350.000 €

Edifício comercial , 319 m²
Isola del Liri, Frosinone (província)

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Descrição

No coração elegante e autêntico de Isola del Liri, ao longo da prestigiada Via Roma, propomos para venda uma importante propriedade para uso de escritório com cerca de 319 m², distribuída entre o rés-do-chão e o primeiro andar, inserida num esplêndido edifício histórico de grande fascínio arquitetónico.
Uma solução de absoluto prestígio, capaz de conjugar representação, funcionalidade e um elevado potencial de investimento num dos contextos urbanos mais característicos e reconhecíveis da província de Frosinone.
O imóvel insere-se num cenário único, onde história, elegância e vitalidade urbana convivem harmoniosamente.
O edifício, com a sua imponente fachada de época, as linhas arquitetónicas refinadas e a atmosfera senhorial que o distingue, confere imediatamente autoridade e prestígio a qualquer atividade profissional que seja acolhida no seu interior.
Os ambientes, amplos e luminosos, oferecem uma extraordinária versatilidade distributiva e prestam-se perfeitamente a acolher estudos profissionais associados, sedes direcionais, escritórios de representação, polos médicos, coworking de alto nível ou atividades ligadas aos serviços e à consultoria.
A posição representa um dos pontos fortes mais importantes da propriedade.
Via Roma é, de facto, uma das ruas principais de Isola del Liri, uma artéria central dinâmica e bem conectada, caracterizada pela presença de atividades comerciais, escritórios, serviços e fluxos contínuos de cidadãos.
O imóvel goza de excelente acessibilidade graças às ligações estratégicas que unem o território à rede viária regional e nacional.
Isola del Liri situa-se numa posição baricêntrica entre Sora, Cassino e Frosinone e é facilmente acessível através da Superestrada Sora-Avezzano (SS690), além das ligações com a Autoestrada A1 Roma-Nápoles. A presença da estação ferroviária e a proximidade dos principais centros económicos do baixo Lazio tornam esta solução particularmente interessante também para investidores orientados para a rentabilidade e a valorização futura do imóvel.
Isola del Liri é uma cidade conhecida e apreciada bem para além das fronteiras regionais graças à sua extraordinária Cascata Grande, a única cascata natural na Europa situada no pleno centro histórico de uma cidade.
Este elemento distintivo contribuiu ao longo dos anos para transformar a aldeia numa meta turística e cultural cada vez mais procurada, alimentando um desenvolvimento constante das atividades económicas, profissionais e de acolhimento. Viver e trabalhar num contexto como este significa inserir-se numa realidade de forte apelo identitário, capaz de atrair visitantes, profissionais e investimentos.
O imóvel representa uma rara oportunidade para quem deseja adquirir espaços de ampla área numa localização de forte impacto, dentro de um edifício histórico que transmite solidez, elegância e valor ao longo do tempo.
A distribuição em dois níveis permite, além disso, uma gestão extremamente funcional dos ambientes, ideal tanto para utilizações diretas quanto para operações de investimento finalizadas à arrendamento profissional ou à criação de mais unidades operativas independentes.
Uma propriedade de carácter, destinada a quem procura algo diferente do simples escritório: um lugar capaz de contar prestígio, posição e visão empresarial, no coração de uma das localidades mais sugestivas e reconhecíveis do Lazio.
Para Informações ligar para o número 0776566289 ou 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Este texto foi traduzido automaticamente.

In the elegant and authentic heart of Isola del Liri, along the prestigious Via Roma, we offer for sale a significant office property of approximately 319 square meters, distributed between the ground floor and first floor within a splendid historic building of great architectural charm.
A truly prestigious property, combining elegance, functionality, and high investment potential in one of the most distinctive and recognizable urban settings in the province of Frosinone.
The property is nestled in a unique setting, where history, elegance, and urban vitality coexist harmoniously.
The building, with its imposing period façade, refined architectural lines, and distinctively elegant atmosphere, immediately lends authority and prestige to any professional activity hosted within.
The spacious and bright spaces offer extraordinary versatility and are ideal for professional firms, executive offices, representative offices, medical centers, high-end coworking spaces, or services and consulting businesses.
The location is one of the property's most important strengths.
Via Roma is one of Isola del Liri's main streets, a dynamic and well-connected central artery, characterized by the presence of commercial activities, offices, services, and a constant flow of citizens.
The property enjoys excellent accessibility thanks to strategic connections that link the area to the regional and national road network.
Isola del Liri is centrally located between Sora, Cassino, and Frosinone and is easily accessible via the Sora-Avezzano highway (SS690), as well as connections to the A1 Rome-Naples motorway. The nearby train station and proximity to the main economic centers of southern Lazio make this property particularly attractive for investors focused on profitability and future development.
Isola del Liri is a town known and appreciated far beyond the region's borders thanks to its extraordinary Cascata Grande, the only natural waterfall in Europe located in the heart of a city's historic center.
This distinctive feature has helped transform the village into an increasingly sought-after tourist and cultural destination over the years, fueling a steady growth in economic, professional, and hospitality activities. Living and working in a setting like this means immersing yourself in a community with a strong identity, capable of attracting visitors, professionals, and investments.
The property represents a rare opportunity for those seeking spacious living in a striking location, within a historic building that exudes solidity, elegance, and timeless value.
The two-level layout also allows for extremely functional management of the spaces, ideal for both direct use and for investment operations aimed at professional leasing or the creation of multiple independent operating units.
A property with character, designed for those seeking something more than a simple office: a place that conveys prestige, location, and entrepreneurial vision, in the heart of one of Lazio's most evocative and recognizable locations.
For information call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

Idioma a partir do qual a tradução automática foi gerada

Nel cuore elegante e autentico di Isola del Liri, lungo la prestigiosa Via Roma, proponiamo in vendita un'importante proprietà ad uso ufficio di circa 319 mq, distribuita tra piano terra e primo piano all'interno di uno splendido palazzo storico di grande fascino architettonico.
Una soluzione di assoluto prestigio, capace di coniugare rappresentanza, funzionalità e un elevato potenziale di investimento in uno dei contesti urbani più caratteristici e riconoscibili della provincia di Frosinone.
L'immobile si inserisce in una cornice unica, dove storia, eleganza e vitalità cittadina convivono armoniosamente.
Il palazzo, con la sua imponente facciata d'epoca, le linee architettoniche raffinate e l'atmosfera signorile che lo contraddistingue, dona immediatamente autorevolezza e prestigio a qualunque attività professionale venga ospitata al suo interno.
Gli ambienti, ampi e luminosi, offrono una straordinaria versatilità distributiva e si prestano perfettamente ad accogliere studi professionali associati, sedi direzionali, uffici di rappresentanza, poli medici, coworking di alto livello o attività legate ai servizi e alla consulenza.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza più importanti della proprietà.
Via Roma è infatti una delle strade principali di Isola del Liri, un'arteria centrale dinamica e ben collegata, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e continui flussi cittadini.
L'immobile gode di un'eccellente accessibilità grazie ai collegamenti strategici che uniscono il territorio alla rete viaria regionale e nazionale.
Isola del Liri si trova in una posizione baricentrica tra Sora, Cassino e Frosinone ed è facilmente raggiungibile tramite la Superstrada Sora-Avezzano (SS690), oltre ai collegamenti con l'Autostrada A1 Roma-Napoli. La presenza della stazione ferroviaria e la vicinanza ai principali centri economici del basso Lazio rendono questa soluzione particolarmente interessante anche per investitori orientati alla redditività e alla valorizzazione futura dell'immobile.
Isola del Liri è una città conosciuta e apprezzata ben oltre i confini regionali grazie alla sua straordinaria Cascata Grande, l'unica cascata naturale in Europa situata nel pieno centro storico di una città.
Questo elemento distintivo ha contribuito negli anni a trasformare il borgo in una meta turistica e culturale sempre più ricercata, alimentando un costante sviluppo delle attività economiche, professionali e ricettive. Vivere e lavorare in un contesto come questo significa inserirsi in una realtà dal forte richiamo identitario, capace di attrarre visitatori, professionisti e investimenti.
L'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera acquisire spazi di ampia metratura in una location di forte impatto, all'interno di un edificio storico che trasmette solidità, eleganza e valore nel tempo.
La distribuzione su due livelli permette inoltre una gestione estremamente funzionale degli ambienti, ideale sia per utilizzi diretti sia per operazioni di investimento finalizzate alla locazione professionale o alla creazione di più unità operative indipendenti.
Una proprietà di carattere, destinata a chi ricerca qualcosa di diverso dal semplice ufficio: un luogo capace di raccontare prestigio, posizione e visione imprenditoriale, nel cuore di una delle località più suggestive e riconoscibili del Lazio.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.

Im eleganten und authentischen Herzen von Isola del Liri, an der prestigeträchtigen Via Roma, bieten wir eine bedeutende Büroimmobilie von ca. 319 Quadratmetern zum Verkauf an, die sich auf das Erdgeschoss und den ersten Stock eines prächtigen historischen Gebäudes von großem architektonischem Charme verteilt.
Eine wahrhaft prestigeträchtige Immobilie, die Eleganz, Funktionalität und hohes Investitionspotenzial in einer der markantesten und bekanntesten städtischen Lagen der Provinz Frosinone vereint.
Das Anwesen liegt in einer einzigartigen Umgebung, wo Geschichte, Eleganz und urbanes Leben harmonisch nebeneinander existieren.
Das Gebäude mit seiner imposanten Fassade aus der damaligen Zeit, seinen raffinierten architektonischen Linien und seiner ausgesprochen eleganten Atmosphäre verleiht jeder darin stattfindenden professionellen Tätigkeit sofort Autorität und Prestige.
Die geräumigen und hellen Räumlichkeiten bieten außergewöhnliche Vielseitigkeit und eignen sich ideal für professionelle Firmen, Vorstandsbüros, Repräsentanzen, medizinische Zentren, hochwertige Coworking-Spaces oder Dienstleistungs- und Beratungsunternehmen.
Die Lage ist eine der größten Stärken der Immobilie.
Die Via Roma ist eine der Hauptstraßen von Isola del Liri, eine dynamische und gut vernetzte zentrale Verkehrsader, die sich durch die Präsenz von Geschäften, Büros, Dienstleistungen und einen ständigen Strom von Bürgern auszeichnet.
Das Anwesen ist dank strategischer Anbindungen an das regionale und nationale Straßennetz hervorragend erreichbar.
Isola del Liri liegt zentral zwischen Sora, Cassino und Frosinone und ist über die Autobahn Sora-Avezzano (SS690) sowie die Autobahn A1 Rom-Neapel bequem zu erreichen. Der nahegelegene Bahnhof und die Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren Südlatiums machen diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren, die Wert auf Rentabilität und zukünftige Entwicklung legen.
Isola del Liri ist eine Stadt, die weit über die Grenzen der Region hinaus bekannt und geschätzt ist, dank ihres außergewöhnlichen Wasserfalls Cascata Grande, dem einzigen natürlichen Wasserfall Europas, der sich im Herzen der Altstadt befindet.
Dieses besondere Merkmal hat dazu beigetragen, dass sich das Dorf im Laufe der Jahre zu einem immer beliebteren Touristen- und Kulturziel entwickelt hat und ein stetiges Wachstum in Wirtschaft, Gewerbe und Gastgewerbe gefördert wurde. In einem solchen Umfeld zu leben und zu arbeiten bedeutet, Teil einer Gemeinschaft mit starker Identität zu werden, die Besucher, Fachkräfte und Investitionen anzieht.
Das Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für all jene dar, die ein großzügiges Zuhause in einer herausragenden Lage in einem historischen Gebäude suchen, das Solidität, Eleganz und zeitlosen Wert ausstrahlt.
Die zweigeschossige Raumaufteilung ermöglicht zudem eine äußerst funktionale Nutzung der Räumlichkeiten und eignet sich ideal sowohl für die direkte Nutzung als auch für Investitionsvorhaben, die auf die professionelle Vermietung oder die Schaffung mehrerer unabhängiger Betriebseinheiten abzielen.
Eine Immobilie mit Charakter, entworfen für all jene, die mehr als nur ein einfaches Büro suchen: ein Ort, der Prestige, Lage und unternehmerische Vision vermittelt, im Herzen einer der eindrucksvollsten und bekanntesten Gegenden Latiums.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

Au cur élégant et authentique d'Isola del Liri, le long de la prestigieuse Via Roma, nous proposons à la vente un important immeuble de bureaux d'environ 319 mètres carrés, réparti entre le rez-de-chaussée et le premier étage d'un splendide bâtiment historique d'un grand charme architectural.
Une propriété véritablement prestigieuse, alliant élégance, fonctionnalité et fort potentiel d'investissement dans l'un des cadres urbains les plus distinctifs et reconnaissables de la province de Frosinone.
La propriété est nichée dans un cadre unique, où histoire, élégance et vitalité urbaine coexistent harmonieusement.
L'édifice, avec son imposante façade d'époque, ses lignes architecturales raffinées et son atmosphère particulièrement élégante, confère immédiatement autorité et prestige à toute activité professionnelle qui s'y déroule.
Ces espaces spacieux et lumineux offrent une polyvalence extraordinaire et sont idéaux pour les cabinets professionnels, les bureaux de direction, les bureaux de représentation, les centres médicaux, les espaces de coworking haut de gamme ou les entreprises de services et de conseil.
Son emplacement est l'un des atouts les plus importants de cette propriété.
La Via Roma est l'une des rues principales d'Isola del Liri, une artère centrale dynamique et bien connectée, caractérisée par la présence d'activités commerciales, de bureaux, de services et un flux constant de citoyens.
La propriété bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à des liaisons stratégiques reliant la zone au réseau routier régional et national.
L'Isola del Liri bénéficie d'une situation centrale entre Sora, Cassino et Frosinone et est facilement accessible par la route nationale Sora-Avezzano (SS690), ainsi que par l'autoroute A1 Rome-Naples. La proximité de la gare et des principaux pôles économiques du sud du Latium rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs soucieux de rentabilité et de développement futur.
Isola del Liri est une ville connue et appréciée bien au-delà des frontières de la région grâce à son extraordinaire Cascata Grande, la seule cascade naturelle d'Europe située en plein cur du centre historique d'une ville.
Ce caractère unique a contribué à faire du village une destination touristique et culturelle de plus en plus prisée au fil des ans, stimulant ainsi une croissance constante des activités économiques, professionnelles et hôtelières. Vivre et travailler dans un tel cadre, c'est s'immerger dans une communauté à l'identité forte, capable d'attirer visiteurs, professionnels et investissements.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un espace de vie spacieux dans un emplacement exceptionnel, au sein d'un bâtiment historique qui respire la solidité, l'élégance et une valeur intemporelle.
La configuration sur deux niveaux permet également une gestion extrêmement fonctionnelle des espaces, idéale aussi bien pour une utilisation directe que pour des opérations d'investissement visant la location professionnelle ou la création de plusieurs unités d'exploitation indépendantes.
Un immeuble de caractère, conçu pour ceux qui recherchent plus qu'un simple bureau : un lieu qui respire le prestige, l'emplacement et la vision entrepreneuriale, au cur de l'un des sites les plus emblématiques et reconnaissables du Latium.
Pour plus d'informations, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

En el elegante y auténtico corazón de Isola del Liri, a lo largo de la prestigiosa Via Roma, ofrecemos a la venta un importante inmueble de oficinas de aproximadamente 319 metros cuadrados, distribuido entre la planta baja y la primera planta, en un espléndido edificio histórico de gran encanto arquitectónico.
Una propiedad verdaderamente prestigiosa, que combina elegancia, funcionalidad y un alto potencial de inversión en uno de los entornos urbanos más distintivos y reconocibles de la provincia de Frosinone.
La propiedad se encuentra enclavada en un entorno único, donde la historia, la elegancia y la vitalidad urbana conviven en armonía.
El edificio, con su imponente fachada de época, sus refinadas líneas arquitectónicas y su atmósfera singularmente elegante, confiere de inmediato autoridad y prestigio a cualquier actividad profesional que se celebre en su interior.
Los espacios amplios y luminosos ofrecen una versatilidad extraordinaria y son ideales para empresas profesionales, oficinas ejecutivas, oficinas de representación, centros médicos, espacios de coworking de alta gama o empresas de servicios y consultoría.
La ubicación es uno de los puntos fuertes más importantes de la propiedad.
Via Roma es una de las calles principales de Isola del Liri, una arteria central dinámica y bien comunicada, caracterizada por la presencia de actividades comerciales, oficinas, servicios y un flujo constante de ciudadanos.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad gracias a las conexiones estratégicas que unen la zona con la red de carreteras regional y nacional.
Isola del Liri goza de una ubicación céntrica entre Sora, Cassino y Frosinone, con fácil acceso a través de la autopista Sora-Avezzano (SS690) y conexiones con la autopista A1 Roma-Nápoles. La proximidad a la estación de tren y a los principales centros económicos del sur del Lacio hacen de esta propiedad un lugar especialmente atractivo para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo futuro.
Isola del Liri es una localidad conocida y apreciada mucho más allá de las fronteras de la región gracias a su extraordinaria Cascata Grande, la única cascada natural de Europa situada en pleno centro histórico de la ciudad.
Esta característica distintiva ha contribuido a transformar el pueblo en un destino turístico y cultural cada vez más popular a lo largo de los años, impulsando un crecimiento constante en las actividades económicas, profesionales y de hostelería. Vivir y trabajar en un entorno como este significa integrarse en una comunidad con una fuerte identidad, capaz de atraer visitantes, profesionales e inversiones.
Esta propiedad representa una oportunidad única para quienes buscan una vivienda espaciosa en una ubicación privilegiada, dentro de un edificio histórico que irradia solidez, elegancia y un valor atemporal.
La distribución en dos niveles también permite una gestión extremadamente funcional de los espacios, ideal tanto para el uso directo como para operaciones de inversión destinadas al arrendamiento profesional o a la creación de múltiples unidades operativas independientes.
Un inmueble con carácter, diseñado para quienes buscan algo más que una simple oficina: un lugar que transmite prestigio, ubicación y visión empresarial, en el corazón de uno de los enclaves más emblemáticos y reconocibles del Lacio.
Para obtener información, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290.

Detalhes

Tipo de imóvel: Edifício comercial
Condição: Completamente restaurado/Habitável
Área útil: 319 m²
Casas de banho: 3
Classe energética: NA
Referência: AC99-149-1762

Distância de:

As distâncias estão calculadas em uma linha reta

Aeroportos: 82.0 km - Roma CIA - Ciampino
98.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi
107.0 km - Napoli NAP - Capodichino
109.0 km - Roma FCO - Fiumicino
Transporte público: 1.4 km - Estação ferroviária - Isola Liri
> 20 km - Paragem de autocarro
Saída da autoestrada: 16.2 km
Hospital: 1.1 km - Presidio sanitario Isola del Liri
Costa: 46.9 km
Estância de esqui: 19.8 km

Nas imediações deste imóvel

Lojas: 260 m - Supermercado - Oneprice
1.3 km - Açougue
4.1 km - Padaria - Cuore, Acqua e Farina
5.4 km - Loja de conveniência - Punto Fresco
Comer fora: 570 m - Café
590 m - Bar - Bar Stella
610 m - Restaurante - Ristorante Pizzeria Rugantino
650 m - Restaurante de fast food - StraPizzami&Chips
Atividades esportivas: 6.4 km - Centro esportivo - centro sportivo Giovanni Paolo Ii
11.4 km - Ginásio - Flex N Fit
14.8 km - Centro hípico - Selleria Bracaglia
30.4 km - Clube de Golfe - Golf Club Fiuggi
Escolas: 330 m - Escola - IISS Nicolucci-Reggio
18.2 km - Universidade
20.5 km - Instituição de ensino superior - Conservatorio di Musica "Licinio Refice"
Farmácia: 450 m - Farmácia - Farmacia Sant'anna
Veterinário: 40.6 km - Veterinário

Informação de Isola del Liri

Altitude: 217 m s.n.m.
Área total: 16.01 km²
Tipo de território: Colina interior
População: 10945

Mapa

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Via Casilina, 29, Roccasecca, Frosinone

0039 348 7607909

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Edifício comercial , 319 m² Isola del Liri, Frosinone (província)