Nestled in the elegant and private Besurica district, along Via Bartoli, this distinguished corner villa occupies an 800 sqm (8611,13 sq ft) plot, embodying a harmonious balance of privacy, refined living, and the quality of its residential setting.
The residence is defined by its generous proportions and a thoughtfully designed layout, conceived to offer both sophistication and everyday functionality. The main floor opens onto a gracious entrance hall leading to an impressive double reception room, distinguished by its light-filled volumes, alongside a separate kitchen seamlessly connected to the dining area. This level is further enhanced by a spacious study, a guest bedroom with en-suite bathroom, as well as charming porticos and a terrace that extend the living spaces outdoors.
The upper floor hosts the sleeping quarters, arranged around an inviting lounge with fireplace, creating an intimate and welcoming atmosphere. This level features two well-appointed bedrooms, each with a private bathroom, complemented by two rooms dedicated to walk-in wardrobes.
The lower ground floor offers a convivial tavern with fireplace, alongside well-organized service areas including a laundry room and cellar, as well as two garages.
Enhanced by a photovoltaic system, the property is set within one of Piacenza's most sought-after residential enclaves. Its strategic location makes it particularly appealing to discerning buyers from Milan seeking more generous living spaces and a more authentic lifestyle, while maintaining convenient access to the city.
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Nell'elegante e riservata zona Besurica, in Via Bartoli, si inserisce questa raffinata villa ad angolo su un lotto di 800 mq, espressione di equilibrio tra indipendenza, comfort abitativo e qualità del contesto.
La proprietà si distingue per la generosità delle superfici e per una distribuzione degli ambienti pensata per un vivere elegante e funzionale. Il piano principale accoglie con un ingresso che introduce a un doppio salone di rappresentanza, caratterizzato da volumi ariosi, e alla cucina separata e collegata alla sala da pranzo. Completano il livello un ampio studio e una camera per gli ospiti con bagno dedicato, oltre a porticati e terrazzo.
Al piano superiore, la zona notte si sviluppa attorno a un accogliente salotto con camino. Qui trovano spazio due camere da letto, entrambe servite da bagno privato, oltre a due ambienti destinati a cabine armadio. Il piano seminterrato accoglie una taverna con camino e spazi di servizio ben organizzati, tra cui lavanderia e cantina, oltre a due garage.
Dotata di impianto fotovoltaico, la villa è inserita in uno dei contesti residenziali più apprezzati di Piacenza, rendendo l'immobile interessante anche per una clientela proveniente da Milano, alla ricerca di spazi più ampi e di una dimensione di vita più autentica, senza rinunciare ai collegamenti con la città.
In der eleganten und ruhigen Gegend von Besurica, in der Via Bartoli, liegt diese raffinierte Eckvilla auf einem 800 m² großen Grundstück - ein Ausdruck von Unabhängigkeit, Wohnkomfort und hochwertigem Umfeld.
Die Immobilie besticht durch großzügige Flächen und eine durchdachte Raumaufteilung, die elegantes und funktionales Wohnen ermöglicht. Das Hauptgeschoss empfängt mit einem Eingangsbereich, der zu einem repräsentativen Doppelwohnzimmer mit luftigen Räumen führt, sowie zur separaten Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes Arbeitszimmer und ein Gästezimmer mit eigenem Bad sowie überdachte Veranden und eine Terrasse.
Im Obergeschoss entwickelt sich der Schlafbereich um ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie zwei Räume, die als begehbare Kleiderschränke genutzt werden können. Das Untergeschoss beherbergt eine Taverne mit Kamin und gut organisierte Servicebereiche, darunter Waschküche und Weinkeller, sowie zwei Garagen.
Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet und liegt in einem der begehrtesten Wohngebiete von Piacenza. Sie ist daher auch für Kunden aus Mailand interessant, die nach großzügigeren Räumen und einem authentischeren Lebensstil suchen, ohne auf die Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen.
Nichée dans l'élégant et discret quartier de Besurica, le long de la Via Bartoli, cette prestigieuse villa d'angle est implantée sur un terrain d'environ 800 m², offrant un équilibre harmonieux entre intimité, raffinement et qualité de vie dans un cadre résidentiel recherché.
La propriété se distingue par ses volumes généreux et une distribution intérieure soigneusement étudiée, conçue pour allier élégance et fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée menant à une superbe double réception baignée de lumière naturelle. Une cuisine indépendante, reliée avec fluidité à la salle à manger, complète les espaces de vie. Ce niveau comprend également un grand bureau, une chambre d'amis avec salle de bains privative, ainsi que de charmants portiques et une terrasse qui prolongent harmonieusement les espaces vers l'extérieur.
À l'étage se développe l'espace nuit, organisé autour d'un agréable salon avec cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intime. Ce niveau accueille deux chambres élégantes, chacune disposant de sa propre salle de bains, ainsi que deux pièces dédiées aux dressings. Le sous-sol offre une agréable taverne avec cheminée, idéale pour recevoir, ainsi que des espaces de service parfaitement aménagés comprenant une buanderie, une cave et deux garages.
Dotée d'un système photovoltaïque, cette propriété se situe dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Piacenza. Sa localisation stratégique la rend particulièrement attrayante pour une clientèle milanaise en quête d'espaces de vie plus généreux et d'un art de vivre plus authentique, tout en conservant un accès rapide et pratique à Milan.
