Casa Rural 5 quartos, 1800 m²

Fagagna, Udine (província)

Esta prestigiosa cavalariça de criação de cavalos puro-sangue, renomada não só na Itália, mas também a nível internacional, representa uma das estruturas mais apreciadas do setor. A propriedade se estende por mais de seis hectares de terreno e oferece instalações de absoluta excelência. Entre estas, destacam-se duas arenas de grandes dimensões, uma das quais coberta com uma moderna e fascinante cobertura em traves de madeira laminada, sem suportes internos, que valoriza tanto o aspeto arquitetónico como a funcionalidade.

Adjacentes à arena, encontram-se 33 espaçosos boxes para cavalos, projetados com particular atenção ao conforto e ao bem-estar dos animais, além de uma série de ambientes dedicados às atividades de criação e adestramento.

Os escritórios da propriedade, caracterizados por um design acolhedor, oferecem uma vista espetacular para a arena, enquanto um espaço atualmente ao bruto já foi predisposto para um eventual uso habitativo. Ao lado da estrutura coberta, encontra-se uma segunda arena descoberta e uma moderna construção em madeira laminada em dois níveis. O andar térreo já está equipado com cozinha e bar, com a possibilidade de instalar amplas janelas para desfrutar da splendida vista sobre o parque e as majestosas Alpes Carnicas. Perto da arena, dois amplos recintos em madeira oferecem espaços seguros e confortáveis para cavalos e potros.

Complementam a propriedade uma villa independente de cerca de 200 mq com jardim privado, e uma segunda habitação de mais de 350 mq, atualmente destinada a residência do guarda. Além disso, estão presentes edifícios adicionais para um total de cerca de 550 mq, para restaurar, que oferecem oportunidades adicionais de desenvolvimento.

A posição estratégica da propriedade, situada a poucos quilómetros de Udine, à beira de uma zona residencial de mérito, compreendendo um renomado campo de golfe; rodeada por algumas das localidades turísticas mais apreciadas dos Alpes Carnicas e do Alto Adriático, como Grado, Lignano Sabbiadoro e Veneza, aumenta o seu valor. A proximidade a itinerários enogastronómicos de excelência, como o de San Daniele, famoso pelo seu presunto, e a qualidade dos vinhos locais, contribui ainda mais para o fascínio do lugar.

Graças à favorável rede viária, perto de tangenciais e autoestradas, a propriedade presta-se não só à criação e adestramento de cavalos, mas também para atividades recetivas, eventos e projetos turístico-hoteleiros, oferecendo assim potenciais de crescimento e de lucro significativas.