Casa independente 4 quartos, 250 m²

Pavullo nel Frignano, Módena (província)

La proprieta' vende direttamente casale  indipendente in campagna pari al nuovo,   con ampio terreno e giardino.Immbbile completamente Green
Ideale per attivita' di Bed&Breakfasyt e Agriturismo.Utilizzabile anche in due unita' immobiliari per due nuclei familiari con entrate indipendenti

La strada privata di accesso alla proprieta' finisce nella corte, niente traffico , passaggio auto,   nessun  vicinato, panorama a 360 gradi
La Casa si trova in Italia, sull’appennino Tosco/Emiliano , a 40 minuti dall’uscita dell’autostrada A1 di Modena. E’ situata a 700 mt di altitudine in una posizione strategica  a  un’ora dall’aeroporto di Bologna ,   30 minuti  dalla  Ferrari a Maranello e  dalle piste da sci, comprensorio Monte Cimone. L'immobile completamente ristrutturato con antisismica e relativa certificazione strutturale a norme vigenti.
La Veranda panoramica coperta addossata alla casa a livello pian terreno  di mq 70 ,  con struttura in legno lamellare abitabile  riscaldata, con  ampie vetrate  apribili nei mesi estivi .
La casa  e'  energeticamente indipendente senza emissione di CO2.
Nessuna  barriera architettonica, con rampe di accesso all'immobile e all'interno ascensore per raggiungere il primo piano.
Sulla copertura della veranda un impianto fotovoltaico di 13,5 kw di potenza abbinato a un accumulo di energia  da 15 kw , e pompe di calore moblocco trifase da 20 kwabbinata a un accumulo di acqua calda sanitaria da 260 litri    e  climatizzatori d’aria a pavimento per il riscaldamento e il raffrescamento di ogni ambiente.  Tutte le macchine sono programmabili da remoto tramite Smartphone. La casa e' fornita di Wellbox Hawey trifase da 22 kw per la ricarica suoerfast per macchina Hybrid o full eletric,
La casa, oltre alla veranda esterna, e' composta al piano terra da una cucina abitabile, con disponibile una stufa economica a legna, bagno con doccia, sala da pranzo con camino , una stufa a pellet canalizzata di nuova generazione  programmabile per il riscaldamento della veranda nei mesi invernali  e un ulteriore ambiente che puo’ essere utilizzato come quarta camera aggiuntiva  ufficio o sala tv.
Al primo piano si trovano tre camere matrimoniali e altri 2 bagni 
Ci sono inoltre due cantine posizionate al piano interrato.
Su richiesta dell'acquirente e' possibile installare nella veranda panoramica una vasca idromassaggio 6 posti e una sauna.
L’immobile e’ fornito da Parabola esterna satellitare per i canali tv,  la connessione Internet con Fibra ottica 5g/500 megabyte , Wi-FI su tutti i piani e nella  veranda esterna 
All’ esterno c'e '  un ampio terreno privato di pertinenza della casa  per coltivazione verdure/ ortaggi/frutta etc. Disponibile anche una piscina in legno , il pozzo dell'acqua per irrigazione, il forno a legna due ripostigli , un portico coperto con 4 posti macchina, una stalla Magazzino/Legnaia.
Nelle vicinanza della casa, si trova il  maneggio per escursioni a cavallo, fattoria didattica, il centro federale tennis a Serramazzoni e la piscina coperta di Pavullo Nel Frignano. Il prezzo dell'immobile senza ascensore e bagno aggiuntivo al primo piano e' di € 320.000,00