Preço sob consulta

Moradia 4 quartos, 420 m²
Placência, Piacenza (província)

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Características

jardim
terraço
garagem
adega

Descrição

Na elegante e reservada zona Besurica, na Via Bartoli, insere-se esta refinada villa de esquina num lote de 800 mq, expressão de equilíbrio entre independência, conforto habitativo e qualidade do contexto.

A propriedade distingue-se pela generosidade das superfícies e por uma distribuição dos ambientes pensada para um viver elegante e funcional. O plano principal acolhe com um ingresso que introduz a um duplo salão de representação, caracterizado por volumes arejosos, e à cozinha separada e ligada à sala de jantar. Completam o nível um amplo escritório e uma camera para os hóspedes com casa de banho dedicada, além de porticados e terraço.

No plano superior, a zona noite desenvolve-se em torno de um acolhedor salotto com lareira. Aqui encontram espaço duas quartos, ambas servidas por casa de banho privada, além de dois ambientes destinados a cabines de vestir. O plano inferior acolhe uma taverna com lareira e espaços de serviço bem organizados, entre os quais lavandaria e adega, além de dois garages.

Dotada de instalação fotovoltaica, a villa está inserida num dos contextos residenciais mais apreciados de Piacenza, tornando o imóvel interessante também para uma clientela proveniente de Milão, à procura de espaços mais amplos e de uma dimensão de vida mais autêntica, sem renunciar aos ligações com a cidade.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Nestled in the elegant and private Besurica district, along Via Bartoli, this distinguished corner villa occupies an 800 sqm (8611,13 sq ft) plot, embodying a harmonious balance of privacy, refined living, and the quality of its residential setting.

The residence is defined by its generous proportions and a thoughtfully designed layout, conceived to offer both sophistication and everyday functionality. The main floor opens onto a gracious entrance hall leading to an impressive double reception room, distinguished by its light-filled volumes, alongside a separate kitchen seamlessly connected to the dining area. This level is further enhanced by a spacious study, a guest bedroom with en-suite bathroom, as well as charming porticos and a terrace that extend the living spaces outdoors.

The upper floor hosts the sleeping quarters, arranged around an inviting lounge with fireplace, creating an intimate and welcoming atmosphere. This level features two well-appointed bedrooms, each with a private bathroom, complemented by two rooms dedicated to walk-in wardrobes.
The lower ground floor offers a convivial tavern with fireplace, alongside well-organized service areas including a laundry room and cellar, as well as two garages.

Enhanced by a photovoltaic system, the property is set within one of Piacenza's most sought-after residential enclaves. Its strategic location makes it particularly appealing to discerning buyers from Milan seeking more generous living spaces and a more authentic lifestyle, while maintaining convenient access to the city.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nell'elegante e riservata zona Besurica, in Via Bartoli, si inserisce questa raffinata villa ad angolo su un lotto di 800 mq, espressione di equilibrio tra indipendenza, comfort abitativo e qualità del contesto.

La proprietà si distingue per la generosità delle superfici e per una distribuzione degli ambienti pensata per un vivere elegante e funzionale. Il piano principale accoglie con un ingresso che introduce a un doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da volumi ariosi, e alla cucina separata e collegata alla sala da pranzo. Completano il livello un ampio studio e una camera per gli ospiti con bagno dedicato, oltre a porticati e terrazzo.

Al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un accogliente salotto con camino. Qui trovano spazio due camere da letto, entrambe servite da bagno privato, oltre a due ambienti destinati a cabine armadio. Il piano seminterrato accoglie una taverna con camino e spazi di servizio ben organizzati, tra cui lavanderia e cantina, oltre a due garage.

Dotata di impianto fotovoltaico, la villa è inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Piacenza, rendendo l'immobile interessante anche per una clientela proveniente da Milano, alla ricerca di spazi più ampi e di una dimensione di vita più autentica, senza rinunciare ai collegamenti con la città.

In der eleganten und ruhigen Gegend von Besurica, in der Via Bartoli, liegt diese raffinierte Eckvilla auf einem 800 m² großen Grundstück - ein Ausdruck von Unabhängigkeit, Wohnkomfort und hochwertigem Umfeld.

Die Immobilie besticht durch großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die elegantes und funktionales Wohnen ermöglicht. Das Hauptgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, der zu einem repräsentativen Doppelwohnzimmer mit luftigen Räumen führt, sowie zur separaten Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie überdachte Veranden und eine Terrasse.

Im Obergeschoss entwickelt sich der Schlafbereich um ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Räume, die als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können. Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin und gut organisierte Servicebereiche, darunter Waschküche und Weinkeller, sowie zwei Garagen.

Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Piacenza. Sie ist daher auch für Kunden aus Mailand interessant, die nach großzügigeren Räumen und einem authentischeren Lebensstil suchen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.

Detalhes

Tipo de imóvel: Moradia
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 420 m²
Quartos: 4
Casas de banho: 4
Jardim: 600 m²
Classe energética: G175,00 kwh_m2
Referência: 12958

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 55.0 km - Parma PMF - Giuseppe Verdi
56.0 km - Milano LIN - Linate
68.0 km - Verona VBS - Brescia Montechiari
70.0 km - Milano BGY - Orio Al Serio
Transporte público: 4.3 km - Estação ferroviária - Piacenza
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 2.6 km
Hospital: 2.1 km - Clinica Piacenza
Costa: 83.1 km
Estância de esqui: 46.3 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.2 km - Supermercado - Conad
2.5 km - Delicatessen
2.5 km - Centro comercial - Pittarello
2.7 km - Loja de doces - Hansel e Gretel
Comer fora: 1.2 km - Restaurante - Nessie
1.8 km - Pub - Bar Museum Tavern Pub
1.8 km - Bar - Bar Junior
1.8 km - Café - Dolce & Caffé
Atividades esportivas: 450 m - Centro esportivo - U.S. Besurica
3.2 km - Centro hípico
4.3 km - Ginásio - Fitness boutique
13.2 km - Clube de Golfe - Golf Croara Country Club
Escolas: 1.6 km - Escola - Scuola Media Statale "Italo Calvino"
3.2 km - Universidade - Conservatorio di musica "Giuseppe Nicolini"
4.3 km - Instituição de ensino superior - For.P.In. Scarl
Farmácia: 400 m - Farmácia - Farmacia Besurica
Veterinário: 15.1 km - Veterinário - Clinica veterinaria Città di Codogno

Informação de Placência

Altitude: 61 m s.n.m.
Área total: 118.23 km²
Tipo de território: Planície
População: 102731

Mapa

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Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Moradia 4 quartos, 420 m² Placência, Piacenza (província)