Casa independente 3 quartos, 162 m²

Pontecorvo, Frosinone (província)

"Casa Silvia"
Situada numa posição tranquila e reservada, na paisagem campestre de Pontecorvo, precisamente em Contrada Melfi di Sopra, nos limites com o território de Roccasecca, propomos para venda uma interessante casa independente com acessórios, amplo jardim e notáveis possibilidades de valorização.
A propriedade encontra-se num contexto verde e panorâmico, imersa na quietude da paisagem campestre ciociara mas ao mesmo tempo bem conectada aos principais centros da zona.
A posição permite alcançar em poucos minutos o centro de Pontecorvo, Cassino e Roccasecca, além de ter um acesso cómodo à Autoestrada A1 Milão-Nápoles e à Estrada Nacional 6 Via Casilina, importantes artérias que permitem rápidos ligações tanto para Roma como para Nápoles.
A propriedade desenvolve-se em dois níveis com uma superfície total de aproximadamente 162 mq.
A habitação principal está localizada no primeiro andar e já é habitável, enquanto o andar térreo, atualmente a ser refinado, representa um valor acrescentado de absoluto interesse.
Graças às suas dimensões e à disposição dos espaços, este nível oferece, de facto, grandíssimas potencialidades para a realização de uma segunda unidade habitacional, de uma taverna, de ambientes dedicados ao trabalho em casa ou de uma zona de hobby e relax, incrementando notavelmente o valor e a funcionalidade do imóvel.
O acesso à habitação acontece através de um cómodo vial privado que conduz à casa, garantindo privacidade e reservadamente.
Uma escadaria interna em mármore acompanha ao andar habitável, onde se é acolhido por uma luminosa sala de estar caracterizada por amplas aberturas que valorizam a luz natural e permitem desfrutar da vista sobre a paisagem circostante.
Um elegante arco conecta a sala de estar à cozinha habitável, ambiente funcional e bem organizado, completado por uma prática despensa com entrada autónoma.
Da cozinha acede-se diretamente ao splendido terraço panorâmico, um dos elementos mais fascinantes da propriedade: um espaço amplo e habitável, ideal para almoços ao ar livre, momentos de relaxamento e convivialidade, do qual se pode admirar uma vista aberta para a planície e para as montanhas circundantes.
A zona noturna está bem separada da zona diurna, assegurando conforto e tranquilidade.
Aqui encontramos três quartos de dimensões generosas, incluindo um espaçoso quarto de casal com varanda privada e um elegante casa de banho em suite realizado com cuidado nos mínimos detalhes, caracterizado por acabamentos em alvenaria e banheira de hidromassagem.
A serviço da habitação está presente ainda uma segunda casa de banho completa com duche e com espaços dedicados à organização de lavandaria, secadora e serviços domésticos.
No exterior a propriedade continua a surpreender graças à presença de um terreno-jardim de aproximadamente 1.195 mq, bem cuidado e facilmente aproveitável para quem deseja viver em contacto com a natureza, criar uma área de relaxamento, um jardim, uma zona de jogos para crianças ou simplesmente desfrutar de amplos espaços ao ar livre.
Completa a propriedade um prático depósito/garagem independente, particularmente útil para o acolhimento de automóveis, equipamentos de jardim e materiais vários.
Do ponto de vista implantístico o imóvel dispõe de todas as utilidades necessárias para uma confortável vida quotidiana.
É dotado de aquecimento autónomo com caldeira a biomassa e termoconvettors, sistema de ar condicionado e poço privado utilizável tanto para a irrigação do jardim como para usos domésticos, características que contribuem para conter os custos de gestão e para aumentar a autonomia da propriedade.
Esta solução representa uma oportunidade particularmente interessante para quem está à procura de uma casa independente imersa no verde, distante do caos citadino mas perto dos principais serviços e ligações, com amplos espaços internos e externos e com a concreta possibilidade de personalizar e valorizar ainda mais o andar térreo.
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