An exclusive location for prestigious events
Immersed in the heart of Romagna, the Ancient Castle of the Duchy of Fabriago is a historic residence of extraordinary charm, ideal to become the perfect setting for exclusive events. Easily reachable from Bologna, Ravenna, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrara, and Cesena, it offers a unique atmosphere, capable of transforming every occasion into an unforgettable experience.
Perfect for professionals in the banqueting, catering, and hotel industry, the castle is suitable for organizing meetings, exhibitions, cultural events, and prestigious receptions. Its evocative character also makes it ideal as a luxury disco, gourmet restaurant, or high-level hotel structure.
Opportunities and strategic synergies
Just a few hundred meters away is the ancient Pieve di Santa Maria in Fabriago (11th century), a place of great historical and artistic value, perfect for ceremonies and events in combination with the castle. Furthermore, the proximity to the Municipality of Lugo offers possibilities for collaborations and facilitations.
Constraints and tax benefits
Thanks to the constraint of the Superintendence, the property is exempt from IMU tax, maintaining the charm of its historical facade and the splendid frescoes in the three banquet halls. At the same time, it is possible to transform it into a charming hotel structure (Relais & Châteaux), a luxury residence, or a prestigious venue for international companies. It is also possible to obtain an increase in volume, in compliance with urban planning tools and current regulations.
Ready to be enhanced
The castle is equipped with a modern fire-fighting system with a VVF pump connection, internal hoses, panic bars, and emergency exits. All connections (electricity, water, gas, telephone, and sewage) are in place and ready for activation.
A unique opportunity to transform an ancient noble residence into a destination of excellence for events, hospitality, and business.
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Una location esclusiva per eventi di prestigio
Immerso nel cuore della Romagna, l'Antico Castello del Ducato di Fabriago è una dimora storica di straordinario fascino, ideale per diventare la cornice perfetta di eventi esclusivi. Facilmente raggiungibile da Bologna, Ravenna, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrara e Cesena, offre un'atmosfera unica, capace di trasformare ogni occasione in un'esperienza indimenticabile.
Perfetto per gli operatori del settore banqueting, catering e hotellerie, il castello si presta all'organizzazione di meeting, mostre, eventi culturali e ricevimenti di prestigio. Il suo carattere suggestivo lo rende ideale anche come discoteca di lusso, ristorante gourmet o struttura alberghiera di alto livello.
Opportunità e sinergie strategiche
A poche centinaia di metri si trova l'antica Pieve di Santa Maria in Fabriago (XI secolo), un luogo di grande valore storico e artistico, perfetto per cerimonie ed eventi in combinazione con il castello. Inoltre, la vicinanza con il Comune di Lugo offre possibilità di collaborazioni e agevolazioni.
Vincoli e vantaggi fiscali
Grazie al vincolo della Soprintendenza, la proprietà è esentata dall'IMU, mantenendo intatto il fascino della sua facciata storica e degli splendidi affreschi nei tre saloni delle feste. Allo stesso tempo, è consentita la trasformazione in struttura alberghiera di charme (Relais & Châteaux), residenza di lusso o sede di prestigio per società internazionali. È inoltre possibile ottenere un aumento della volumetria, compatibilmente con gli strumenti urbanistici e le normative vigenti.
Pronto per essere valorizzato
Il castello è dotato di un moderno impianto antincendio con attacco motopompa VVF, manichette interne, maniglioni antipanico e uscite di sicurezza. Tutti gli allacciamenti (luce, acqua, gas, telefono e fognatura) sono predisposti e pronti per l'attivazione.
Un'opportunità unica per trasformare un'antica residenza nobiliare in una destinazione d'eccellenza per eventi, ospitalità e business.
CLASSE ENERGETICA: D 120,21 kWh/m2 a
Eine exklusive Location für prestigeträchtige Veranstaltungen
Eingebettet im Herzen der Romagna, ist das Antike Schloss des Herzogtums von Fabriago eine historische Residenz von außergewöhnlichem Charme, ideal um den perfekten Rahmen für exklusive Events zu bieten. Leicht erreichbar von Bologna, Ravenna, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrara und Cesena, bietet es eine einzigartige Atmosphäre, die jede Gelegenheit in ein unvergessliches Erlebnis verwandeln kann.
Perfekt für Betreiber im Catering, Bankett- und Hotelgewerbe, eignet sich das Schloss für die Organisation von Meetings, Ausstellungen, kulturellen Veranstaltungen und prestigeträchtigen Empfängen. Sein suggestiver Charakter macht es auch ideal als Luxusdiskothek, Gourmetrestaurant oder hochwertige Hotelanlage.
Chancen und strategische Synergien
Ein paar hundert Meter entfernt befindet sich die alte Kirche Santa Maria in Fabriago (11. Jahrhundert), ein Ort von großem historischem und künstlerischem Wert, der perfekt für Zeremonien und Veranstaltungen in Kombination mit dem Schloss ist. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Gemeinde Lugo Möglichkeiten für Zusammenarbeit und Erleichterungen.
Einschränkungen und steuerliche Vorteile
Dank der Einschränkung durch die Denkmalpflege ist das Grundstück von der Grundsteuer (IMU) befreit, wodurch der Charme seiner historischen Fassade und der prächtigen Fresken in den drei Festhallen erhalten bleibt. Gleichzeitig ist es möglich, es in ein charmantes Hotel (Relais & Châteaux), einen Luxuswohnsitz oder einen prestigeträchtigen Sitz für internationale Unternehmen umzuwandeln. Es ist auch möglich, eine Erhöhung des Volumens zu erhalten, in Übereinstimmung mit den städtebaulichen Instrumenten und den geltenden Vorschriften.
Bereit für die Wertsteigerung
Das Schloss verfügt über eine moderne Brandmeldeanlage mit Feuerwehranschluss, interne Schläuche, Panikstangen und Notausgänge. Alle Anschlüsse (Strom, Wasser, Gas, Telefon und Abwasser) sind vorbereitet und einsatzbereit.
Eine einzigartige Gelegenheit, ein altes Adelsresidenz in ein exzellentes Ziel für Veranstaltungen, Gastfreundschaft und Geschäfte zu verwandeln.
Un lieu exclusif pour des événements prestigieux
Niché au cœur de la Romagne, l'ancien château du duché de Fabriago est une demeure historique d'un charme extraordinaire, idéale pour devenir le cadre parfait d'événements exclusifs. Facilement accessible depuis Bologne, Ravenne, Forlì, Rimini, Faenza, Ferrare et Cesena, il offre une atmosphère unique, capable de transformer chaque occasion en une expérience inoubliable.
Parfait pour les professionnels de la restauration, de l'hôtellerie et du banqueting, le château se prête à l'organisation de réunions, d'expositions, d'événements culturels et de réceptions prestigieuses. Son caractère suggestif en fait également un lieu idéal pour une boîte de nuit de luxe, un restaurant gastronomique ou un établissement hôtelier haut de gamme.
Opportunités et synergies stratégiques
À quelques centaines de mètres se trouve l'ancienne église de Santa Maria in Fabriago (XIe siècle), un lieu d'une grande valeur historique et artistique, parfait pour des cérémonies et des événements en combinaison avec le château. De plus, la proximité avec la commune de Lugo offre des possibilités de collaborations et d'avantages.
Contraintes et avantages fiscaux
Grâce au contrôle de la Surintendance, la propriété est exonérée de l'impôt foncier, préservant ainsi le charme de sa façade historique et des magnifiques fresques dans les trois salons de fête. En même temps, sa transformation en un établissement hôtelier de charme (Relais & Châteaux), une résidence de luxe ou un siège prestigieux pour des sociétés internationales est autorisée. Il est également possible d'obtenir une augmentation du volume, en conformité avec les instruments d'urbanisme et la réglementation en vigueur.
Prêt à être valorisé
Le château est équipé d'un système moderne de lutte contre l'incendie avec pompe à moteur VVF, tuyaux internes, poignées antipanique et sorties de sécurité. Toutes les connexions (électricité, eau, gaz, téléphone et assainissement) sont prêtes et prêtes à être activées.
Une opportunité unique pour transformer une ancienne résidence noble en une destination d'excellence pour les événements, l'hospitalité et les affaires.
Старинный замок герцогства Фабриаго
Идеальная локация для престижных мероприятий
Старинный замок герцогства Фабриаго — это историческая жемчужина региона Эмилия-Романья, предлагающая неповторимую атмосферу для организации эксклюзивных мероприятий. Он удобно расположен и легко доступен из Болоньи, Равенны, Форли, Римини, Фаэнцы, Феррары и Чезены.
Замок идеально подходит для организаторов банкетов, кейтеринга и гостиничного бизнеса. Здесь можно проводить деловые встречи, выставки и культурные мероприятия. Кроме того, объект отлично подойдет для элитного ночного клуба, изысканного ресторана или роскошного отеля.
Стратегические возможности и сотрудничество
Всего в нескольких сотнях метров находится древняя церковь Санта-Мария-ин-Фабриаго (XI век), представляющая культурную и историческую ценность, что делает ее идеальным местом для проведения торжественных мероприятий. Близость к муниципалитету Лугo также открывает дополнительные возможности для сотрудничества.
Налоговые льготы и правовые преимущества
Благодаря охранному статусу Министерства культурного наследия, замок освобожден от налога на недвижимость (IMU), сохраняя при этом свою историческую фасадную часть и великолепные фрески в трех залах для приемов. Тем не менее, разрешено переоборудование здания в роскошный отель (Relais & Châteaux), элитное жилье или престижную штаб-квартиру международной компании. Также возможно увеличение объемов застройки в соответствии с градостроительными нормами.
Готов к реализации масштабных проектов
Замок оснащен современной пожарной системой, включая соединение с пожарным насосом, внутренние пожарные рукава, антипаниковые ручки и аварийные выходы. Все коммуникации (электричество, вода, газ, телефон и канализация) уже проведены и готовы к эксплуатации.
Уникальная возможность превратить исторический замок в эксклюзивный центр для мероприятий, гостиничного бизнеса или элитной недвижимости.
Una ubicaciòn exclusiva para eventos de prestigio
Sumergido en el corazòn de la Romagna, el Antiguo Castillo del Ducado de Fabriago es una residencia històrica de extraordinario encanto, ideal para convertirse en el marco perfecto de eventos exclusivos. Fácilmente accesible desde Bolonia, Rávena, Forlì, Rímini, Faenza, Ferrara y Cesena, ofrece una atmòsfera única, capaz de transformar cada ocasiòn en una experiencia inolvidable.
Perfecto para los profesionales del sector del banquete, catering y hotelería, el castillo se presta a la organizaciòn de reuniones, exposiciones, eventos culturales y recepciones de prestigio. Su carácter sugestivo lo convierte también en una discoteca de lujo, un restaurante gourmet o un establecimiento hotelero de alto nivel.
Oportunidades y sinergias estratégicas
A pocos cientos de metros se encuentra la antigua Parroquia de Santa María en Fabriago (siglo XI), un lugar de gran valor històrico y artístico, perfecto para ceremonias y eventos en combinaciòn con el castillo. Además, la cercanía con el Municipio de Lugo ofrece posibilidades de colaboraciones y facilidades.
Restricciones y beneficios fiscales
Gracias a la protecciòn de la Superintendencia, la propiedad está exenta del impuesto sobre bienes inmuebles, manteniendo intacto el encanto de su fachada històrica y los espléndidos frescos en los tres salones de fiestas. Al mismo tiempo, se permite la transformaciòn en un establecimiento hotelero de encanto (Relais & Châteaux), una residencia de lujo o una sede de prestigio para empresas internacionales. También es posible obtener un aumento de la volumetría, compatible con los instrumentos urbanísticos y las normativas vigentes.
Listo para ser valorado
El castillo está equipado con un moderno sistema contra incendios con conexiòn a la bomba de incendios VVFF, mangueras internas, manijas antipánico y salidas de emergencia. Todas las conexiones (electricidad, agua, gas, teléfono y alcantarillado) están preparadas y listas para su activaciòn.
Una oportunidad única para transformar una antigua residencia noble en un destino de excelencia para eventos, hospitalidad y negocios.
法布里亚戈公爵古堡
尊贵活动的理想场所
法布里亚戈公爵古堡 坐落于意大利艾米利亚-罗马涅大区的中心地带，是一座充满历史魅力的建筑，适合作为高端活动的绝佳场地。它交通便利，可轻松抵达博洛尼亚、拉文纳、福尔利、里米尼、法恩扎、费拉拉和切塞纳，是举办各类高端活动的理想之选。
该古堡适用于餐饮、宴会和酒店行业的经营者，可用于举办会议、展览和文化活动。同时，它也非常适合作为高端夜店、豪华餐厅或五星级酒店。
战略合作机遇
距离古堡仅数百米处便是建于11世纪的圣玛利亚教堂，极具历史和艺术价值，非常适合与古堡联合举办重要活动。此外，靠近卢戈市政府，还可提供合作和政策优惠机会。
税收优惠与法律优势
由于受文化遗产保护法约束，该古堡可免除不动产税（IMU），同时保留其历史立面和三座宴会厅内的精美壁画。此外，允许改造为豪华酒店（Relais & Châteaux）、高端住宅或国际企业总部。根据当地城市规划法规，还有可能申请额外建筑扩建。
投资开发的理想之选
古堡配备了现代化消防系统，包括消防水泵连接、内部消防水管、安全门闩和紧急出口。此外，电力、水源、燃气、电话及排污系统均已预设，可随时启用。
这是一个千载难逢的机会，让这座历史古堡焕发新生，成为高端活动、酒店及商业运营的尊贵场所。
