Sotão 1 quarto, 37 m²

Cervia, Ravena (província)

SUMMER HOUSE


There are places that aren't created to simply be inhabited, but to preserve memories.


"Summer House" is one of them.


Located on Viale Italia, just steps from Cervia's beach and sea, this property represents the perfect blend of practicality, relaxation, and outdoor living. The favorable southwest exposure provides natural light for much of the day and a pleasant warm glow in the afternoon and at sunset, creating a welcoming and relaxing atmosphere in any season. Here, days flow easily: a stroll along the promenade, a few hours on the beach, an al fresco dinner, and the pleasure of returning to a home ready to welcome you after a day spent enjoying the sea, sun, and freedom.


Located on the second and top floor, the property has been recently renovated and is ideal both as a vacation home and as an investment for tourist rentals. The rooms have been functionally organized to offer comfort and convenience throughout the summer and during frequent off-season stays.


The solution is composed of:
living area with open kitchen, well-distributed sleeping area, bathroom with window and shower, closet

The apartment is offered partially furnished.


Equipment:
Hot/cold air conditioning, heat pump, double-glazed PVC windows, armored door

Possibility to purchase a parking space separately.


Main features:
Second and top floor, south-west exposure, excellent natural light, immediate proximity to the beach, convenient location for the main services, low condominium fees

Because some homes become part of our summers. And some summers stay with us forever.


For information and visits:
Daniele Miglioli
IAD Italia Real Estate Agent
Cell. 333 44 27 601

GARTENHAUS


Es gibt Orte, die nicht einfach nur zum Wohnen geschaffen wurden, sondern auch zur Bewahrung von Erinnerungen.


„Summer House" ist eines davon.


Dieses Anwesen in der Viale Italia, nur wenige Schritte vom Strand und Meer Cervias entfernt, vereint auf perfekte Weise Funktionalität, Entspannung und das Leben im Freien. Die günstige Südwestlage sorgt den Großteil des Tages für natürliches Licht und ein angenehmes, warmes Licht am Nachmittag und bei Sonnenuntergang - eine einladende und entspannende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Hier vergehen die Tage wie im Flug: ein Spaziergang an der Promenade, ein paar Stunden am Strand, ein Abendessen im Freien und die Freude, nach einem Tag voller Sonne, Meer und Freiheit in ein einladendes Zuhause zurückzukehren.


Die im zweiten und obersten Stockwerk gelegene Immobilie wurde kürzlich renoviert und eignet sich ideal sowohl als Ferienhaus als auch als Kapitalanlage für die touristische Vermietung. Die Zimmer sind funktional eingerichtet und bieten Komfort und Bequemlichkeit während des gesamten Sommers sowie bei häufigen Aufenthalten außerhalb der Saison.


Die Lösung setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnbereich mit offener Küche, gut aufgeteilter Schlafbereich, Badezimmer mit Fenster und Dusche, Kleiderschrank

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.


Ausrüstung:
Klimaanlage (warm/kalt), Wärmepumpe, doppelt verglaste PVC-Fenster, Sicherheitstür

Möglichkeit zum separaten Erwerb eines Parkplatzes.


Hauptmerkmale:
Zweites und oberstes Stockwerk, Südwestlage, hervorragendes Tageslicht, unmittelbare Strandnähe, günstige Lage für alle wichtigen Einrichtungen, niedrige Nebenkosten

Denn manche Häuser werden Teil unserer Sommer. Und manche Sommer bleiben uns für immer in Erinnerung.


Für Informationen und Besichtigungen:
Daniele Miglioli
IAD Italia Immobilienmakler
Mobil: 333 44 27 601

MAISON D'ÉTÉ


Il existe des lieux qui ne sont pas créés simplement pour être habités, mais pour préserver des souvenirs.


« Summer House » en fait partie.


Située sur Viale Italia, à deux pas de la plage et de la mer de Cervia, cette propriété offre un parfait équilibre entre fonctionnalité, détente et vie au grand air. Son exposition sud-ouest privilégiée lui assure une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée et une douce lumière chaude l'après-midi et au coucher du soleil, créant une atmosphère accueillante et apaisante en toute saison. Ici, les journées s'écoulent paisiblement : une promenade sur la promenade, quelques heures sur la plage, un dîner en plein air, et le plaisir de retrouver une maison prête à vous accueillir après une journée passée à profiter de la mer, du soleil et de la liberté.


Située au deuxième et dernier étage, cette propriété a été récemment rénovée et constitue un choix idéal comme résidence secondaire ou comme investissement locatif touristique. Les pièces ont été aménagées de façon fonctionnelle pour offrir confort et commodité tout au long de l'été et lors de fréquents séjours hors saison.


La solution est composée de :
Espace de vie avec cuisine ouverte, coin nuit bien agencé, salle de bains avec fenêtre et douche, placard

L'appartement est proposé partiellement meublé.


Équipement:
Climatisation réversible, pompe à chaleur, fenêtres PVC double vitrage, porte blindée

Possibilité d'acheter une place de parking séparément.


Caractéristiques principales :
Deuxième et dernier étage, exposition sud-ouest, luminosité exceptionnelle, à proximité immédiate de la plage, emplacement idéal pour accéder aux principaux services, faibles charges de copropriété

Parce que certaines maisons font partie de nos étés. Et certains étés restent gravés dans notre mémoire pour toujours.


Pour plus d'informations et pour organiser une visite :
Daniele Miglioli
Agent immobilier IAD Italie
Cellulaire : 333 44 27 601

CASA DE VERANO


Hay lugares que no se crean simplemente para ser habitados, sino para preservar recuerdos.


"Summer House" es una de ellas.


Situada en Viale Italia, a pocos pasos de la playa y el mar de Cervia, esta propiedad representa la combinación perfecta de practicidad, relax y vida al aire libre. Su favorable orientación suroeste proporciona luz natural durante gran parte del día y un agradable resplandor cálido por la tarde y al atardecer, creando un ambiente acogedor y relajante en cualquier época del año. Aquí, los días transcurren con tranquilidad: un paseo por el paseo marítimo, unas horas en la playa, una cena al aire libre y el placer de regresar a un hogar listo para recibirle después de un día disfrutando del mar, el sol y la libertad.


Situada en la segunda y última planta, la propiedad ha sido recientemente renovada y es ideal tanto como casa de vacaciones como inversión para alquileres turísticos. Las habitaciones han sido organizadas de forma funcional para ofrecer comodidad durante todo el verano y durante las frecuentes estancias fuera de temporada.


La solución se compone de:
sala de estar con cocina abierta, zona de descanso bien distribuida, baño con ventana y ducha, armario

El apartamento se ofrece parcialmente amueblado.


Equipo:
Aire acondicionado frío/calor, bomba de calor, ventanas de PVC de doble acristalamiento, puerta blindada

Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento por separado.


Características principales:
Segundo y último piso, orientación suroeste, excelente luz natural, proximidad inmediata a la playa, ubicación conveniente para los principales servicios, bajas cuotas de condominio.

Porque algunos hogares se convierten en parte de nuestros veranos. Y algunos veranos se quedan con nosotros para siempre.


Para información y visitas:
Daniele Miglioli
Agente inmobiliario de IAD Italia
Celular 333 44 27 601