Solar 5 quartos, 470 m²

Novafeltria, Rimini (província)

Quinta de cerca de 470 metros quadrados, localizada no interior de Rimini, no esplêndido Val Marecchia, localizado entre San Leo e San Marino, no município de Novafeltria (RN).
A quinta, cuja parte mais antiga é derivada por uma torre dociária, é o resultado da restauração conservadora de uma típica casa de fazenda.
A estrutura está localizada em um grande piso rochoso que se estende, como uma varanda, na "genga" do rio próximo Marecchia.
Também é o ponto de partida para a próxima ciclovia.

CARACTERÍSTICAS
A quinta está em vários níveis.

- No rés-do-chão, encontramos uma grande cozinha embutida com lareira, uma espaçosa sala de estar obtida do estábulo, um bosque independente composto por quarto, casa de banho e cozinha de jantar, obtida da recuperação de oliveiras, adega e lavandaria.
- No primeiro andar, três grandes quartos, com ar condicionado, duas casas de banho e uma sala de jantar-cozinha com a antiga lareira. O piso é completado por um quarto quarto, com corredor, no sótão.
Na entrada do primeiro andar, há um forno a lenha onde, outrora, o pão era cortado e as vinhas para toda a vila.
O rés-do-chão tem vista para um alpendre de 60 metros quadrados, rodeado por uma área pavimentada do pátio de 1380 metros quadrados.
- Há uma garagem com um lugar de estacionamento duplo.
- A estrutura é completada por uma grande pérgula com vista para 5 lugares de estacionamento.

ESPAÇOS EXTERIOR
O jardim vedado tem 4550 metros quadrados e está distribuído por vários terraços. É plantado com árvores altas, arbustos, bambu, rosas e vinhas. Tem grandes áreas de gramado e uma parte é usada como horta.
Existe um poço para irrigação automática.
Existe no parque adjacente à casa uma piscina de cerca de 10x5 metros, atualmente sem banheira, que precisa ser restaurada.
No jardim, além disso, existem duas casas de fazenda: uma para ferramentas e trator e outra para jogos de crianças.
Na área perto do espaço de alvenaria para a piscina, foram criados dois banheiros de serviço usados como vestiários / chuveiros, derivam da restauração do antigo alpendre, agora recuperados e perfeitamente funcionais.
Adjacente à estrutura existe um forno a lenha usado para pão e pizza.

SERVIÇOS
O aquecimento é autónomo a gás natural com duas caldeiras, uma por andar. Nos quartos existem ar condicionado.
Como a propriedade está localizada em uma pequena aldeia, todos os utilitários são de rede, incluindo as descargas das águas negras.
A operação de recuperação remonta aos anos 90, classe energética G.

FINITURA
A quinta é perfeitamente habitável, todos os móveis e acabamentos estão em conformidade com as casas camponesas tradicionais: paredes com pedra exposta, pisos com vigas de madeira e tábuas,
corredores e acabamentos em ferro.
As janelas e portas são de madeira e onde é possível, os de madeira antiga foram mantidos, totalmente restaurados.

DISTÊNCIAS
- Rimini 32 km, Mar, Estação FS. Porto, aeroporto, rodovias, principais estores rodoviários.
- República de S. Marino 20 km, aeroporto de Heliporto, rodovia, pequeno aeroporto.
- San Leo 6 km, com sua fortaleza, é uma atração turística maravilhosa.
- Toscana 45 km, com todo o seu encanto

RECENSÕES
Casa recém-construída em Cas Antiga (n. 18 de 2007 e n. 119 de 2023), jardim ancestral (n. 13 de 2011) e onde (n. 11 de 2012).
A casa desde 2002 também foi usada como B & B para a administração familiar (B & B Pietra Salara).

USO E POTENCIALIDADE
Tendo em conta os espaços interiores e externos, o grande parque e a localização, a quinta é perfeita para ser um B & B de alto nível, uma segunda casa ou uma primeira casa elegante.

INFORMAÇÕES PROPRIEDADES
A propriedade é privada e livre de restrições

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