Moradia 3 quartos, 274 m²

Alatri, Frosinone (província)

Villa independente no centro histórico de Alatri – espaço, privacidade e autêntico estilo de vida italiano

No coração do centro do Município de Alatri, propomos à venda uma villa independente de amplas dimensões, uma solução rara pela localização, independência e espaços externos privados.

A propriedade foi renovada externamente com intervenções Bonus Sisma, um importante valor acrescentado em termos de segurança estrutural e durabilidade. Internamente necessita de algumas obras de modernização, oferecendo a possibilidade de personalizar os ambientes e valorizar ainda mais esta propriedade exclusiva.

Abitação principal – conforto e carácter

No primeiro andar desenvolve-se a habitação de aproximadamente 140 mq, composta por ambientes confortáveis e bem distribuídos.
O soggiorno de aproximadamente 30 mq representa o coração da casa, ideal para momentos de convívio, enquanto os quartos amplos e luminosos garantem conforto e privacidade.
A presença de lareiras a lenha adiciona charme e autenticidade, remetendo ao calor das tradicionais residências italianas.

Piano térreo – espaço para paixões e projetos

No plano térreo, além da garagem, encontramos um local artesanal de aproximadamente 125 mq com tetos altos, um espaço extremamente versátil.
Perfeito como atelier artístico, laboratório, ginásio privado, estúdio criativo, área de hobby ou depósito, oferece volumes dificilmente encontráveis numa propriedade central.
Espaço exterior privado
No exterior, aproximadamente 600 mq de pátio privado, vedado e pavimentado, uma característica extremamente rara no centro urbano.
Ideal para jardim, área de relaxamento, zona de refeições ao ar livre, estacionamentos privados ou projetos de landscaping personalizados.

Uma oportunidade para valorizar

Com algumas intervenções de modernização, esta villa pode tornar-se uma residência exclusiva no centro histórico, combinando espaço, privacidade e autenticidade. Uma propriedade ideal para quem procura um investimento imobiliário com carácter e potencial.

Localização – Alatri e a Ciociaria

Alatri é uma das cidades históricas mais fascinantes do Lazio, famosa pela sua Acrópole com muralhas ciclópicas, o centro medieval, as igrejas históricas e o património artístico milenar.

Alatri é uma das cidades mais antigas do Lazio, onde a sua Acrópole (a melhor conservada em toda a Europa) a lenda narra ter sido construída pelos Ciclopes, pelas suas possentes muralhas feitas de pedra... A sua conformação e exposição tornam a acrópole construída entre as estrelas, seguindo as constelações...

A Ciociaria é uma região autêntica, rica em aldeias, natureza, tradições gastronómicas e qualidade de vida.

DISTÂNCIAS PRINCIPAIS
Roma: aproximadamente 1 hora de carro

Nápoles: aproximadamente 1 hora e 30 minutos

Aeroporto de Roma Fiumicino: aproximadamente 1 hora e 20 minutos

Aeroporto de Roma Ciampino: aproximadamente 1 hora

Aeroporto de Nápoles Capodichino: aproximadamente 1 hora e 40 minutos

A zona é também próxima de parques naturais, montanhas da Apennina e costa tirrenica, ideal para viver ou como segunda casa.