395.000 €

Solar 5 quartos, 450 m²
Santarcangelo di Romagna, Rimini (província)

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Características

jardim
terraço
adega

Descrição

Quinta a ser restaurada, vista para o mar, dividida em duas unidades residenciais, grande dimensão e terreno

LOCALIZAÇÃO
Localizado nas primeiras colinas de Santarcangelo, Tribola é uma pequena vila rodeada de vegetação numa zona sossegada, especialmente chamada de culturas e vinhas. A paisagem é a típica colina Romagnolo, costeira de pequenas aldeias medievais, entre uma mistura de natureza, hospitalidade e história, sempre a poucos quilômetros das costas do Mar Adriático.
Tribola a poucos km de Sogliano al Rubicone, Santarcangelo e Roncofreddo também é uma área chamada ao turismo green e ciclismo (zona da famosa "nove Colli"), em particular a quinta em sua estrutura se presta bem para se tornar uma B & B perfeita ou uma Agriturismo Educativo.

DISTÊNCIAS
RIMINI, 15 km, auto-estrada, estação ferroviária, aeroporto, Porto, importantes pistas rodoviárias no centro da Itália.

S. MARINO, 20 Km, aeroporto de Elporto, rodovia, Importantes Snodi Stradali centro da Itália

SANTARCANGELO ROMAGNA, 8 km

SS 258 Marche, estrada estatal importante e estratégica que liga Romagna à Toscana

CONSISTÊNCIA
A estrutura deriva de uma antiga quinta, atualmente dividida em duas unidades residenciais: a quinta, habitada até alguns anos atrás com a clássica disposição das casas de campo, no rés-do-chão a entrada se abre para dois quartos, depois a cozinha com lareira, ampla e luminosa com corredor e uma casa de banho completam o piso.
No piso superior, o terceiro quarto com corredor e banheiro.
No piso subterrâneo, (mas não subsolo) existem três dimensões consideráveis, uma adega antiga e um grande alpendre coberto, onde há parte dos aparelhos técnicos, a caldeira a pellets, a acumulação de água e alguns aparelhos destinados ao sistema fotovoltaico. Esta grande área, tendo acesso direto também pelo jardim, seria perfeita para receber a convívio de um B&B ou de um agroturismo.

A segunda propriedade adjacente e no mesmo corpo encontra-se atualmente empilhada como um armazém (como escolha da propriedade), mas é possível alterar o destino de uso em casa e torná-lo em todos os efeitos uma segunda casa dada as grandes dimensões. O acesso se abre para um quarto a partir do qual se acede à grande sala com lareira, adjacente à sala de estar, a casa de banho e uma sala. No piso superior, que é acessado através de escadas que também levam ao terraço que sobe o pórtico, existem dois quartos usados como quartos. Também aqui existem caves de grande dimensão considerável que podem ser conectadas às da casa da fazenda. Ambas as unidades estão equipadas com lareira a funcionar.

Completa a propriedade, um terreno com cerca de 4100 metros quadrados.

SERVIÇOS
A propriedade na parte utilizada como habitação foi consideravelmente revisada no que diz respeito aos serviços de aquecimento e refrigeração: equipado com sistema a pellets para aquecimento, sistema fotovoltaico para produção de eletricidade e ar condicionado para arrefecimento de verão.
Os sistemas são recentes e instalados de acordo com o padrão e são perfeitamente eficientes. Tudo é concluído por lareira a lenha.
A parte empilhada como um armazém, sendo a ser restaurada, utiliza a lareira como uma única fonte de aquecimento. O abastecimento de gás e água são de rede. Na quinta existe também um poço.

FINITURA
As duas propriedades precisam de ser restauradas. A quinta habitada até há pouco tempo está equipada com sistemas recentes e perfeitamente funcionais, mas deve ser revisada como luminárias, pinturas e acabamentos murais, banheiros e cozinhas devem ser modernizadas.
A quinta em armazém precisa de uma renovação que também prevê o sistema geral.

POTENCIAL
A propriedade presta-se perfeitamente a ser usada como primeira casa dada a sua proximidade com Rimini e Santarcangelo, mas permanecendo numa aldeia com um belo contexto histórico e bem servido, mas fora do caos da cidade ou como segunda habitação, considerando os serviços e a posição estratégica que permite chegar facilmente à Rimini, à Toscana e a inúmeras aldeias medievais localizadas nas proximidades.
Além disso, dada o tamanho e sendo os dois edifícios em um único corpo, (mas em todos os efeitos, duas unidades residenciais) o destino privilegiado é certamente o rendimento como B&B ou Agriturismo.

INFORMAÇÕES PROPRIEDADES
A propriedade é privada, a propriedade tem um resíduo hipotecário com possibilidade de surrugem

Para proteger a privacidade dos proprietários das casas, lembremos que o endereço no mapa é meramente indicativo da localização do imóvel

Este texto foi traduzido automaticamente.

Farmhouse to be renovated, sea view, divided into two residential units, with spacious size and land

LOCATION

Tribola is a small village on the hills near Santarcangelo, surrounded by greenery and mainly used for vineyards and farming. It offers beautiful hilly scenery typical of Romagna, with small medieval villages, nature, and history, just a few kilometers from the Adriatic Sea.
It's close to Sogliano al Rubicone, Santarcangelo, and Roncofreddo, and is known for eco-tourism and cycling (famous for the “Nove Colli” event). The farmhouse is ideal for a B&B or farm stay because of its location and features.

DISTANCES

Rimini: 15 km (motorway, train, airport, port)
San Marino: 20 km (helipad, motorway)
Santarcangelo: 8 km
S. S. 258 Marecchiese (main road connecting Romagna to Tuscany)

FEATURES
The property is an old farmhouse divided into two units:

The main farmhouse has a traditional layout with a living room, kitchen with fireplace, hallway, and bathroom downstairs; three rooms and another bathroom upstairs; and large rooms, an old cellar, and a covered porch with technical systems in the basement. The porch is great for a B&B or farm stay.
The second building, currently used as a warehouse, can be converted into a residence. It has a large hall with a fireplace, a bathroom, rooms, and upstairs bedrooms with a terrace. Both units have fireplaces.
The property includes about 4,100 sqm of land.

SERVICES

The farmhouse has modern heating (pellet), solar panels, and air conditioning.
The warehouse uses the fireplace for heating; gas and water are connected. The farmhouse has a well.

FINISHES
Both buildings need renovation. The farmhouse has recent systems but needs updates to windows, walls, bathrooms, and kitchens. The warehouse needs full renovation, including systems.

POTENTIAL
This property is perfect as a main home close to Rimini and Santarcangelo, in a charming village with good services but away from city noise. It’s also great as a second home with easy access to the Riviera, Tuscany, and medieval villages.
Because of its size and two separate units within one structure, it’s ideal for earning income as a B&B or agritourism.

PROPERTY DETAILS
The property is privately owned. The owner has a remaining mortgage loan with the possibility of early repayment.

In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Casale da ristrutturare, vista mare, suddiviso in due unità abitative, ampia metratura e terreno

UBICAZIONE
Situato sulle prime colline di Santarcangelo, Tribola è un piccolo borgo immerso nel verde in una zona tranquilla, vocata soprattutto alle culture ed alle vigne. Il paesaggio è quello tipico collinare Romagnolo, costellato di piccoli borghi medioevali tra un mix di natura, ospitalità e storia, sempre a pochi km dalle coste del mare Adriatico.
Tribola a pochi km da Sogliano al Rubicone, Santarcangelo e Roncofreddo è anche zona vocata al turismo green e al ciclismo (zona della famosa “nove Colli”), nel particolare il casale nella sua struttura ben si presta a divenire per la posizione e per le caratteristiche un perfetto B&B oppure un Agriturismo didattico.

DISTANZE
RIMINI, 15 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.

S. MARINO, 20 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia

SANTARCANGELO di ROMAGNA, 8 km

S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana

CONSISTENZA
La struttura deriva da una vecchia casa colonica, suddivisa attualmente in due unità abitative: il casale, abitato fino a pochi anni fa con la classica disposizione delle case di campagna, al piano terra l’ingresso si apre su due stanze, poi la cucina con camino, ampia e luminosa con disimpegno ed un bagno completano il piano.
Al piano superiore la terza camera con disimpegno e bagno.
Nel piano sottostrada, (ma non sottoterra) sono presenti tre vani di notevoli dimensioni, una cantina antica ed un grande portico coperto, dove sono presenti parte degli apparati tecnici, la caldaia a pellet, l’accumulo dell’acqua e alcuni apparati destinati all’impianto fotovoltaico. Questa grande zona, avendo accesso diretto anche dal giardino sarebbe perfetta ad accogliere la convivialità di un B&B oppure di un agriturismo.

Il secondo immobile adiacente e nello stesso corpo è attualmente accatasto come magazzino (come scelta della proprietà), ma è possibile cambiare la destinazione d’uso in abitazione e renderlo a tutti gli effetti una seconda abitazione visto le grandi dimensioni. L’ accesso si apre su una stanza dalla quale poi si accede all’ampia sala dotata di camino, adiacente al salone il bagno ed una stanza. Al piano superiore, al quale si accede tramite delle scale che portano anche al terrazzo che sovrasta il portico, si trovano due stanze usate come camere. Anche qui sono presenti delle cantine di notevole ampiezza che potrebbero essere collegate con quelle del casale. Tutte e due le unità immobiliari sono dotate di camino funzionante.

Completa la proprietà, un terreno di circa 4100 mq.

SERVIZI
L’immobile nella parte adibita ad abitazione è stato notevolmente rivisto per quanto riguarda i servizi di riscaldamento e raffrescamento: dotato di impianto a pellet per il riscaldamento, impianto fotovoltaico per la produzione di energie elettrica e climatizzatori per il raffrescamento estivo.
Gli impianti sono recenti e installati a norma e sono perfettamente efficienti. Il tutto è completato da camino a legna.
La parte accatastata come magazzino, essendo da ristrutturare utilizza il camino come unica fonte di riscaldamento. La fornitura di gas e acqua sono di rete. Nel casale è presente anche un pozzo.

FINITURE
I due immobili necessitano di essere restaurati. Il casale abitato fino a poco tempo fa è dotato di impianti recenti e perfettamente funzionanti, ma deve essere rivisitato come infissi, tinteggiature e finiture murarie, bagni e cucine devono essere riammodernati.
Il casale accatastato a magazzino necessita invece di una ristrutturazione che preveda anche l’impiantistica generale.

POTENZIALITA’
L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come prima casa considerata la sua vicinanza a Rimini e Santarcangelo, rimanendo però in un borgo con un bel contesto storico e ben servito, ma al di fuori del caos cittadino o come seconda abitazione, considerati i servizi e la posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze.
Inoltre, date le dimensioni ed essendo i due immobili in un unico corpo, (ma a tutti gli effetti due unità abitative) la destinazione privilegiata è sicuramente la messa a reddito come B&B oppure Agriturismo.

DATI PROPRIETA’
L’immobile è privato, la proprietà ha un residuo di mutuo ipotecario con possibilità di surruga

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Detalhes

Tipo de imóvel: Solar
Condição: A ser restaurada
Área útil: 450 m²
Quartos: 5
Casas de banho: 3
Jardim: 4.100 m²
Classe energética: C
Referência: Casale Sogliano

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 18.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
102.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Transporte público: 1.0 km - Paragem de autocarro
5.2 km - Estação ferroviária - Savignano
Saída da autoestrada: 6.8 km
Hospital: 4.6 km
Costa: 11.4 km
Estância de esqui: 12.7 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 1.8 km - Padaria - Panificio Dolce Forno
4.0 km - Supermercado - COOP Adriatica
4.3 km - Centro comercial
4.4 km - Delicatessen - Rosticceria Graziella
Comer fora: 1.3 km - Restaurante - Trattoria "da Renzi"
1.8 km - Bar - Bar Onda Blu
4.1 km - Café
4.3 km - Restaurante de fast food - Le Capanne
Atividades esportivas: 3.1 km - Centro esportivo - Centro sportivo
4.0 km - Clube de Golfe - Rimini - Verucchio Golf Club
6.1 km - Ginásio - Palestra 0.2
11.7 km - Centro hípico
Escolas: 1.4 km - Escola - Elementari Camerano
13.0 km - Universidade - Università della Repubblica di San Marino
33.3 km - Instituição de ensino superior - Scuola Media "Palmezzano"
Farmácia: 2.7 km - Farmácia - Parafarmacia
Veterinário: 4.6 km - Veterinário - Ambulatorio Veterinario Bascucci

Informação de Santarcangelo di Romagna

Altitude: 42 m s.n.m.
Área total: 45.06 km²
Tipo de território: Planície
População: 22288

Mapa

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Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

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Solar 5 quartos, 450 m² Santarcangelo di Romagna, Rimini (província)