Casa de fazenda 13 quartos, 990 m²

Morciano di Romagna, Rimini (província)

Bellissima proprietà immobiliare in vendita in posizione leggermente collinare, nella splendida campagna alle porte del borgo medievale di Montefiore Conca capitale medioevale della Valle del Conca e uno dei paesi della Signoria dei Malatesta più integri e affascinanti. Non a caso Montefiore rientra nel prestigioso circuito dei “Borghi più belli d’Italia”. Una strada privata conduce a un luogo ricco di fascino e storia con un casale padronale costruito nel 1400 risalente ai proprietari storici non che i Malatesta.  Ristrutturato negli anni '90 recuperando i caratteri principali quali il tipico tetto con copertura in coppi e mezzane di terracotta, archi in mattone, travi in legno massello originali ritrattati e rigenerati, tavelle in cotto e porte e stipiti in legno massello originali rigenerati. Il giardino, completamente recintato, mantenuto a prato e dotato di irrigazione con alberi ornamentali, Acacie, Olmi, Querce, siepi e rose antiche oltre a circa 100 tra alberi e piante da frutto. Gli interni del casale presentano pareti in pietra faccia a vista, pavimenti in terracotta, antichi camini, scale in tavelle e soffitti con travi in legno. Il casale padronale è disposto su tre piani, suddiviso in 4 appartamenti indipendenti e facenti parte del corpo immobiliare. Un ulteriore straordinario elemento è il portico che ci affaccia nella corte che permette di vivere un luogo in compagnia e di relax. Fa parte della proprietà un ulteriore struttura adibita ad officina/ricovero attrezzi di 160mq totalmente edificabile in calcestruzzo,  e di un pergolato di circa 190mq adibito a posto auto. In fine l’immobile ha anche la possibilità di un ulteriore ampliamento edificatorio del 20%. I circa 2 ettari di terreno/parco di proprietà includono alberi da frutto, ulivi e prato. Il casolare è regolamentare illuminato esternamente permettendo cosi di vivere e muoversi anche nel tempo notturno. Perciò che concerne l'irrigazione sono presenti 4 pozzi che permettono di utilizzare acqua naturale di vena di sorgente per mantenere adeguatamente tutte le aree a verde. Per la sua eccellente posizione riservata ma vicino a tutti i servizi, Il Casale/Mulino è una proprietà ideale sia come residenza, che per attività turistico ricettiva. Intatti la sua locazione è strategica, si trova a 11 km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Riccione, oppure a 8 km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Cattolica e 9 km dal dall'arenile spiaggie balneari e a 19km dal casello autostradale e stazione ferroviaria di Rimini. Il centro di Morciano di Romagna dista appena 1,5km pur essendo immersi in un'oasi unica di flora e fauna tanto da vivere totalmente nella tranquillità totale. Morciano è un centro in cui sono presenti tutti i servizi necessari di prima necessità, Ospedale, Istituti di 4 Istituti di Credito, 3 farmacie, tre supermercati, 1 grande centro commerciale, uno stadio calcistico e tennistico, etc. La sua collocazione geografica è estremamente interessante anche per un utilizzo per attività turistiche ricettive in quanto è immerso nel verde, a pochi passi dal mare e dai servizi logistici come anche l'aeroporto internazionale di Rimini distante solo 18 km consentendo cosi una immediata facilità di raggiungere il Casale (il Mulino) e viceversa recarsi e godere delle diverse opportunità balneari della costa romagnola. L'immobile, pronto da abitare, è adatto per tutti coloro che cercano una soluzione indipendente ma non distante da altre abitazioni e dal centro.