2.790.000 €

Sotão 6 quartos, 400 m²
Grado, Gorizia (província)

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Características

terraço
garagem

Descrição

No centro da animada cidade marítima de Grado, com vista para as mais belas praias e o azul infinito do Adriático, há uma cobertura sem comparações, no último andar de um dos edifícios mais famosos da cidade.

Com mais de 400 metros quadrados distribuídos em dois níveis e mais de 200 metros quadrados de terraços panorâmicos, este duplex oferece uma vista de 360 graus: o mar, a lagoa, a marina e o perfil da cidade se destacam em uma vista que encanta a cada hora do dia. Os quartos, amplos, luminosos e elegantemente acabados, transmitem um sentido de luxo e harmonia.

A sala de estar, com cozinha aberta, é projetada para momentos de convívio, graças às grandes dimensões e sendo um todo com os terraços que a rodeiam nos três lados, oferecendo cenários de cartão para viver em todas as estações. A área de dormir, que inclui mais duas áreas de estar e vários espaços de relaxamento, oferece seis quartos com casa de banho privativa e terraços privados com vista para o mar, que tornam o sótão perfeito como residência principal ou casa de férias. Além disso, a disposição do imóvel também permite transformá-lo numa acolhedora acomodação. A propriedade inclui uma garagem privada de 120 m2 por 4-5 carros e acesso direto por elevador diretamente da garagem.

Uma oportunidade rara, onde exclusividade, panorama e lifestil italiano encontram o mar e a alma histórica-artística da bela cidade de Grado.

Este texto foi traduzido automaticamente.

Located in the heart of the vibrant seaside resort of Grado, this unparalleled penthouse crowns one of the city's most celebrated buildings, overlooking the finest beaches and the endless blue of the Adriatic.

Spanning over 400 square meters (4,300 sq ft) across two levels, and complemented by more than 200 square meters of panoramic terraces, this extraordinary duplex offers sweeping 360-degree views: the sea, the lagoon, the marina, and the city skyline come together in a breathtaking tableau that captivates at every hour of the day. The spacious, light-filled interiors -elegantly appointed throughout-convey a timeless sense of luxury and harmony.

The living area, featuring an open-plan kitchen, is designed for entertaining and relaxation alike, seamlessly extending onto terraces that wrap around three sides of the property, offering postcard-worthy vistas to be enjoyed year-round. The sleeping quarters, which include two additional lounges and multiple areas dedicated to relaxation, comprise six bedrooms, each with an en suite bathroom and private terrace with sea views-making the penthouse ideal as either a primary residence or an exclusive vacation retreat. The layout also lends itself perfectly to conversion into a refined hospitality venue. A private 120-square-meter garage (1,300 sq ft), accommodating four to five cars, and direct elevator access from the garage complete this exceptional property.

A rare opportunity where exclusivity, panoramic beauty, and the Italian lifestyle meet the sea and the rich artistic heritage of the enchanting city of Grado.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel centro della vivace località marittima di Grado, affacciato sulle spiagge più belle e sull'azzurro infinito dell'Adriatico, si trova un attico senza paragoni, all'ultimo piano di uno degli edifici più celebri della città.

Con oltre 400 mq distribuiti su due livelli e più di 200 mq di terrazze panoramiche, questo duplex offre una vista a 360 gradi: il mare, la laguna, il porticciolo e il profilo della città si svelano in un panorama che incanta ad ogni ora del giorno. Gli ambienti, ampi, luminosi ed elegantemente rifiniti, trasmettono un senso di lusso e armonia.

La zona living, con cucina a vista, è pensata per momenti conviviali, grazie alle ampie dimensioni ed essendo un tutt'uno con le terrazze che la circondano sui tre lati, regalando scenari da cartolina da vivere in ogni stagione. La zona notte, che comprende due ulteriori zone living e svariati spazi relax, offre sei camere da letto con bagno en suite e terrazze private con vista mare, che rendono l'attico perfetto come residenza principale o casa per le vacanze. Inoltre, il layout dell'immobile permette anche di trasformarlo in un'accogliente struttura ricettiva. Completano la proprietà un'autorimessa privata di 120 mq per 4-5 auto e l'accesso diretto con ascensore direttamente dal garage.

Un'opportunità rara, dove esclusività, panorama e lifestyle italiano incontrano il mare e l'anima storico-artistica della bellissima città di Grado.

Im Herzen des lebendigen Badeorts Grado, mit direktem Blick auf die schönsten Strände und das endlose Blau der Adria, befindet sich dieses unvergleichliche Penthouse - gelegen im obersten Stockwerk eines der bekanntesten Gebäude der Stadt.
Mit über 400m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und mehr als 200m² Panoramaterrassen bietet dieses Duplex eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht: das Meer, die Lagune, der kleine Hafen und die Silhouette der Stadt entfalten sich in einem faszinierenden Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet und elegant gestaltet - eine perfekte Verbindung aus Luxus und Harmonie.
Der Wohnbereich mit offener Küche ist für gesellige Momente konzipiert, umgeben von Terrassen auf drei Seiten, die zu jeder Jahreszeit spektakuläre Postkartenblicke bieten.
Der Schlafbereich, der zusätzlich zwei Wohnzonen und verschiedene Ruhebereiche umfasst, verfügt über sechs Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und privaten Terrassen mit Meerblick - ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Nutzung als charmantes Gästehaus oder Boutique-Hotel.
Ein privates Garagenhaus von 120m² für 4-5 Fahrzeuge sowie ein direkter Zugang mit dem Aufzug aus der Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Eine seltene Gelegenheit, bei der Exklusivität, Panorama und italienischer Lifestyle auf das Meer und die kunsthistorische Seele der wunderschönen Stadt Grado treffen.

Au coeur de la dynamique station balnéaire de Grado, ce penthouse unique occupe le sommet de l'un des bâtiments les plus renommés de la ville, offrant une vue imprenable sur les plages les plus prisées et l'horizon infini de la mer Adriatique.

Développé sur plus de 400 m² répartis sur deux niveaux, avec plus de 200 m² de terrasses panoramiques, cet exceptionnel duplex propose une vue à 360 degrés: mer, lagune, marina et toits de la ville composent un tableau à couper le souffle, à toute heure du jour. Les intérieurs spacieux, baignés de lumière et élégamment aménagés, dégagent une atmosphère de luxe intemporel et d'harmonie.

L'espace de vie, avec cuisine ouverte, a été pensé tant pour recevoir que pour se détendre. Il s'étend naturellement vers les terrasses qui ceinturent trois côtés de la propriété, offrant des vues dignes d'une carte postale tout au long de l'année. La zone nuit, qui comprend également deux salons supplémentaires et plusieurs espaces de détente, se compose de six chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'une terrasse avec vue mer - un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une retraite de vacances exclusive. Sa disposition se prête également parfaitement à une reconversion en établissement d'accueil raffiné.

Un garage privé de 120 m² pouvant accueillir quatre à cinq voitures, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare où exclusivité, beauté panoramique et art de vivre à l'italienne se rencontrent face à la mer et à l'héritage artistique de la ville enchanteresse de Grado.

Detalhes

Tipo de imóvel: Sotão
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 400 m²
Quartos: 6
Casas de banho: 6
Classe energética: C59,13 kwh_m2
Referência: 11578

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Transporte público: 16.6 km - Estação ferroviária - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Hospital: 640 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Costa: 330 m
Estância de esqui: 31.9 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 100 m - Supermercado - Euro Spesa
260 m - Padaria - Pigo
260 m - Delicatessen - Friulgourmet
330 m - Frutaria
Comer fora: 170 m - Restaurante - Trattoria La de le Mamole
200 m - Gelataria - Gelateria La Gioiosa
250 m - Bar - Gelateria
250 m - Café - Caffè Concerto
Atividades esportivas: 220 m - Centro esportivo
790 m - Ginásio - Beutyful Body Center
5.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Grado
22.5 km - Centro hípico
Escolas: 250 m - Escola - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.6 km - Instituição de ensino superior - International Centre for Theoretical Physics
29.4 km - Universidade - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Farmácia: 160 m - Farmácia - Farmacia Comunale
Veterinário: 770 m - Veterinário - Valenti Laura

Informação de Grado

Altitude: 2 m s.n.m.
Área total: 119.52 km²
Tipo de território: Planície
População: 7959

Mapa

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Sotão 6 quartos, 400 m² Grado, Gorizia (província)