Moradia 4 quartos, 700 m²

Alatri, Frosinone (província)

Villa La Magnolia: Elegância atemporal e privacidade absoluta no coração verde de Alatri
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A poucos minutos do centro da milenar Alatri, conhecida pelas suas extraordinárias muralhas ciclópicas e inserida nos sugestivos caminhos da Via Francigena do Sul, ergue-se Villa La Magnolia. Esta magnífica residência de aproximadamente 700 m², imersa na tranquilidade de um parque privado sabiamente plantado com magnólias, coníferas e um oliveiral produtivo de vinte e cinco árvores, representa a máxima expressão de privacidade, harmonia e qualidade de vida. A casa distingue-se pelas linhas arquitetónicas sinuosas, os volumes generosos e a privacidade absoluta, posicionando-se como uma obra única no panorama imobiliário de prestígio do território.
A entrada principal revela imediatamente a autêntica característica distintiva da propriedade: uma scenográfica escadaria em espiral em mármore travertino, adornada com uma requintada guarda-corpo em ferro batido artesanalmente, que liga os diferentes níveis definindo a identidade artística da casa. No andar nobre, a convivalidade encontra espaço num luminoso duplo salão em volumes escalonados aquecido por uma elegante lareira a lenha. A cozinha, concebida como um perfeito connubio entre estética de alfaiataria e funcionalidade, é feita em alvenaria e madeira de carvalho branqueado, completa com uma ilha central e zona de jantar em carvalho maciço. A partir daqui, uma sugestiva janela em estilo inglês oferece uma vista desobstruída para o parque, criando um diálogo contínuo entre os interiores e os caminhos exteriores acabados em precioso porfídeo.
No andar superior, uma sofisticada sala de estar funciona como prelúdio para a zona de dormir, onde pavimentos em elegante parquet entalhado e portas em carvalho claro exaltam a atmosfera de conforto. O andar acolhe quatro amplos quartos e três casas de banho, duas das quais em suite; a casa de banho principal é uma verdadeira oásis de bem-estar equipada com banheira de hidromassagem Jacuzzi. Um terraço panorâmico domina a propriedade oferecendo uma vista privilegiada para a floresta circundante, enquanto um dos quartos dispõe de um ambiente versátil, ideal como closet, berçário ou escritório privado.
O andar térreo amplia a versatilidade da propriedade com mais 300 m² de superfície total. Aqui desenvolve-se um apartamento independente de 190 m² - caracterizado por pavimentos em tijolo queimado, acabamentos em alvenaria, amplo salão com lareira e forno tradicional a funcionar - perfeito para acolher convidados ou para um segundo núcleo familiar. Completam o andar um espaço comercial de 112 m² com acesso autónomo, ideal como atelier de arte, showroom ou escritório profissional de alta representação, e uma garagem de aproximadamente 40 m². No exterior, o parque é completado por um sistema de irrigação automatizado e por uma área convivial equipada com cozinha em alvenaria, churrasqueira e forno. Villa La Magnolia é a síntese perfeita entre uma casa familiar exclusiva, uma propriedade multifuncional e uma localização de elite para eventos de charme. Todas as informações, medidas e plantas apresentadas neste anúncio são meramente indicativas e não constituem, de forma alguma, elementos contratuais.
Ref. 78/E