Casa geminada 3 quartos, 116 m²

Comeglians, Udine (província)

Perto da fronteira Itália–Áustria, uma casa histórica de pedra no coração de uma pequena aldeia.
Situada no coração dos Alpes Carnicos italianos, a 30 minutos de dois importantes resorts de esqui e rodeada por uma extraordinária rede de trilhas para caminhadas que levam a picos de montanha com até 2.760 m, esta casa tradicional do século XVII, de pedra e madeira, foi renovada em 2007.

mais informações sobre a localização em https://www.italiaoasis.com/location 

A casa geminada estende-se por três andares acima do solo mais um porão e é dividida em 2 apartamentos independentes, ambos disponíveis para venda, separadamente ou em conjunto.

Este anúncio refere-se exclusivamente ao apartamento do andar superior, que está totalmente concluído e pronto para ocupação. O apartamento do andar inferior não está incluído nesta listagem e permanece em condição de bruto, com os trabalhos de acabamento ainda a serem concluídos.

visita virtual aqui : https://www.italiaoasis.com/videos-top-flat 

O apartamento do andar superior está dispostos sobre o primeiro andar e um espetacular sótão em plano aberto.
Este espaçoso apartamento acomoda 5 a 8+ pessoas e é vendido mobiliado ou não mobiliado e pronto para morar. O apartamento tem acesso a um pátio pedonal partilhado.

As paredes de pedra excepcionalmente substanciais, com aproximadamente 80 cm de espessura, caracterizam o primeiro andar (assim como o andar térreo) da casa, enquanto o sótão tem uma bela estrutura e telhado de madeira exposta.

Fogões a lenha fornecem aquecimento, com chaminés individuais a servir cada divisão. A cozinha atualmente utiliza gás engarrafado, com a opção de instalar um sistema elétrico. A maioria dos pisos são de madeira, com piso cerâmico apenas no banheiro do corredor de entrada e do primeiro andar.

Layout Interno

PRIMEIRO ANDAR
- Hall/entrada
- Quarto duplo
- Quarto individual
- Casa de banho com chuveiro
SÓTÃO
Um espaço de estar em plano aberto notável sob um telhado de madeira exposta, com grandes janelas que oferecem vistas panorâmicas das montanhas e do vale circundantes em todas as quatro direções. O layout espaçoso em plano aberto inclui 4 áreas: - cozinha com canto de jantar
- sala de estar central principal com sofá
- 1 quarto duplo
- 1 sala de jantar
- 1 WC/divisão de utilidades separada com máquina de lavar e lavatório.

Terreno Opcional

Os seguintes 3 lotes adicionais podem ser comprados juntamente com a casa: - Jardim inclinado de 130 m² adjacente à casa, com um antigo depósito de lenha oferecendo aproximadamente 30 m² de espaço de armazenamento/reabilitação e acesso direto da estrada.

- Jardim de vegetais nivelado de 55 m², a uma curta caminhada da casa na mesma aldeia.

- Pomar estabelecido e produtivo de 3.160 m², com macieiras e castanheiros, combinando terreno inclinado e nivelado, a uma curta caminhada da casa à entrada da aldeia, com acesso rodoviário com portão.

Características Principais - Propriedade alpina tradicional com vistas para a montanha/vale: um refúgio natural numa paisagem em mudança!
- 15 minutos de carro do resort de esqui de Zoncolan
- 5 minutos de carro da aldeia principal, com lojas de mercearia, farmácia, cafés e todas as comodidades essenciais para o dia a dia
- Primeiro andar de construção de pedra excepcional com 80 cm de espessura, coroado por um sótão característico de madeira acima: o melhor refúgio contra ondas de calor!
- Múltiplos fogões a lenha e sistema de água quente elétrico
- Pátio pedonal partilhado
- Parque público a dois passos
- Terreno adicional opcional perto da casa: veja o mapa aqui: https://www.italiaoasis.com/plans-top-flat