielmo Marconi
- Farmácia
- 180 m - Farmácia - Farmacia Sant'Agostino
- Veterinário
- 10.1 km - Veterinário
Informação de Terre del Reno
- Altitude
- 19 m s.n.m.
- Área total
- 51.4436 km²
- Tipo de território
- Planície
- População
- 10281
Contactar anunciante
IAD - Emma Landuzzi
, Ferrara, FE
+39 379 323 4334
O que você acha da qualidade deste anúncio?
Ajude-nos a melhorar a sua experiência no Gate-away, dando um feedback sobre este anúncio.
Por favor, não considere o imóvel em si, mas apenas a qualidade de como é apresentado.