Casa de campo 7 quartos, 450 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (província)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
San Donato Valcomino, in the characteristic village, lying on the beautiful valley, we sell this charming and comfortable period house.
The building is located in the central Piazza della Libertà (recently refurbished and embellished by the Municipality) where there are shops, bars, town hall, schools and other services, as well as public parking without ticket.
THE PROPERTY
This property for sale in San Donato Valcomino is part of an ancient building built with the style and construction features of the time: entrance / hall with a large, beautiful and particular staircase around which the two houses in question are developed.
The house is essentially developed entirely on a noble floor (second floor) with an area of about 380 square meters. There are two fireplaces, attics, cellars / warehouses and warehouses on the ground floor.
A double garden of over 300 square meters is an element of great interest and value since it has a double access, one from the square and the other in the internal part of the entrance hall on the ground floor.
The internal distribution of the rooms / bedrooms and living room is manageable and very large, as the entire living floor is very bright and sunny, warm in winter and cool in summer.

LOCATION
San Donato Val di Comino is a pretty medieval village perched at the foot of the mountains and set within the Abruzzo, Lazio and Molise National Park. The charming historic centre is perfect for a stroll. From the Medieval tower you can enjoy a wonderful panorama on the valley and the surroundings.

For visits and / or information call 0776/566289 or 348/7607909. For international customers 003933480942990

"MASSA-LUCIA HAUS"
Im Herzen von San Donato Val di Comino, einem der bezauberndsten Dörfer Latiums und Tor zum Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise, bieten wir eine prestigeträchtige historische Residenz zum Verkauf an, die den Charme ihrer historischen Architektur vollständig bewahrt hat.
Mit Blick auf die renovierte Piazza della Libertà, das wahre Herzstück des Stadtlebens, genießt das Anwesen eine erstklassige Lage: Geschäfte, Cafés, Restaurants, Schulen, das Rathaus und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie ausreichend öffentliche Parkplätze.
San Donato Val di Comino ist ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint.
Steingassen, Panoramablicke, unberührte Natur und eine zunehmend begehrte Lebensqualität machen dieses Dorf zu einem idealen Reiseziel, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusives repräsentatives Feriendomizil.
Trotz seiner außergewöhnlichen Ruhe ist es gut erreichbar: Rom und Neapel sind in weniger als zwei Autostunden zu erreichen, und Sora sowie die Autobahnausfahrt Cassino gewährleisten schnelle Verbindungen in den Rest der Region.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten historischen Gebäudes und empfängt die Gäste mit einer prächtigen Eingangshalle, die mit einer spektakulären monumentalen Treppe geschmückt ist - einem faszinierenden architektonischen Merkmal, das in die Räume der Residenz einleitet.
Das Haus erstreckt sich über rund 380 Quadratmeter und bietet großzügige, helle Räume, die den Prestige alter Herrenhäuser widerspiegeln. Die hohen Decken, die originalen Holzböden, zwei Kamine, große Fenster und repräsentativen Räume schaffen eine elegante und zeitlose Atmosphäre.
Die Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen neu zu interpretieren und so jeden Raum optimal zu nutzen.
Zum Anwesen gehören außerdem Dachböden, Keller, Abstellräume und Lagerflächen sowie ein wahrhaft seltenes Merkmal für ein Objekt im historischen Zentrum: ein über 300 Quadratmeter großer Privatgarten mit zwei Zugängen - einem direkt vom Platz und dem anderen vom Gebäudeinneren. Dieser exklusive Bereich eignet sich perfekt zum Entspannen, zur Anlage eines eleganten italienischen Gartens oder zur Einrichtung eines separaten Gästebereichs.
Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume den ganzen Tag über hell, im Winter angenehm warm und in den Sommermonaten kühl und bieten so einen Wohnkomfort, der sich mit dem Charme der Geschichte verbindet.
Dies ist nicht einfach nur ein Haus, sondern eine prestigeträchtige Residenz, die Sie begeistern wird.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die die Authentizität eines der schönsten Dörfer im Comino-Tal erleben möchten oder in eine prestigeträchtige Residenz investieren wollen, die das Potenzial hat, sich zu einem exklusiven Hotelbetrieb oder einem charmanten Wohnhaus zu entwickeln.
Ein Haus, das nicht nur bewohnt wird, sondern eine Geschichte erzählt und darauf wartet, mit denen, die seinen Wert erkennen, ein neues Kapitel zu beginnen.
Für Besuche und/oder Informationen rufen Sie bitte 0776/566289 oder 348/7607909 an. Internationale Kunden erreichen uns unter 003933480942990.

"MAISON MASSA-LUCIA"
Au cœur de San Donato Val di Comino, l'un des villages les plus charmants du Latium et porte d'entrée du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise, nous proposons à la vente une prestigieuse demeure d'époque qui a su préserver intact le charme de son architecture historique.
Dominant la Piazza della Libertà rénovée, véritable cœur de la vie citadine, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, cafés, restaurants, écoles, mairie et toutes les principales commodités sont accessibles à pied, de même que de nombreuses places de parking publiques.
San Donato Val di Comino est un endroit où le temps semble passer plus lentement.
Ses ruelles pavées, ses vues panoramiques, sa nature préservée et une qualité de vie de plus en plus recherchée font de ce village une destination idéale, que ce soit comme résidence principale, comme résidence de prestige ou comme maison de vacances.
Malgré son extraordinaire tranquillité, elle est facilement accessible : Rome et Naples sont à moins de deux heures en voiture, tandis que Sora et la sortie d'autoroute de Cassino garantissent des liaisons rapides avec le reste de la région.
La propriété occupe le rez-de-chaussée d'un élégant bâtiment historique et accueille ses hôtes dans un magnifique hall d'entrée orné d'un spectaculaire escalier monumental, un élément architectural fascinant qui dessert les pièces de la résidence.
La demeure s'étend sur environ 380 mètres carrés et offre des espaces généreux et lumineux qui reflètent le prestige des anciennes maisons de maître. Les hauts plafonds, les sols d'origine, les deux cheminées, les grandes fenêtres et les pièces d'apparat créent une atmosphère raffinée et intemporelle.
L'agencement intérieur offre également la possibilité de réinterpréter les espaces selon vos besoins, en optimisant chaque espace.
La propriété comprend également des combles, des caves, des débarras et des entrepôts, ainsi qu'un atout rare pour une propriété située en plein centre historique : un jardin privatif de plus de 300 m², accessible par un double accès, l'un depuis la place et l'autre depuis l'intérieur du bâtiment. Cet espace exclusif est idéal pour se détendre, aménager un élégant jardin à l'italienne ou créer un espace dédié aux invités.
Grâce à une excellente exposition, les pièces sont naturellement lumineuses tout au long de la journée, agréablement chaudes en hiver et fraîches en été, offrant un confort de vie qui se conjugue au charme de l'histoire.
Il ne s'agit pas simplement d'une maison, mais d'une résidence prestigieuse capable de vous émouvoir.
Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent découvrir l'authenticité de l'un des plus beaux villages de la vallée de Comino, ou investir dans une résidence prestigieuse ayant le potentiel de devenir un établissement hôtelier raffiné ou une charmante demeure.
Une maison qui n'est pas seulement habitée, mais qui raconte une histoire et attend d'entamer un nouveau chapitre avec ceux qui en reconnaissent la valeur.
Pour toute visite ou information, veuillez appeler le 0776/566289 ou le 348/7607909. Pour les clients internationaux, veuillez appeler le 003933480942990.

"CASA MASSA-LUCIA"
En el corazón de San Donato Val di Comino, uno de los pueblos más encantadores del Lacio y puerta de entrada al Parque Nacional de Abruzzo, Lacio y Molise, ofrecemos a la venta una prestigiosa residencia de época que conserva intacto el encanto de su arquitectura histórica.
Con vistas a la renovada Piazza della Libertà, el verdadero corazón de la vida urbana, la propiedad goza de una ubicación privilegiada: tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios, el ayuntamiento y todos los servicios principales están a poca distancia a pie, al igual que un amplio aparcamiento público.
San Donato Val di Comino es un lugar donde el tiempo parece transcurrir más despacio.
Callejones empedrados, vistas panorámicas, naturaleza virgen y una calidad de vida cada vez más codiciada hacen de este pueblo un destino ideal tanto como residencia principal como casa de representación exclusiva o casa de vacaciones.
A pesar de su extraordinaria tranquilidad, es fácilmente accesible: Roma y Nápoles están a menos de dos horas en coche, mientras que Sora y la salida de la autopista de Cassino garantizan conexiones rápidas con el resto de la región.
La propiedad ocupa la planta principal de un elegante edificio histórico y recibe a los huéspedes con un magnífico vestíbulo adornado con una espectacular escalera monumental, un fascinante elemento arquitectónico que da acceso a las habitaciones de la residencia.
La casa, de aproximadamente 380 metros cuadrados, cuenta con espacios amplios y luminosos que reflejan el prestigio de las antiguas mansiones señoriales. Los techos altos, los suelos originales, las dos chimeneas, los grandes ventanales y los salones crean una atmósfera refinada y atemporal.
La distribución interior también ofrece la posibilidad de reinterpretar los espacios según tus necesidades, aprovechando al máximo cada rincón.
La propiedad se completa con áticos, bodegas, trasteros y almacenes, además de una característica verdaderamente excepcional para una propiedad ubicada en el centro histórico: más de 300 metros cuadrados de jardín privado con doble acceso, uno directo desde la plaza y otro desde el interior del edificio. Este espacio exclusivo es perfecto para relajarse, crear un elegante jardín italiano o habilitar una zona de estar privada para los invitados.
Gracias a su excelente orientación, las habitaciones gozan de luz natural durante todo el día, son agradablemente cálidas en invierno y frescas en los meses de verano, ofreciendo un confort que se combina con el encanto de la historia.
No se trata solo de una casa, sino de una residencia prestigiosa capaz de conmoverte.
Esta propiedad es ideal para aquellos que desean experimentar la autenticidad de uno de los pueblos más bellos del Valle del Comino, o invertir en una residencia prestigiosa con potencial para convertirse en un establecimiento hotelero refinado o una residencia con encanto.
Una casa que no solo está habitada, sino que cuenta una historia y espera comenzar un nuevo capítulo con aquellos que reconocen su valor.
Para visitas o información, llame al 0776/566289 o al 348/7607909. Para clientes internacionales, llame al 003933480942990.