Casa independente 6 quartos, 254 m²

Colfelice, Frosinone (província)

"House of Sauta"
In Colfelice, on Via Sauta, we offer for sale an attractive two-level house of approximately 254 square meters. It features a unique feature that makes it particularly versatile and sought-after: two distinct and separate apartments. This property is ideal for those seeking to combine two families while maintaining their independence, or for those seeking a property with multiple uses.
The property has a well-kept and welcoming appearance, surrounded by a fenced outdoor area that guarantees privacy and offers pleasant outdoor living spaces.
The property, featuring balconies, terracotta finishes, and a pleasant architectural style, is spread over two levels, each of which houses a separate residential unit, allowing you to organize the spaces according to your needs.
The interior spaces are distinguished by their brightness, generous surfaces, and a layout that offers various customization options.
The large and welcoming living room is enhanced by a charming arched opening that creates continuity with the dining area, while the finishes, warm tones and details of the rooms contribute to giving a pleasant feeling of home.
A truly remarkable added value is the large covered terrace, a particularly pleasant and livable outdoor space, ideal for hosting lunches and dinners with friends, enjoying a moment of relaxation, or simply spending time outdoors.
An environment that, thanks to the roof, can be used in different seasons, becoming a natural extension of the living area.
The garden and courtyard surrounding the villa complete a property designed for those who love open spaces, desire greater freedom, and don't want to give up the convenience of a detached home.
The two separate apartments are undoubtedly the property's main selling point: a perfect solution for parents and children, for a family wishing to live close to each other while maintaining their independence, or for those wishing to purchase a single property with the option of using one of the two units as an investment.
The house is ready to move into immediately, a feature that allows you to move into your new home without having to undertake major renovations before you can enjoy it.
The location also deserves attention.
Colfelice, a small town in Ciociaria located in the Liri Valley, offers a peaceful setting and a leisurely pace of life, while maintaining convenient connections to the main towns in the area.
The proximity to the Casilina State Road (SS6) allows for easy access to the surrounding areas and the main services, while the A1 motorway is accessible via the Ceprano toll booths, for those coming from Rome, and Pontecorvo, for those coming from Naples.
There is also the Colfelice railway station, on the Roccasecca-Avezzano line.
An interesting proposition for those looking for much more than just a home, but a solution capable of adapting to today's needs and tomorrow's plans.
If you're looking for a home where space, tranquility, and comfort finally come together, this property is truly worth discovering.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

"House of Sauta"
In Colfelice, Via Sauta, bieten wir ein attraktives, zweistöckiges Haus mit ca. 254 Quadratmetern Wohnfläche zum Verkauf an. Es verfügt über ein besonderes Merkmal, das es besonders vielseitig und begehrt macht: zwei separate Wohnungen. Diese Immobilie ist ideal für alle, die zwei Familien zusammenführen und gleichzeitig deren Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für alle, die eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Das Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten und einladenden Zustand und ist von einem umzäunten Außenbereich umgeben, der Privatsphäre garantiert und angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien bietet.
Das Anwesen mit Balkonen, Terrakotta-Oberflächen und einem ansprechenden Architekturstil erstreckt sich über zwei Ebenen, von denen jede eine separate Wohneinheit beherbergt, sodass Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.
Die Innenräume zeichnen sich durch ihre Helligkeit, großzügige Flächen und eine Raumaufteilung aus, die vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten bietet.
Das große und einladende Wohnzimmer wird durch einen charmanten Bogengang aufgewertet, der eine Verbindung zum Essbereich herstellt, während die Oberflächen, die warmen Farbtöne und die Details der Räume dazu beitragen, ein angenehmes Wohngefühl zu vermitteln.
Ein wirklich bemerkenswerter Mehrwert ist die große überdachte Terrasse, ein besonders angenehmer und wohnlicher Außenbereich, der sich ideal für Mittag- und Abendessen mit Freunden, zum Entspannen oder einfach zum Verweilen im Freien eignet.
Ein Raum, der dank des Daches in verschiedenen Jahreszeiten genutzt werden kann und so zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums wird.
Der Garten und der Innenhof, die die Villa umgeben, vervollständigen ein Anwesen, das für all jene konzipiert wurde, die offene Räume lieben, sich nach mehr Freiheit sehnen und dennoch nicht auf den Komfort eines freistehenden Hauses verzichten möchten.
Die beiden separaten Wohnungen sind zweifellos das Hauptverkaufsargument der Immobilie: eine perfekte Lösung für Eltern und Kinder, für eine Familie, die nahe beieinander wohnen und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchte, oder für diejenigen, die eine einzelne Immobilie erwerben und eine der beiden Einheiten als Kapitalanlage nutzen möchten.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, ein Vorteil, der es Ihnen ermöglicht, in Ihr neues Zuhause einzuziehen, ohne vorher größere Renovierungsarbeiten durchführen zu müssen.
Auch der Standort verdient Beachtung.
Colfelice, eine kleine Stadt in der Ciociaria im Liri-Tal, bietet eine friedliche Atmosphäre und einen gemächlichen Lebensrhythmus bei gleichzeitig guter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region.
Die Nähe zur Staatsstraße Casilina (SS6) ermöglicht einen einfachen Zugang zu den umliegenden Gebieten und den wichtigsten Einrichtungen. Die Autobahn A1 ist über die Mautstellen Ceprano für Reisende aus Richtung Rom und Pontecorvo für Reisende aus Richtung Neapel erreichbar.
Außerdem gibt es den Bahnhof Colfelice an der Bahnstrecke Roccasecca-Avezzano.
Ein interessantes Angebot für all jene, die mehr als nur ein Zuhause suchen, sondern eine Lösung, die sich an die Bedürfnisse von heute und die Pläne von morgen anpassen kann.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, in dem Raum, Ruhe und Komfort endlich zusammenkommen, dann ist diese Immobilie wirklich eine Entdeckung wert.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« La Maison de Sauta »
À Colfelice, Via Sauta, nous proposons à la vente une charmante maison de deux étages d'environ 254 m². Elle présente une caractéristique unique qui la rend particulièrement polyvalente et recherchée : deux appartements distincts et indépendants. Ce bien est idéal pour deux familles souhaitant se réunir tout en préservant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent une propriété à usages multiples.
La propriété présente un aspect soigné et accueillant, entourée d'un espace extérieur clôturé qui garantit l'intimité et offre d'agréables espaces de vie extérieurs.
Cette propriété, dotée de balcons, de finitions en terre cuite et d'un style architectural agréable, est répartie sur deux niveaux, chacun abritant un logement séparé, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins.
Les espaces intérieurs se distinguent par leur luminosité, leurs surfaces généreuses et un agencement offrant diverses options de personnalisation.
Le vaste et accueillant salon est mis en valeur par une charmante ouverture cintrée qui crée une continuité avec la salle à manger, tandis que les finitions, les tons chauds et les détails des pièces contribuent à donner une agréable impression de chez-soi.
Un atout véritablement remarquable est la grande terrasse couverte, un espace extérieur particulièrement agréable et convivial, idéal pour organiser des déjeuners et des dîners entre amis, profiter d'un moment de détente ou simplement passer du temps au grand air.
Un espace qui, grâce à sa toiture, peut être utilisé en différentes saisons, devenant ainsi un prolongement naturel de l'espace de vie.
Le jardin et la cour qui entourent la villa complètent une propriété conçue pour ceux qui aiment les grands espaces, désirent plus de liberté et ne veulent pas renoncer au confort d'une maison individuelle.
Les deux appartements séparés constituent sans aucun doute le principal atout de ce bien : une solution idéale pour les parents et les enfants, pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance, ou pour ceux qui souhaitent acquérir un bien immobilier unique avec la possibilité d'utiliser l'un des deux logements comme investissement.
La maison est habitable immédiatement, un atout qui vous permet d'emménager dans votre nouvelle demeure sans avoir à entreprendre de rénovations majeures avant de pouvoir en profiter.
L'emplacement mérite également d'être souligné.
Colfelice, petite ville de Ciociaria située dans la vallée du Liri, offre un cadre paisible et un rythme de vie tranquille, tout en conservant des liaisons pratiques avec les principales villes de la région.
La proximité de la route nationale de Casilina (SS6) permet un accès facile aux zones environnantes et aux principaux services, tandis que l'autoroute A1 est accessible via les péages de Ceprano, pour ceux venant de Rome, et de Pontecorvo, pour ceux venant de Naples.
Il y a également la gare de Colfelice, sur la ligne Roccasecca-Avezzano.
Une proposition intéressante pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple logement, mais une solution capable de s'adapter aux besoins d'aujourd'hui et aux projets de demain.
Si vous recherchez une maison où espace, tranquillité et confort se conjuguent enfin, cette propriété mérite vraiment d'être découverte.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"La casa de Sauta"
En Colfelice, en Via Sauta, ofrecemos a la venta una atractiva casa de dos plantas de aproximadamente 254 metros cuadrados. Cuenta con una característica única que la hace especialmente versátil y codiciada: dos apartamentos independientes. Esta propiedad es ideal para quienes buscan unir a dos familias manteniendo su independencia, o para quienes buscan una propiedad con múltiples usos.
La propiedad tiene un aspecto cuidado y acogedor, rodeada por una zona exterior vallada que garantiza la privacidad y ofrece agradables espacios al aire libre.
La propiedad, que cuenta con balcones, acabados de terracota y un agradable estilo arquitectónico, se distribuye en dos niveles, cada uno de los cuales alberga una unidad residencial independiente, lo que permite organizar los espacios según sus necesidades.
Los espacios interiores se distinguen por su luminosidad, sus amplias superficies y una distribución que ofrece diversas opciones de personalización.
El amplio y acogedor salón se ve realzado por una encantadora abertura arqueada que crea continuidad con el comedor, mientras que los acabados, los tonos cálidos y los detalles de las habitaciones contribuyen a crear una agradable sensación de hogar.
Un valor añadido verdaderamente destacable es la amplia terraza cubierta, un espacio exterior particularmente agradable y habitable, ideal para celebrar almuerzos y cenas con amigos, disfrutar de un momento de relax o simplemente pasar tiempo al aire libre.
Un entorno que, gracias al techo, puede utilizarse en diferentes estaciones, convirtiéndose en una extensión natural de la zona habitable.
El jardín y el patio que rodean la villa completan una propiedad diseñada para aquellos que aman los espacios abiertos, desean una mayor libertad y no quieren renunciar a la comodidad de una casa independiente.
Los dos apartamentos independientes son, sin duda, el principal atractivo de la propiedad: una solución perfecta para padres e hijos, para una familia que desea vivir cerca unos de otros manteniendo su independencia, o para aquellos que desean comprar una sola propiedad con la opción de utilizar una de las dos unidades como inversión.
La casa está lista para entrar a vivir de inmediato, una característica que le permite mudarse a su nuevo hogar sin tener que realizar grandes reformas antes de poder disfrutarlo.
La ubicación también merece atención.
Colfelice, una pequeña localidad de Ciocaria situada en el valle del Liri, ofrece un entorno tranquilo y un ritmo de vida pausado, a la vez que mantiene buenas conexiones con las principales ciudades de la zona.
La proximidad a la carretera estatal de Casilina (SS6) permite un fácil acceso a las zonas circundantes y a los principales servicios, mientras que la autopista A1 es accesible a través de los peajes de Ceprano, para quienes vienen de Roma, y de Pontecorvo, para quienes vienen de Nápoles.
También se encuentra la estación de tren de Colfelice, en la línea Roccasecca-Avezzano.
Una propuesta interesante para quienes buscan mucho más que una simple vivienda, sino una solución capaz de adaptarse a las necesidades de hoy y a los planes de mañana.
Si buscas un hogar donde el espacio, la tranquilidad y la comodidad se combinen a la perfección, esta propiedad realmente merece la pena descubrirla.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.