Palácio 3 quartos, 150 m²

San Donato Val di Comino, Frosinone (província)

Modoni Palace
In San Donato Val Di Comino (Via Orologio), we are pleased to offer for sale an elegant and refined historic building with exclusive roof garden, balcony and cellar.
The property is approximately 150 m2, is arranged on three levels but inside is divided into two residential units each with its own independent entrance, the largest property is on the mezzanine and first floor, and is composed of a large entrance hall, living room with fireplace and exposed brick kitchen with Vietri majolica, two bedrooms, bathroom, balcony and ornamental garden of 75 m2. The second property has exclusive access from the street behind the building, at the end of the marble staircase we are welcomed by a delightful two-room apartment consisting of a living room with open kitchen and second fireplace, double bedroom, bathroom and panoramic balcony.
This historic building has been completely and tastefully renovated and will be sold complete with almost all the furnishings present inside, the floors in the living area are in terracotta with Vietri majolica inserts, in the sleeping area there is a fine parquet with laid paintings while the fixtures are all made of double-glazed wood with aluminum shutters, both services are decorated with Vietri majolica.
It is important to highlight the point of greatest comfort and value of the property, the roof garden. It has been completely repaved in stone and marble, while the railing and the access door are in galvanized iron. This environment allows you to enjoy a wonderful view of one of the most historic and valuable villages in the Comino Valley, a few steps from the Abruzzo, Lazio and Molise National Park.
The lovely two-room apartment can be connected to the main house, but today it is exploited with a high annual income for short-term rentals, or as a holiday home as the strategic position makes it attractive for both the summer and winter skiing seasons.
One of a kind investment.
For information or appointments 3493400492 - 0776566289 - For International Clients 00393348094290

Modoni-Palast
In San Donato Val Di Comino (Via Orologio) freuen wir uns, ein elegantes und raffiniertes historisches Gebäude mit exklusivem Dachgarten, Balkon und Keller zum Verkauf anbieten zu können.
Das Anwesen ist ca. 150 m2 groß, auf drei Ebenen verteilt, aber im Inneren ist es in zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang unterteilt. Die größte Immobilie befindet sich im Zwischengeschoss und im ersten Stock und besteht aus einer großen Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin und unverputzte Backsteinküche mit Vietri-Majolika, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon und Ziergarten von 75 m2. Das zweite Anwesen verfügt über einen exklusiven Zugang von der Straße hinter dem Gebäude aus. Am Ende der Marmortreppe empfängt uns eine entzückende Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche und zweitem Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einem Panoramabalkon.
Dieses historische Gebäude wurde komplett und geschmackvoll renoviert und wird komplett mit fast allen darin vorhandenen Möbeln verkauft. Die Böden im Wohnbereich sind aus Terrakotta mit Vietri-Majolika-Einsätzen, im Schlafbereich gibt es edles Parkett mit verlegten Gemälden Die Einrichtungsgegenstände bestehen alle aus doppelt verglastem Holz mit Fensterläden aus Aluminium, beide Dienste sind mit Vietri-Majolika verziert.
Es ist wichtig, den Punkt hervorzuheben, der den größten Komfort und Wert der Immobilie bietet: den Dachgarten. Es wurde komplett mit Stein und Marmor neu gepflastert, während das Geländer und die Zugangstür aus verzinktem Eisen bestehen. In dieser Umgebung können Sie einen herrlichen Blick auf eines der historischsten und wertvollsten Dörfer im Comino-Tal genießen, nur wenige Schritte vom Nationalpark Abruzzen, Latium und Molise entfernt.
Die schöne Zweizimmerwohnung kann mit dem Haupthaus verbunden werden, wird aber heute mit hohem Jahreseinkommen für kurzfristige Vermietungen oder als Ferienhaus genutzt, da die strategische Lage sie sowohl für die Sommer- als auch für die Winterskisaison attraktiv macht .
Eine einzigartige Investition.
Für Informationen oder Termine 3493400492 - 0776566289 - Für internationale Kunden 00393348094290

Palais Modoni
À San Donato Val Di Comino (Via Orologio), nous avons le plaisir de proposer à la vente un bâtiment historique élégant et raffiné avec jardin sur le toit exclusif, balcon et cave.
La propriété fait environ 150 m2, est disposée sur trois niveaux mais l'intérieur est divisé en deux unités résidentielles chacune avec sa propre entrée indépendante, la plus grande propriété est en mezzanine et au premier étage, et se compose d'un grand hall d'entrée, séjour avec cheminée et cuisine en briques apparentes avec majolique Vietri, deux chambres, salle de bains, balcon et jardin ornemental de 75 m2. La deuxième propriété a un accès exclusif depuis la rue derrière le bâtiment, au bout de l'escalier en marbre nous sommes accueillis par un charmant appartement de deux pièces composé d'un séjour avec cuisine ouverte et deuxième cheminée, chambre double, salle de bains et balcon panoramique.
Ce bâtiment historique a été entièrement rénové avec goût et sera vendu complet avec presque tous les meubles présents à l'intérieur, les sols du salon sont en terre cuite avec des inserts en majolique de Vietri, dans la zone nuit il y a un parquet fin avec des peintures vernies tandis que le les luminaires sont tous en bois à double vitrage avec volets en aluminium, les deux services sont décorés de majolique de Vietri.
Il est important de souligner le point de plus grand confort et valeur de la propriété, le jardin sur le toit. Il a été entièrement refait en pierre et en marbre, tandis que la balustrade et la porte d'accès sont en fer galvanisé. Cet environnement vous permet de profiter d'une vue magnifique sur l'un des villages les plus historiques et les plus précieux de la vallée de Comino, à quelques pas du parc national des Abruzzes, du Latium et du Molise.
Le charmant appartement de deux pièces peut être relié à la maison principale, mais il est aujourd'hui exploité avec un revenu annuel élevé pour des locations à court terme, ou comme maison de vacances car sa position stratégique le rend attrayant pour les saisons de ski d'été et d'hiver. .
Un investissement unique en son genre.
Pour informations ou rendez-vous 3493400492 - 0776566289 - Pour les clients internationaux 00393348094290

Palacio Modoni
En San Donato Val Di Comino (Via Orologio), nos complace ofrecer a la venta un edificio histórico elegante y refinado con exclusivo jardín en la azotea, balcón y bodega.
La propiedad tiene aproximadamente 150 m2, está distribuida en tres niveles pero en el interior está dividida en dos unidades residenciales, cada una con su propia entrada independiente, la propiedad más grande está en el entresuelo y el primer piso, y se compone de un gran vestíbulo, sala de estar con Chimenea y cocina de obra vista con mayólica de Vietri, dos dormitorios, baño, balcón y jardín ornamental de 75 m2. La segunda propiedad tiene acceso exclusivo desde la calle detrás del edificio, al final de la escalera de mármol nos recibe un encantador apartamento de dos habitaciones que consta de salón con cocina abierta y segunda chimenea, dormitorio doble, baño y balcón panorámico.
Este edificio histórico ha sido completamente renovado con buen gusto y se vende completo con casi todos los muebles presentes en el interior, los pisos de la sala de estar son de terracota con inserciones de mayólica de Vietri, en la zona de dormitorio hay un fino parquet con pinturas colocadas, mientras que todos los accesorios son de madera con doble acristalamiento y contraventanas de aluminio, ambos servicios están decorados con mayólica de Vietri.
Es importante resaltar el punto de mayor comodidad y valor de la propiedad, el jardín en la azotea. Ha sido repavimentada íntegramente en piedra y mármol, mientras que la barandilla y la puerta de acceso son de hierro galvanizado. Este entorno permite disfrutar de una maravillosa vista de uno de los pueblos más históricos y valiosos del Valle de Comino, a pocos pasos del Parque Nacional de Abruzzo, Lazio y Molise.
El encantador apartamento de dos habitaciones se puede conectar a la casa principal, pero hoy en día se explota con altos ingresos anuales para alquileres a corto plazo o como casa de vacaciones, ya que su posición estratégica lo hace atractivo tanto para la temporada de esquí de verano como de invierno. .
Inversión única en su tipo.
Para información o citas 3493400492 - 0776566289 - Para Clientes Internacionales 00393348094290