Casa de campo 7 quartos, 409 m²

Monte San Giovanni Campano, Frosinone (província)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In the authentic heart of Monte San Giovanni Campano, directly overlooking the charming Piazza Guglielmo Marconi, a charming historic building is offered for sale that encapsulates the charm and architectural identity of the village.
THE PROPERTY
This property represents a rare opportunity for those looking to invest in a property rich in history, character, and great potential for growth.
The building extends over a total surface area of approximately 409 m2 on three levels and retains the typical charm of the historic buildings in the center.
The location is undoubtedly one of its greatest strengths: overlooking the town's main square, the building enjoys an open and characteristic view of village life and the historic architecture that surrounds it.
The building, in need of renovation, represents a blank canvas ready to be reinterpreted according to one's needs.
Its size and multi-level layout allow for a variety of design solutions: from the creation of a prestigious private residence in the historic center, to the creation of multiple residential units, to the development of a hospitality facility such as an elegant BB or a holiday home, capitalizing on the growing tourist interest in Lazio's authentic villages.
On the outside, the building stands out for its classical façade and numerous balconies overlooking the square.
The real highlight is the private garden, located in the inner part of the building: a typical Mediterranean garden with tall trees and large green spaces, ideal for enjoying beautiful sunny days outdoors.
These spaces represent an added value of great charm, offering panoramic views of the square and the suggestive surrounding hilly landscape.
On sunny days, the balconies become truly privileged spots from which to admire the beauty of the village and breathe in its historic atmosphere.
Inside, the property's historic character is clearly evident: spacious rooms, generous ceiling heights, and architectural details that speak to the building's past.
The interior spaces, although in need of complete renovation, offer ample scope for reorganization and enhancement, allowing for the creation of modern spaces while maintaining the structure's original charm.
From the balconies you can enjoy an open view of the square and the rooftops of the historic center, with panoramic views that make this property even more evocative and unique.
It is precisely this continuous dialogue between the building and the surrounding urban context that makes the building a highly interesting real estate proposition.
This historic building is not simply a building, but a piece of the village's history: a place that preserves memory, identity, and tradition.
Thanks to its central location, large size, and great potential for development, it represents an extraordinary opportunity for anyone wishing to realize a residential or business project in the heart of one of Ciociaria's most characteristic villages.
A unique investment to breathe new life into a building steeped in history, in the vibrant heart of Monte San Giovanni Campano.

LOCATION
Monte San Giovanni Campano is a hamlet situated in the area of Ernici Mounts, 438 metres above the sea level, in the Latina valley.
The historic centre is located on a rocky promontory and features the castle with well-preserved areas such as the luxurious Renaissance palace and the cell where Saint Thomas Aquinas was imprisoned by his family.
For information and/or visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

„Marconi-Palast"
Im authentischen Herzen von Monte San Giovanni Campano, mit direktem Blick auf die bezaubernde Piazza Guglielmo Marconi, wird ein charmantes historisches Gebäude zum Verkauf angeboten, das den Charme und die architektonische Identität des Dorfes verkörpert.
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für alle dar, die in ein Objekt mit reicher Geschichte, Charakter und großem Wachstumspotenzial investieren möchten.
Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 409 m² auf drei Ebenen und bewahrt den typischen Charme der historischen Gebäude im Zentrum.
Die Lage ist zweifellos eine ihrer größten Stärken: Das Gebäude überblickt den Hauptplatz der Stadt und bietet einen offenen und charakteristischen Blick auf das Dorfleben und die historische Architektur der Umgebung.
Das renovierungsbedürftige Gebäude stellt eine leere Leinwand dar, die darauf wartet, nach eigenen Bedürfnissen neu interpretiert zu werden.
Seine Größe und die mehrgeschossige Aufteilung ermöglichen eine Vielzahl von Gestaltungslösungen: von der Schaffung einer repräsentativen Privatresidenz im historischen Zentrum über die Errichtung mehrerer Wohneinheiten bis hin zur Entwicklung einer Beherbergungseinrichtung wie eines eleganten Bed Breakfast oder eines Ferienhauses, wobei das wachsende touristische Interesse an den authentischen Dörfern Latiums genutzt wird.
Äußerlich besticht das Gebäude durch seine klassische Fassade und die zahlreichen Balkone mit Blick auf den Platz.
Das eigentliche Highlight ist der private Garten im Inneren des Gebäudes: ein typisch mediterraner Garten mit hohen Bäumen und großen Grünflächen, ideal, um schöne sonnige Tage im Freien zu genießen.
Diese Räumlichkeiten stellen einen zusätzlichen Reiz dar und bieten Panoramablicke auf den Platz und die reizvolle, hügelige Umgebung.
An sonnigen Tagen werden die Balkone zu wahren Privilegienplätzen, von denen aus man die Schönheit des Dorfes bewundern und seine historische Atmosphäre auf sich wirken lassen kann.
Im Inneren ist der historische Charakter des Anwesens deutlich erkennbar: geräumige Zimmer, großzügige Deckenhöhen und architektonische Details, die von der Vergangenheit des Gebäudes zeugen.
Die Innenräume sind zwar renovierungsbedürftig, bieten aber reichlich Spielraum für Umgestaltung und Aufwertung, sodass moderne Räume geschaffen werden können, ohne den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu beeinträchtigen.
Von den Balkonen aus genießt man einen freien Blick auf den Platz und die Dächer der Altstadt - Panoramablicke, die dieses Anwesen noch eindrucksvoller und einzigartiger machen.
Gerade dieser kontinuierliche Dialog zwischen dem Gebäude und dem umgebenden städtischen Kontext macht das Gebäude zu einem äußerst interessanten Immobilienangebot.
Dieses historische Gebäude ist nicht einfach nur ein Gebäude, sondern ein Stück Dorfgeschichte: ein Ort, der Erinnerung, Identität und Tradition bewahrt.
Dank seiner zentralen Lage, seiner Größe und seines großen Entwicklungspotenzials stellt es eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden dar, der ein Wohn- oder Geschäftsprojekt im Herzen eines der charakteristischsten Dörfer der Ciociaria realisieren möchte.
Eine einzigartige Investition, um einem geschichtsträchtigen Gebäude im pulsierenden Herzen von Monte San Giovanni Campano neues Leben einzuhauchen.
Für Informationen und/oder Besichtigungen rufen Sie bitte 0776566289 oder 3487607909 an. Für englischsprachige Anrufer: 00393348094290.

« Palais Marconi »
Au cœur authentique de Monte San Giovanni Campano, donnant directement sur la charmante Piazza Guglielmo Marconi, un charmant bâtiment historique est proposé à la vente, qui incarne le charme et l'identité architecturale du village.
Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier riche en histoire, en caractère et présentant un fort potentiel de croissance.
Le bâtiment s'étend sur une surface totale d'environ 409 m² sur trois niveaux et conserve le charme typique des bâtiments historiques du centre.
Son emplacement est sans aucun doute l'un de ses plus grands atouts : surplombant la place principale du village, l'édifice bénéficie d'une vue dégagée et caractéristique sur la vie villageoise et l'architecture historique qui l'entoure.
Le bâtiment, qui nécessite une rénovation, représente une toile vierge prête à être réinterprétée selon les besoins de chacun.
Sa taille et son agencement sur plusieurs niveaux permettent une variété de solutions de conception : de la création d'une prestigieuse résidence privée dans le centre historique, à la création de plusieurs unités résidentielles, en passant par le développement d'un établissement hôtelier tel qu'une élégante maison d'hôtes ou une maison de vacances, capitalisant sur l'intérêt touristique croissant pour les villages authentiques du Latium.
De l'extérieur, le bâtiment se distingue par sa façade classique et ses nombreux balcons donnant sur la place.
Le véritable atout est le jardin privé, situé à l'intérieur du bâtiment : un jardin méditerranéen typique avec de grands arbres et de vastes espaces verts, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées en plein air.
Ces espaces constituent un atout majeur, offrant une vue panoramique sur la place et le paysage vallonné environnant, tout en charme.
Par temps ensoleillé, les balcons deviennent des lieux privilégiés pour admirer la beauté du village et s'imprégner de son atmosphère historique.
À l'intérieur, le caractère historique de la propriété est clairement évident : des pièces spacieuses, de hauts plafonds et des détails architecturaux qui témoignent du passé du bâtiment.
Les espaces intérieurs, bien que nécessitant une rénovation complète, offrent de nombreuses possibilités de réorganisation et d'amélioration, permettant la création d'espaces modernes tout en préservant le charme original de la structure.
Depuis les balcons, vous profiterez d'une vue dégagée sur la place et les toits du centre historique, offrant des panoramas qui rendent cette propriété encore plus évocatrice et unique.
C'est précisément ce dialogue continu entre le bâtiment et le contexte urbain environnant qui fait de cet immeuble une proposition immobilière très intéressante.
Ce bâtiment historique n'est pas simplement un bâtiment, mais un pan de l'histoire du village : un lieu qui préserve la mémoire, l'identité et la tradition.
Grâce à sa situation centrale, sa grande superficie et son fort potentiel de développement, il représente une opportunité extraordinaire pour quiconque souhaite réaliser un projet résidentiel ou commercial au cœur de l'un des villages les plus caractéristiques de Ciociaria.
Un investissement unique pour insuffler une nouvelle vie à un bâtiment chargé d'histoire, au cœur vibrant de Monte San Giovanni Campano.
Pour toute information et/ou visite, veuillez appeler le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Palacio Marconi"
En el auténtico corazón de Monte San Giovanni Campano, con vistas directas a la encantadora Piazza Guglielmo Marconi, se ofrece a la venta un encantador edificio histórico que resume el encanto y la identidad arquitectónica del pueblo.
Esta propiedad representa una oportunidad única para aquellos que buscan invertir en un inmueble con mucha historia, carácter y un gran potencial de crecimiento.
El edificio se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 409 m2 distribuidos en tres niveles y conserva el encanto típico de los edificios históricos del centro.
Sin duda, su ubicación es una de sus mayores ventajas: con vistas a la plaza principal del pueblo, el edificio disfruta de una vista despejada y característica de la vida local y de la arquitectura histórica que lo rodea.
El edificio, que necesita reformas, representa un lienzo en blanco listo para ser reinterpretado según las necesidades de cada uno.
Su tamaño y distribución en varios niveles permiten una variedad de soluciones de diseño: desde la creación de una prestigiosa residencia privada en el centro histórico, hasta la creación de múltiples unidades residenciales, pasando por el desarrollo de un establecimiento hotelero como un elegante BB o una casa de vacaciones, aprovechando el creciente interés turístico por los auténticos pueblos del Lacio.
Exteriormente, el edificio destaca por su fachada clásica y sus numerosos balcones con vistas a la plaza.
Lo más destacado es el jardín privado, ubicado en la parte interior del edificio: un típico jardín mediterráneo con árboles altos y amplias zonas verdes, ideal para disfrutar de hermosos días soleados al aire libre.
Estos espacios representan un valor añadido de gran encanto, ya que ofrecen vistas panorámicas de la plaza y del sugerente paisaje montañoso circundante.
En los días soleados, los balcones se convierten en lugares verdaderamente privilegiados desde donde admirar la belleza del pueblo y respirar su atmósfera histórica.
En el interior, el carácter histórico de la propiedad es claramente evidente: habitaciones espaciosas, techos altos y detalles arquitectónicos que dan testimonio del pasado del edificio.
Los espacios interiores, aunque necesitan una renovación completa, ofrecen un amplio margen para la reorganización y la mejora, lo que permite la creación de espacios modernos sin perder el encanto original de la estructura.
Desde los balcones se puede disfrutar de una vista despejada de la plaza y de los tejados del centro histórico, con vistas panorámicas que hacen que esta propiedad sea aún más evocadora y única.
Es precisamente este diálogo continuo entre el edificio y el contexto urbano circundante lo que convierte al edificio en una propuesta inmobiliaria sumamente interesante.
Este edificio histórico no es simplemente un edificio, sino una parte de la historia del pueblo: un lugar que conserva la memoria, la identidad y la tradición.
Gracias a su ubicación céntrica, su gran tamaño y su enorme potencial de desarrollo, representa una oportunidad extraordinaria para cualquiera que desee realizar un proyecto residencial o comercial en el corazón de uno de los pueblos más característicos de Ciocaria.
Una inversión única para insuflar nueva vida a un edificio cargado de historia, en el vibrante corazón de Monte San Giovanni Campano.
Para obtener información o concertar una visita, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas que hablan inglés: 00393348094290.