Moradia 6 quartos, 430 m²

Colfelice, Frosinone (província)

A Villa Guarddiola é uma casa de 400 metros quadrados em uma área residencial tranquila que, no entanto, é muito conveniente para estradas principais.
A propriedade goza de belas vistas deslumbrantes que captam os telhados do centro histórico da vila nas proximidades e se estendem sobre o vale até as montanhas distantes. A casa antiga original foi ampliada por uma ala moderna interligada - todas as partes são, portanto, acessíveis internamente, mas também existem entradas independentes para a seção de entretenimento (a 'taverna') e para ambas as alas. Portanto, a casa pode ser usada como uma espaçosa casa de família, mas também pode ter duas partes separadas, cada uma com a sua própria cozinha, sala e quartos, bem como uma área de entretenimento compartilhada, tornando-a adequada como uma casa de duas gerações ou para ser compartilhada entre abóbadas ou mesmo para alugar uma seção.

A moradia em si tem vistas deslumbrantes sobre o vale e para a cidade velha. Fica a menos de cinco minutos a pé do pitoresco centro histórico da parte antiga da cidade de Arce, com seus charmosos cafés, lojas etc. e uma distância semelhante de um grande centro de esportes modernos, que oferece uma grande variedade de jogos de basquete e varanda. Fica a menos de 10 minutos a pé, ou a um minuto ou a uma distância de carro da estação ferroviária local, e também da estrada principal e das lojas, serviços e restaurantes da nova cidade. Uma estação ferroviária principal fica a menos de 10 minutos de carro e uma estação local menor fica a uma curta distância da casa.

No rés-do-chão, de frente para a piscina, existe uma taverna grande e elegante, com uma cozinha atraente em um extremo, e uma característica dupla de pedra no outro, emoldurando uma janela - metade da característica de pedra é uma lareira, a outra é uma lareira decorativa correspondente à lareira exclusiva. Atrás da lareira exclusiva existe um corredor que leva a uma casa de banho e às duas garagens (um dos quais também tem lavatório para uma pia). Duas grandes portas de vidro de correr, uma do lado da área de estar, uma além da mesa de jantar e cozinha, aberta para o pátio, jardim da frente e piscina.

Escadas de pedra elegantes levam ao primeiro andar, a partir do qual você pode acessar duas áreas de estar separadas e também um grande terraço com acesso compartilhado de ambas as áreas. De um lado, acima da taberna, há uma cozinha (abrindo para o terraço), uma sala com lareira e uma ampla varanda com vista para o jardim da frente, dois quartos e um banheiro. (A sala de estar também pode se tornar um sétimo quarto, se desejado.)

Do outro lado, há uma sala de estar com lareira, que se abre por um grande arco para uma sala de jantar, de onde se pode chegar à cozinha, que também se abre para o terraço compartilhado. Uma escada de madeira leva ao andar superior, onde há um patamar com um espaçoso quarto principal e banheiro de um lado, e um corredor que leva a mais três quartos claros e arejados e outro banheiro do outro. O quarto principal, pavimento e corredor aberto para outra varanda grande; o quarto principal também tem sua própria varanda privada e os três quartos compartilham o acesso ao final do corredor a uma varanda adicional de sua própria.

Villa Guarddiola beneficia de excelentes acessos rodoviários - o aeroporto de Roma e Roma Fiumicino ficam a apenas 90 minutos de distância, e o aeroporto de Roma Ciampino fica apenas mais de uma hora de carro.

A CIOCIARIA

Villa Guarddiola está situada nos arredores de uma das muitas belas cidades medievais e renascentistas da região da Itália, chamada Ciociaria, o nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada no interior das colinas no coração da Itália. A região de Ciociaria é de fácil acesso a Roma e Nápoles e seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto uma viagem ainda mais curta leva você às encantadoras praias ao sul de Roma. Alternativamente, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo esperam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios espumantes nas montanhas, onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo da temperatura, embora o próprio Arce seja temperado, a menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e da Úmbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia intocada com belas paisagens e cidades medievais no topo de uma colina. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades de Arpino, Veroli, Arce ou na zona rural circundante, proporcionará um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um estilo de vida rural italiano idílico, onde você ainda pode descobrir a 'real' Itália e tirar um tempo das multidões movimentadas das grandes cidades turísticas, estando a menos de noventa minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.

VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY A Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros.
A equipe da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Diga. Tomei está inscrito no registo de agentes imobiliários na Câmara de Comércio de Frosinone, Lácio desde 2007, é um dos principais agentes imobiliários da região e tem muita experiência no marketing internacional de imóveis italianos.