Terreno para construção , 5000 m²

Formigine, Modena (província)

Oportunidade Exclusiva de Restauro & Desenvolvimento Perto da Ferrari, Itália

Uma oportunidade rara de adquirir e reabilitar uma propriedade rural histórica no coração do renomado Motor Valley da Itália, a poucos minutos da sede da Ferrari em Maranello.
Localizada no Município de Formigine, Emilia-Romagna, esta propriedade única compreende três edifícios com uma área coberta total de aproximadamente 1.200 m² num lote de terreno de 5.000 m². O projeto oferece o potencial de criar sete unidades residenciais de luxo, cada uma com acesso a amenidades exteriores premium, incluindo piscinas privadas.
A propriedade combina autêntica herança italiana, localização estratégica e potencial significativo de criação de valor, tornando-a adequada para investidores privados, promotores, operadores hoteleiros ou family offices que procuram um projeto distinto numa das regiões mais reconhecidas internacionalmente da Itália.

Visão Geral da Propriedade
Localização: Formigine (Província de Modena), Emilia-Romagna, Itália

Distâncias
5 km de Maranello (Sede da Ferrari e Museu Ferrari)
10 km de Modena
45 km do Aeroporto Internacional de Bolonha
Acesso fácil a autoestradas principais e centros de negócios do Norte da Itália
Área de Terreno
Aproximadamente 5.000 m²
Área Construída
Aproximadamente 1.200 m² distribuídos por três edifícios
Estado Atual
Propriedade rural histórica existente que requer uma renovação completa
Potencial de Desenvolvimento
Até 7 unidades residenciais de luxo
Potencial de piscina para cada edifício
Conceito residencial de luxo, hoteleiro ou misto

Características de Património & Planeamento
A propriedade consiste em três estruturas existentes:
Dois edifícios podem ser demolidos e reconstruídos, permitindo flexibilidade de design e modernização.
Um edifício histórico está protegido por regulamentos de património cultural italiano e deve ser preservado e restaurado, proporcionando autenticidade e caráter arquitetónico que aumentam significativamente o apelo de mercado do projeto.
Esta combinação de preservação e reabilitação cria uma oportunidade única para combinar luxo contemporâneo com herança italiana tradicional.

Realce do Investimento
Localização Prime Motor Valley
Situada num dos destinos automóveis e de estilo de vida mais prestigiados da Europa, a propriedade beneficia da proximidade com:
Ferrari
Lamborghini
Maserati
Pagani
Ducati
A área atrai visitantes ricos, entusiastas automóveis, executivos e investidores internacionais durante todo o ano.
Forte Apelo Internacional
Emilia-Romagna é globalmente reconhecida por:
Marcas automóveis de luxo
Cidades património da UNESCO
Gastronomia de classe mundial
Vinhos e vida no campo
Infraestrutura de alta qualidade
Potencial Significativo de Criação de Valor

Estimativa de Economia do Projeto:
ItemValor Estimado
Preço de AquisiçãoUSD 1.2 Milhão
Renovação & DesenvolvimentoUSD 2.0 Milhão
Investimento TotalUSD 3.2 Milhão
Um desenvolvimento de luxo concluído nesta localização pode comandar valores de mercado significativamente mais altos, sujeitos ao design final, aprovações, condições de mercado e posicionamento.