Moradia 4 quartos, 430 m²

Cesenatico, Forlì-Cesena (província)

In Cesenatico's Levante district, we present the exclusive sale of a fabulous villa spanning approximately 430 square meters.


Located in a beautiful and quiet residential area, it is only 450 m from the canal port and 900 m from the beach.
The property is structured on multiple levels, dividing the rooms with particular attention.


Ground floor: we find a large and bright living room, a welcoming dining room and a dining room that gives access to a large porch overlooking the garden, a large eat-in kitchen and a bathroom with window.


First floor: An elegant staircase leads to the first floor, which houses the sleeping area. It comprises a hallway and a master suite with a bedroom and private bathroom with a shower, whirlpool tub, and double sink. Access to the bathroom is through a hidden entrance behind a false closet door, a dramatic detail with a striking effect. There are two double bedrooms, both with en-suite bathrooms, and an open-plan study. Each room has its own balcony.


Second floor: here there is a bright study area, a large attic room with access to a beautiful terrace of approximately 40 square meters equipped with an outdoor shower and set up for TV connections. To complete the floor, a bathroom with a Velux window.


Basement: From the dining room you access the basement, where there are two rooms used as a study, a spacious rumpus room with a fireplace, a laundry room and a bathroom with a window and shower.


The property is set in a well-kept 430 m2 garden, embellished with a charming, scenic fountain created by Forlì-born artist Rubini.


The villa stands out for its sophisticated designer finishes and high-quality furnishings. The basement features Trani marble flooring, while the rest of the house is finished in parquet.


A tunnel has been created all around the house to act as a crawl space and a passageway for the system pipes.
The property includes independent heating and air conditioning, an intercom and video intercom on all floors, a double garage on the ground floor, and an uncovered parking space.

Im Stadtteil Levante von Cesenatico bieten wir den exklusiven Verkauf einer traumhaften Villa mit einer Fläche von ca. 430 Quadratmetern an.


Das Anwesen liegt in einer schönen und ruhigen Wohngegend, nur 450 m vom Kanalhafen und 900 m vom Strand entfernt.
Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen, wobei die Räume mit besonderer Sorgfalt aufgeteilt sind.


Erdgeschoss: Hier befinden sich ein großes und helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und ein Esszimmer mit Zugang zu einer großen Veranda mit Blick auf den Garten, eine große Wohnküche und ein Badezimmer mit Fenster.


Erster Stock: Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich befindet. Er besteht aus einem Flur und einer Master-Suite mit Schlafzimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Whirlpool und Doppelwaschbecken. Der Zugang zum Badezimmer erfolgt über einen versteckten Eingang hinter einer Schranktür - ein raffiniertes Detail mit beeindruckender Wirkung. Es gibt zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und ein offenes Arbeitszimmer. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon.


Zweites Obergeschoss: Hier befindet sich ein heller Arbeitsbereich, ein großes Dachzimmer mit Zugang zu einer wunderschönen, ca. 40 Quadratmeter großen Terrasse mit Außendusche und TV-Anschluss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer mit Velux-Fenster.


Untergeschoss: Vom Esszimmer aus gelangt man ins Untergeschoss, wo sich zwei als Arbeitszimmer genutzte Räume, ein geräumiges Spielzimmer mit Kamin, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche befinden.


Das Anwesen liegt in einem gepflegten 430 m² großen Garten, der mit einem charmanten, malerischen Brunnen des aus Forlì stammenden Künstlers Rubini verziert ist.


Die Villa besticht durch ihre edle Designausstattung und hochwertige Möbel. Im Untergeschoss ist ein Boden aus Trani-Marmor verlegt, während der Rest des Hauses mit Parkett ausgelegt ist.


Rund um das Haus wurde ein Tunnel angelegt, der als Kriechkeller und Durchgang für die Systemrohre dient.
Das Anwesen verfügt über eine unabhängige Heizung und Klimaanlage, eine Gegensprechanlage und eine Video-Gegensprechanlage auf allen Etagen, eine Doppelgarage im Erdgeschoss und einen unüberdachten Parkplatz.

Dans le quartier de Levante à Cesenatico, nous vous proposons à la vente en exclusivité une fabuleuse villa d'une superficie d'environ 430 mètres carrés.


Située dans un quartier résidentiel magnifique et calme, elle se trouve à seulement 450 m du port du canal et à 900 m de la plage.
La propriété est structurée sur plusieurs niveaux, les espaces étant particulièrement bien agencés.


Au rez-de-chaussée : on trouve un grand salon lumineux, une salle à manger accueillante donnant accès à une grande véranda surplombant le jardin, une grande cuisine dînatoire et une salle de bains avec fenêtre.


Premier étage : Un élégant escalier mène au premier étage, qui abrite l'espace nuit. Celui-ci comprend un couloir et une suite parentale avec une chambre et une salle de bains privative équipée d'une douche, d'une baignoire balnéo et d'une double vasque. L'accès à la salle de bains se fait par une entrée dissimulée derrière une fausse porte de placard, un détail spectaculaire du plus bel effet. On trouve également deux chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains, et un bureau ouvert. Chaque chambre dispose de son propre balcon.


Au deuxième étage : on y trouve un espace bureau lumineux, une grande pièce mansardée donnant accès à une belle terrasse d'environ 40 m² équipée d'une douche extérieure et de prises TV. Une salle de bains avec fenêtre de toit Velux complète cet étage.


Sous-sol : Depuis la salle à manger, on accède au sous-sol, qui comprend deux pièces faisant office de bureau, une grande salle de jeux avec cheminée, une buanderie et une salle de bains avec fenêtre et douche.


La propriété est située dans un jardin bien entretenu de 430 m2, agrémenté d'une charmante fontaine pittoresque créée par l'artiste Rubini, originaire de Forlì.


Cette villa se distingue par ses finitions design raffinées et son mobilier haut de gamme. Le sous-sol est revêtu de marbre Trani, tandis que le reste de la maison est habillé de parquet.


Un tunnel a été créé tout autour de la maison pour servir de vide sanitaire et de passage pour les canalisations du système.
La propriété comprend un système de chauffage et de climatisation indépendant, un interphone et un interphone vidéo à tous les étages, un garage double au rez-de-chaussée et une place de parking non couverte.

En el barrio de Levante de Cesenatico, presentamos la venta exclusiva de una fabulosa villa de aproximadamente 430 metros cuadrados.


Situada en una zona residencial preciosa y tranquila, se encuentra a tan solo 450 m del puerto del canal y a 900 m de la playa.
La propiedad está estructurada en varios niveles, dividiendo las habitaciones con especial atención.


Planta baja: encontramos un salón amplio y luminoso, un comedor acogedor y otro comedor que da acceso a un gran porche con vistas al jardín, una amplia cocina-comedor y un baño con ventana.


Primera planta: Una elegante escalera conduce a la primera planta, donde se encuentra la zona de descanso. Consta de un recibidor y una suite principal con dormitorio y baño privado con ducha, bañera de hidromasaje y lavabo doble. El acceso al baño se realiza a través de una entrada oculta tras una falsa puerta de armario, un detalle llamativo que crea un efecto impactante. Hay dos dormitorios dobles, ambos con baño privado, y un estudio diáfano. Cada habitación dispone de balcón propio.


Segunda planta: aquí se encuentra un luminoso estudio, una amplia buhardilla con acceso a una preciosa terraza de unos 40 metros cuadrados equipada con ducha exterior y preinstalación para televisión. Para completar la planta, un baño con ventana Velux.


Sótano: Desde el comedor se accede al sótano, donde hay dos habitaciones utilizadas como estudio, una amplia sala de estar con chimenea, un cuarto de lavado y un baño con ventana y ducha.


La propiedad está situada en un jardín bien cuidado de 430 m2, embellecido con una encantadora fuente panorámica creada por el artista Rubini, originario de Forlì.


La villa destaca por sus sofisticados acabados de diseño y su mobiliario de alta calidad. El sótano cuenta con suelos de mármol Trani, mientras que el resto de la casa está revestido de parqué.


Se ha creado un túnel alrededor de toda la casa para que sirva de espacio de acceso restringido y de pasadizo para las tuberías del sistema.
La propiedad incluye calefacción y aire acondicionado independientes, portero automático y videoportero en todas las plantas, garaje doble en la planta baja y plaza de aparcamiento descubierta.