Moradia 10 quartos, 1050 m²

Isola del Liri, Frosinone (província)

Villa Emery é um edifício gracioso e imponente de 1.050 m². villa com afrescos espetaculares, situado em uma bela 15.000 m² parque com árvores centenárias, entrecruzadas por caminhos e passarelas.

A parte principal da villa, distribuída por quatro níveis, remonta a mais de um século e apresenta tetos abobadados com afrescos e uma magnífica escadaria de mármore "Stile Liberty" com uma curva graciosa e ampla com afrescos completos para representar uma cena da cachoeira Isola del Liri nas proximidades . Cada um dos três andares superiores mede cerca de 300 m². (comercial). Existem grandes janelas e lareiras abertas, e os pisos foram lindamente ladrilhados. A área do andar térreo inferior acrescenta mais cerca de 100 metros quadrados de 'cantina': salas com janelas altas conectadas aos andares superiores por uma escada interna. Esta área seria ideal como hobby e zona de relaxamento, talvez com uma academia ou home theater. Também aqui encontramos uma gruta de rocha natural. formando uma enorme câmara na encosta.

Além disso, do lado de fora do edifício principal da villa, há quartos que originalmente eram estábulos voltados para a encosta inclinada; estes fornecem mais espaço potencialmente habitável de cerca de 140 m2. e foram canalizados e conectados com a intenção de criar quartos e banheiros. Há um terraço na cobertura no topo do bloco estável, ideal para entretenimento ao ar livre.

Do outro lado do gramado da villa há uma pequena capela característica com um telhado abobadado e um pequeno mandril adjacente charmoso.

Villa Emery é cercada por uma parede imponente com os portões de entrada principais da estrada principal que se abrem para uma entrada de automóveis extensa através da floresta do parque privado que leva até a villa; outra entrada lateral fechada é acessada por uma estrada secundária secundária e leva a uma entrada lateral da villa, conveniente para entregas de suprimentos.

As últimas obras de restauro foram realizadas entre 2007 e 2008, altura em que a moradia foi canalizada e ligada; cabo de fibra óptica está disponível. As janelas são emolduradas em madeira. O aquecimento central está predisposto para instalação de radiadores de água quente alimentados por caldeira central. A propriedade está quase totalmente restaurada (a fachada ainda precisa de repintura e as casas de banho foram canalizadas mas ainda não instaladas).

Esta propriedade fica perto da Isola del Liri, conhecida sobretudo pela beleza de sua cachoeira (única na Europa por estar localizada no centro histórico de uma cidade). Isola del Liri também é um ponto focal para residentes locais e visitantes que apreciam o ambiente e a atmosfera dos muitos pequenos restaurantes e cafés típicos que abrem para as ruas medievais ao redor da cachoeira. Isola del Liri é geminada com New Orleans e hospeda uma série de festivais muito bons.

Isola del Liri tem excelentes acessos rodoviários à superstrada e, portanto, à autostrada de Roma / Nápoles; o centro de Roma e também os aeroportos internacionais de Roma estão a menos de 90 minutos de carro. Existem bons transportes públicos de comboio e autocarro, incluindo um serviço de autocarro de luxo com ar condicionado para o centro de Roma.

As utilizações potenciais desta villa importante e elegante e do seu parque envolvente semi-paisagístico vão desde a criação de uma soberba casa privada com maravilhosas áreas de entretenimento à conversão da villa num centro de eventos, alojamento turístico ou clínica de saúde (conforme uma brochura disponível a pedido).

Classificação energética: G


ISOLA DEL LIRI E A CIOCIARIA

Isola del Liri é uma das principais cidades medievais da região da Itália, chamada Ciociaria, nome dado à terra fértil que fica ao sul de Roma, mas ao norte de Nápoles, situada nas colinas no coração da Itália. O centro histórico de Isola del Liri está na verdade em uma ilha formada pela convergência de dois rios com uma cachoeira espetacular formando o ponto focal da cidade velha e é geminada com New Orleans.

A região de Ciociaria oferece fácil acesso a Roma e Nápoles e a seus respectivos aeroportos. Um dia de compras em Roma é um passatempo comum, enquanto um passeio ainda mais curto leva você às praias encantadoras ao sul de Roma. Como alternativa, dirija para o leste e as montanhas do Parque Nacional de Abruzzo o aguardam com passeios a cavalo nas magníficas florestas de faias e lagos e rios de montanha cintilantes onde você pode nadar no calor do verão. E no outro extremo de temperatura, embora a própria Isola del Liri seja temperada, menos de uma hora de carro leva você às pistas de esqui de inverno.

Muitas vezes esquecido, tanto pelos turistas quanto pelos estrangeiros em busca de uma casa italiana, em favor das regiões mais divulgadas da Toscana e Umbria, a Ciociaria permanece em grande parte uma joia preservada com belas paisagens e cidades medievais no topo das colinas. Uma casa ou segunda casa na Ciociaria, nas cidades nas colinas de Arpino, Veroli, Alatri ou no campo ondulado, incluindo a Isola del Liri que as rodeia, proporcionará a você um cenário onde mais de dois mil anos de história se combinam com um idílico rural italiano estilo de vida, onde você ainda pode descobrir a 'real' Itália e tirar um tempo das multidões movimentadas das grandes cidades turísticas, estando a menos de 90 minutos de viagem do centro de Roma ou de qualquer um dos dois aeroportos de Roma.


VIA ROMANA Srls e CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls é uma empresa italiana de propriedade de um revisor oficial de contas britânico / australiano e sua filha fotógrafa, e oferece um pacote de serviços para facilitar todos os aspectos da compra e restauração de propriedades italianas por clientes estrangeiros. A equipa da Via Romana trabalha em colaboração com várias agências imobiliárias italianas totalmente licenciadas, incluindo a Case & Casali Real Estate Agency representada pela Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei está inscrito no registo de mediadores imobiliários da Câmara de Comércio de Frosinone, Lazio desde 2007 e tem vasta experiência na comercialização internacional de bens imobiliários italianos.