Palácio 5 quartos, 500 m²

Arpino, Frosinone (província)

Paula Palace
Arpino (Via Maiura) in the heart of the historic center of the city of Cicerone, we offer for sale an important historic building on 4 levels with three entrances and panoramic and sunny exposure.
The building retains its original stone structure, while the floors of the various floors and the roof have been completely redone.
The building is distributed over 4 levels, at the entrance there is a landing which is part of this splendid marble staircase that connects the various floors. From the entrance floor you go down a few steps to access the two cellars, both still paved with the original terracotta, with splendid stone walls with load-bearing arches, today used as a storage room or as a laundry area with boiler and washing machine. Going up to the first floor there are two doors, one for the 150 sqm apartment consisting of large entrance hall, double living room with open kitchen and fireplace, two bedrooms, bathroom, the other door leads to a further cellar, consisting of two large rooms with stone floors and independent entrance.
On the second floor there is a smaller but completely renovated apartment of about 100 square meters currently leased with a regular 4 + 4 contract with the first expiry in March 2022, comprising entrance hall, kitchen, dining room, double bedroom, single bedroom, bathroom. On the third and last floor there is the most characteristic apartment of the building, still in its raw state, consisting of three large rooms of about 50 square meters each for a total of 150 square meters completely open space with fireplace and ceilings over 4 meters high. . This property lends itself to multiple uses, both as a residence in a historic building, and as a high-income investment (holiday home or B&B).
Overall, the property is in a good state of maintenance, structurally in perfect condition, the fixtures are the original wooden ones, electrical system functioning but to be updated, methane gas, armored doors.
The unique feature that you do not expect is certainly the exposure, in the historic center it is always difficult to have an open, panoramic and sunny view, but in this building you can enjoy a constant brightness, overlooking the Ladislao Castle of Arpino and all the countryside and hills that characterize the local landscape.
Excellent Investment.
For information or appointments 3493400492 (Federico) - For International Clients 00393348094290 (Claudia)

Paula-Palast
Arpino (Via Maiura) im Herzen des historischen Zentrums der Stadt Cicerone bieten wir ein wichtiges historisches Gebäude auf 4 Ebenen mit drei Eingängen und Panorama- und Sonnenlage zum Verkauf an.
Das Gebäude behält seine ursprüngliche Steinstruktur bei, während die Fußböden der verschiedenen Stockwerke und das Dach komplett erneuert wurden.
Das Gebäude ist auf 4 Ebenen verteilt, am Eingang befindet sich ein Treppenabsatz, der Teil dieser prächtigen Marmortreppe ist, die die verschiedenen Stockwerke verbindet. Von der Eingangsetage geht man ein paar Stufen hinunter in die beiden Keller, beide noch mit originalem Terrakotta gepflastert, mit prächtigen Steinwänden mit tragenden Bögen, die heute als Lagerraum oder als Waschküche mit Boiler und Waschmaschine genutzt werden . Wenn wir in den ersten Stock gehen, finden wir zwei Türen, eine für die 150 m² große Wohnung, bestehend aus großer Eingangshalle, Doppelwohnzimmer mit offener Küche und Kamin, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, die andere Tür führt zu einem weiteren Keller, bestehend aus zwei großen Zimmer mit Steinböden und separatem Eingang.
Im zweiten Stock befindet sich eine kleinere, aber komplett renovierte Wohnung von etwa 100 Quadratmetern, die derzeit mit einem regulären 4 + 4-Vertrag mit erstem Ablauf im März 2022 vermietet ist, bestehend aus Eingangshalle, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit Einzelbett, Badezimmer . Im dritten und letzten Stock befindet sich die charakteristischste Wohnung des Gebäudes, noch im Rohzustand, bestehend aus drei großen Räumen von jeweils etwa 50 Quadratmetern für insgesamt 150 Quadratmeter vollständig offene Fläche mit Kamin und Decken über 4 Metern hoch. . Diese Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen, sowohl als Wohnsitz in einem historischen Gebäude als auch als ertragsstarke Kapitalanlage (Ferienhaus oder B&B).
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Wartungszustand, baulich in perfektem Zustand, die Einbauten sind die originalen Holzmöbel, die Elektrik funktioniert, muss aber aktualisiert werden, Methangas, gepanzerte Türen.
Das Einzigartige, das Sie nicht erwarten, ist sicherlich die Belichtung, im historischen Zentrum ist es immer schwierig, einen offenen, panoramischen und sonnigen Blick zu haben, aber in diesem Gebäude können Sie eine konstante Helligkeit genießen, mit Blick auf das Schloss Ladislao von Arpino und alles die Landschaft und die Hügel, die die lokale Landschaft charakterisieren.
Ausgezeichnete Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 (Federico) - Für internationale Kunden 00393348094290 (Claudia)

Palais Paula
Arpino (Via Maiura) au coeur du centre historique de la ville de Cicerone, nous proposons à la vente un important bâtiment historique sur 4 niveaux avec trois entrées et une exposition panoramique et ensoleillée.
Le bâtiment conserve sa structure en pierre d'origine, tandis que les planchers des différents étages et la toiture ont été entièrement refaits.
Le bâtiment est réparti sur 4 niveaux, à l'entrée on trouve un palier qui fait partie de ce splendide escalier en marbre qui relie les différents étages. Depuis l'étage d'entrée, vous descendez quelques marches pour accéder aux deux caves, toutes deux encore pavées de la terre cuite d'origine, avec de splendides murs en pierre avec des arcs porteurs, aujourd'hui utilisées comme débarras ou comme buanderie avec chaudière et machine à laver . En montant au premier étage, nous trouvons deux portes, une pour l'appartement de 150 m² composé d'un grand hall d'entrée, un double séjour avec cuisine ouverte et cheminée, deux chambres, une salle de bains, l'autre porte mène à une autre cave, composée de deux grandes chambres avec sols en pierre et entrée indépendante.
Au deuxième étage, il y a un appartement plus petit mais entièrement rénové d'environ 100 mètres carrés actuellement loué avec un contrat 4 + 4 régulier avec la première expiration en mars 2022, comprenant hall d'entrée, cuisine, salle à manger, chambre double, chambre simple, salle de bain . Au troisième et dernier étage se trouve l'appartement le plus caractéristique de l'immeuble, encore à l'état brut, composé de trois grandes pièces d'environ 50 mètres carrés chacune pour un total de 150 mètres carrés entièrement à aire ouverte avec cheminée et plafonds de plus de 4 mètres haut. . Cette propriété se prête à de multiples usages, à la fois comme résidence dans un bâtiment historique, et comme investissement à haut revenu (maison de vacances ou chambres d'hôtes).
Dans l'ensemble, la propriété est en bon état d'entretien, structurellement en parfait état, les installations sont celles en bois d'origine, le système électrique fonctionne mais à mettre à jour, le gaz méthane, les portes blindées.
La caractéristique unique à laquelle vous ne vous attendez pas est certainement l'exposition, dans le centre historique, il est toujours difficile d'avoir une vue dégagée, panoramique et ensoleillée, mais dans ce bâtiment, vous pouvez profiter d'une luminosité constante, surplombant le château Ladislao d'Arpino et tous la campagne et les collines qui caractérisent le paysage local.
Excellent investissement.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 (Federico) - Pour les clients internationaux 00393348094290 (Claudia)

Palacio de Paula
Arpino (Via Maiura) en el corazón del centro histórico de la ciudad de Cicerone, ofrecemos a la venta un importante edificio histórico en 4 niveles con tres entradas y exposición panorámica y soleada.
El edificio conserva su estructura original de piedra, mientras que los suelos de las distintas plantas y la cubierta se han rehecho por completo.
El edificio se distribuye en 4 niveles, en la entrada hay un rellano que forma parte de esta espléndida escalera de mármol que conecta las distintas plantas. Desde la planta de entrada se bajan unos escalones para acceder a las dos bodegas, ambas todavía pavimentadas con la terracota original, con espléndidos muros de piedra con arcos de carga, hoy utilizadas como trastero o como lavadero con caldera y lavadora. . Subiendo al primer piso encontramos dos puertas, una para el apartamento de 150 m2 que consta de un gran hall de entrada, sala de estar doble con cocina abierta y chimenea, dos dormitorios, baño, la otra puerta conduce a otra bodega, que consta de dos grandes habitaciones con pisos de piedra y entrada independiente.
En el segundo piso hay un apartamento más pequeño pero completamente renovado de unos 100 metros cuadrados actualmente alquilado con un contrato regular de 4 + 4 con el primer vencimiento en marzo de 2022, que consta de vestíbulo, cocina, comedor, dormitorio doble, dormitorio individual, baño . En el tercer y último piso se encuentra el apartamento más característico del edificio, aún en estado bruto, que consta de tres grandes salas de unos 50 metros cuadrados cada una para un total de 150 metros cuadrados Espacio completamente diáfano con chimenea y techos de más de 4 metros. alto. . Esta propiedad se presta a múltiples usos, tanto como residencia en un edificio histórico, como inversión de altos ingresos (casa de vacaciones o B&B).
En general, la propiedad se encuentra en buen estado de mantenimiento, estructuralmente en perfecto estado, los muebles son los originales de madera, sistema eléctrico funcionando pero para actualizar, gas metano, puertas blindadas.
La característica única que no espera es sin duda la exposición, en el centro histórico siempre es difícil tener una vista abierta, panorámica y soleada, pero en este edificio puede disfrutar de un brillo constante, con vistas al Castillo Ladislao de Arpino y todo el campo y las colinas que caracterizan el paisaje local.
Excelente inversión.
Para información o citas 3493400492 (Federico) - Para Clientes Internacionales 00393348094290 (Claudia)