Moradia 4 quartos, 300 m²

Arpino, Frosinone (província)

A Villa Ludovica é uma pedra antiga de 300 m2. casa datada de 1890, totalmente restaurada e introduzida na época moderna, situada em 1.200 m2. do seu próprio terreno com terraços, jardim, olivais e belas vistas panorâmicas.

No campo logo fora da cidade, no triângulo criado por Arpino elegante e culturalizado, exuberante e modavelável Isola del Liri e o centro regional administrativo de Sora, a Villa Ludovica está posicionada em um riacho com vistas deslumbrantes sobre o vale e as montanhas que a encaixam.

Uma ampla entrada pavimentada desce dos portões atraentes com controle eletrônico para a propriedade. Há uma grande garagem independente não obstruivelmente inserida na encosta do terreno. Na frente da casa existem dois terraços com varandas de pedra, um à esquerda da garagem e outro à direita.

O menor desses dois terraços, ideal para um café da manhã tranquilo ou um refúgio de chá da tarde, tem uma vista espetacular do pôr do sol sobre as colinas distantes. A maior, com vista para a outra direção sobre a extensão do vale, é ideal para refeições ao ar livre, churrasqueira, etc, e é um favorito com os atuais proprietários para festas e fácil entretenimento de verão. Abaixo dos terraços, o terreno da villa se estende, com uma horta, muitas azeitonas, árvores de fruto e uma variedade de anexos úteis. Há, naturalmente, amplo espaço para uma piscina (sujeito à estrada de planejamento normal).

Há também um grande jardim pavimentado atrás da casa e um jardim lateral mais formal com vista para o vale.

Villa Ludovica é uma antiga casa de pedra - uma pedra de data encontrada durante a reforma é de 1890 - mas foi totalmente e cuidadosamente restaurada há cerca de 20 anos pelos atuais proprietários e fornecida com todas as conveniências modernas. Foi excelentemente mantido e um comprador poderia morar diretamente sem precisar de qualquer outro trabalho.

A grande sala de entrada no topo da entrada foi originalmente uma área de balaustrada aberta coberta, mas há alguns anos foi murada com grandes janelas, deixando as varandas de pedra, criando uma encantadora sala de estar de inverno / verão.

No rés-do-chão, bem como na ampla sala de entrada, há um espaçoso escritório com tectos de madeira, uma sala muito ampla (como tectos de madeira), uma sala de pó, uma cozinha moderna e outra sala muito grande não em uso, que poderia ser uma impressionante sala de jantar, uma sala de hobby, ou ser arrebatada em quartos menores para criar uma despensa, ampla lavandaria etc. (Independentemente, seria possível criar algumas dessas e ainda deixar espaço para uma sala de jantar formal. Alternativamente, o estudo atual poderia se tornar a sala de jantar formal e um novo escritório será criado na parte atualmente incomparável.)

Em uma parede da sala de estar, uma seção da parede foi emoldurada e deixada inplastada, para mostrar a pedra original como uma característica encantadoramente única.

Subindo as atraentes escadas de madeira encontra-se um piso superior com quatro quartos (dois com varandas), duas casas de banho e uma grande sala com vistas encantadoras, atualmente usada como ginásio do proprietário. O layout do andar significa que seria fácil colocar numa porta para criar uma suíte master muito bonita, com quarto grande, varanda, área de vestir, banheiro privativo e um ginásio / escritório / sala de manhã / estúdio do pintor.

A propriedade está isolada, mas não isolada e há excelentes acessos rodoviários. Todos os utilitários estão conectados.


ARPINO E A CIOCIARIA

Arpino é uma das principais cidades medievais no topo de uma colina na área da Itália chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada no interior das colinas no coração da Itália.

A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora Arpino próprio seja temperado, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Arpino, Veroli, Alatri ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a Itália 'real' e tirar um tempo das multidões movimentadas das grandes cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007 e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.